Левецкая Юлия Андреевна

Дело № 2-2061/2015

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года

город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Дзюбенко А.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., c участием

представителя истца – Дровосековой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного товарищества (кондоминиум) «Коммунальник» к Моткову А.И., Мотковой Т.В., Лебецкой Ю.А., Моткову Е.А. о взыскании задолженности по обслуживанию жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Жилищного товарищества (кондоминиум) «Коммунальник» обратился в суд с названным иском.

В обоснование иска указал, что ими осуществляются работы по содержанию и ремонту жилья, предоставляются коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Ответчик Мотков А.И. является собственником <адрес> данном доме, по указанному адресу также зарегистрированы Моткова Т.В., Лебецкая Ю.А., Мотков Е.А. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не вносят плату за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно расчета задолженность ответчиков за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения составляет 80840,67 руб. В добровольном порядке погашение задолженности не производится. Неисполнение своих обязанностей по оплате коммунальных платежей влечёт за собой причинение существенного вреда интересам других собственников, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме, поскольку в результате не поступления (несвоевременного перечисления) ответчиками денежных средств на расчётный счёт юридического лица, создается угроза нарушения прав и законных интересов других собственников. Просит взыс...

...кать с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 80840,67 руб., а также судебные расходы в размере 5000 руб. на оплату услуг представителя, 2625,22 руб. расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Дровосекова О.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 12) исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по январь 2015 года в размере 75233,25 руб., а также взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2625,22 руб.

Ответчики Мотков А.И., Моткова Т.В., Лебецкая Ю.А., Мотков Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Возражений относительно заявленных требований, доказательств в опровержение доводов истца, альтернативного расчета задолженности в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили (л.д. 18-20).

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Жилищное товарищество (кондоминиум) «Коммунальник» является балансодержателем <адрес>. Как следует из материалов дела ЖТ (кондоминиум) «Коммунальник» приняло на себя обязательство по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Из копии лицевого счета следует, что в <адрес> зарегистрированы Мотков А.И. (ОКС) с ДД.ММ.ГГГГ, Моткова Т.В. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ года, Лебецкая Ю.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ года, Мотков Е.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ года, обслуживаемой истцом (л.д. 5).

Согласно сведениям ГП «Омский Центр ТИЗ» в указанной квартире ответчикам принадлежит по ? доли в праве общей совместной собственности (л.д. 22).

В соответствии с представленной в материалы дела адресной справки УФМС России по Омской области следует, что Моткова Ю.А. сменила фамилию на Лебецкая (л.д.24).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 8. ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, бремя содержания принадлежащего имущества лежит на собственнике этого имущества.

В материалах дела имеются протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которых участвовали собственники в том числе <адрес>. Был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт оказания истцом в спорный период услуг по содержанию жилого помещения ответчиками не оспаривается.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков по оплате вывоза мусора ДД.ММ.ГГГГ составляет 1765,75 руб., горячего водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ - 19054,18 руб., капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ - 5696,34 руб., отопления ДД.ММ.ГГГГ – 28422,84 руб., содержания жилья с ДД.ММ.ГГГГ – 10942,62 руб., текущего ремонта за ДД.ММ.ГГГГ – 7063,2 руб., техобслуживания газового оборудования ДД.ММ.ГГГГ – 981 руб., технического обслуживания системы тепловой энергии ДД.ММ.ГГГГ -768,5 руб., холодного водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ – 7602,02 руб., общая сумма задолженности составляет 75233,25 руб.

Принимая во внимание наличие задолженности, а также что ответчиками не представлено каких-либо возражений, либо альтернативного расчета, суд считает требования истца о солидарном взыскании суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги с Моткова А.И., Мотковой Т.В., Лебецкой Ю.А., Моткова Е.А. в сумме 75233 рубля 25 копеек подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг.

На основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ ЖТ (кондоминиум) «Коммунальник» в лице председателя оплатил 5000 рублей поверенному Дворосековой О.Н. за оказание юридических действий (л.д. 10-12).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 2625,22 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая сумму удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 2457 руб. в равных долях, по 614,25 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Моткову А.И., Мотковой Т.В., Лебецкой Ю.А., Моткову Е.А. в пользу Жилищного товарищества (кондоминиум) «Коммунальник» сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по январь 2015 года в сумме 75233 рубля 25 копеек.

Взыскать с Моткову А.И., Мотковой Т.В., Лебецкой Ю.А., Моткову Е.А. в пользу Жилищного товарищества (кондоминиум) «Коммунальник» сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2457 рублей, всего 7457 рублей, по 1864 рубля 25 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дзюбенко