Леванов Андрей Юрьевич

Дело № 2-1076/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шангиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амосовой Татьяны Геннадьевны о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при участии в заседании:

истец: Амосова Т.Г., по предъявлению паспорта

третье лицо: Чиркова Л.В., председатель СНТ

УСТАНОВИЛ:

Амосова Татьяна Геннадьевна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Заиграевский район» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сделку письменно не оформляли, ограничились внесением изменений в списки садоводов и получением книжки садовода. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 18 лет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «60 лет Бурятии», Леванов Андрей Юрьевич.

В судебное заседание Амосова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель АМО «Заиграевский район» в судебное заседание не явился, извещ...

...ены надлежащим образом.

Председатель СНТ «60 лет Бурятии» Чиркова Л.В. в судебном заседание пояснила, что Амосова Т.Г., девичья фамилия Данилюк, является членом СНТ «60 лет Бурятии», пользуется земельным участком по назначению, задолженности по членским взносам не имеет. Отсутствуют правопритязания иных лиц на данный земельный участок. Против удовлетворения иска не возражает.

Леванов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав истца, председателя СНТ «60 лет Бурятии», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Решением Заиграевского районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Улан-Удэнскому отделению ВСЖД для развития коллективного садоводства» постановлено: «отвести земельный участок Улан-Удэнскому отделению дороги для развития коллективного садоводства из земель Госземзапаса общей площадью 6 га, угодие (выгон) в постоянное пользование. Главному инженеру-землеустроителю отвести участок в натуре».

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № б/д ФИО принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,0595 га.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из членской книжки СНТ «60 лет Бурятии» на имя Амосовой Т.Г. следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, что также подтверждается книгой садоводов СНТ «60 лет Бурятии», пояснениями председателя СНТ Чирковой Л.В.

Согласно справке СНТ «60 лет Бурятии» от ДД.ММ.ГГГГ Амосова (Данилюк) Татьяна Геннадьевна является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен участок № по ул.№. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за данным участком не числится долгов по членским взносам и другим платежам.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации Нотариальной палаты Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственных дел к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал вышеуказанный земельный участок Амосовой Т.Г. без составления договора купли- продажи. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, более 22 лет, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что открыто используя жилое помещение по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, Амосова Т.Г. выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Амосовой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Амосовой Татьяной Геннадьевной, 18<данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева