Лежынь Александр Степанович

Дело № 2-642/1/2013г.

Дело № 2-643/1/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Глушенковой В.В.

С участием представителя Лежынь В.С. и Зайцевой Н.О. по доверенности Анискина В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

04 июля 2013 года

Гражданское дело по иску Лежынь А. С. к Зайцевой Н. О. о прекращении права общей долевой собственности, по иску Зайцевой Н. О. к Лежынь А. С. о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

11.06.2013г. Лежынь А. С. обратился с иском в суд к Зайцевой Н. О. о прекращении права общей долевой собственности указывая, что ему на праве общей долевой собственности с долей 1/2, принадлежит жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:07:030401:0067, площадью 1500 кв.м., принадлежащие ему на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Другая 1/2 доли жилого дома принадлежит Зайцевой Н.О. В процессе использования дома он произвел реконструкцию части дома, которую использовал: заменил фасад, надстроил второй этаж. При этом Зайцева Н.О., из-за ветхости снесла части дома, которой пользовалась и построила новый дом на другом месте своего земельного участка. В настоящее время жилой дом, находившийся ранее в общей долевой собственности фактически стал принадлежать ему. В настоящее время он не может право собственности на жилой дом ...

...только на себя, поскольку при постановке дома на кадастровый учет не был произведен его раздели он с Зайцевой Н.О. не составил соглашение о разделе. В связи с этим просил прекратить право общей долевой собственности с долей 1/2 на вышеуказанный жилой дом, а также погасить запись регистрации в ЕГРП право общей долевой собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Н. О. обратилась с иском в суд к Лежынь А. С. о прекращении права общей долевой собственности указывая, что ей на праве общей долевой собственности с долей 1/2, принадлежит жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2273 кв.м., принадлежащие ей на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Другая 1/2 доли жилого дома принадлежит Лежынь А.С. В процессе использования дома, из-за ветхости она снесла часть дома, которой пользовалась и построила новый дом на другом месте своего земельного участка. В настоящее время жилой дом, находившийся ранее в общей долевой собственности фактически стал принадлежит Лежынь А.С. В настоящее время она вынуждена платить налога за 1/2 жилого дома, которая фактически не существует. В свое время она с Лежынь А.С. не составили соглашение о разделе. В связи с этим просила прекратить право общей долевой собственности с долей 1/2 на вышеуказанный жилой дом, а также погасить запись регистрации в ЕГРП право общей долевой собственности на дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. объединены в одно производство.

В судебное заседание Лежынь А.С. и Зайцева Н.О. не явились обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. - Анискин В.И. просил исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные письменным исковым заявлениям при этом дополнительно пояснив, что разница технических характеристик домовладения указанных в свидетельствах о государственной регистрации праве собственности Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. объясняется тем, что Зайцева Н.О. произвела регистрацию своего права в 2002г., после чего снесла часть дома, а Лежынь А.С. произвел реконструкцию своей части, произведя государственную регистрацию право собственности на уже реконструированный дом в 2006г.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав представителя Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. При пользовании домом Лежынь А.С. и Зайцева Н.О фактически произвели раздел дома, что подтверждается письменным соглашением о реальном разделе, при этом Лежынь А.С. произвел реконструкцию своей части дома, а Зайцева Н.О. свою часть снесла.

Согласно ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.246 ГПК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Судом установлено, что Лежынь А.С. и Зайцева Н.О. по обоюдному согласию пользовались жилым домом, фактически произведя его раздел, при этом Зайцева Н.О. снесла в счет причитающейся ей доли часть дома, т.е. распорядилась своей долей путем уничтожения имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, а также то обстоятельство, что Зайцева Н.О. распорядилась причитающейся ей долей, путем уничтожения части жилого дома в счет причитающейся своей доли, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что на день рассмотрения дела отсутствуют объекты зарегистрированных прав, суд считает возможным принять решение о погашении записи о зарегистрированных правах на них.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Лежынь А. С. с долей 1/2, на жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за Лежынь А. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Зайцевой Н. О. с долей 1/2, на жилой дом: основное строение бревенчатое (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за Зайцевой Н. О. от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: основное строение бревенчатое (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: = подпись = Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.

Дело № 2-642/1/2013г.

Дело № 2-643/1/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Глушенковой В.В.

С участием представителя Лежынь В.С. и Зайцевой Н.О. по доверенности Анискина В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

04 июля 2013 года

Гражданское дело по иску Лежынь А. С. к Зайцевой Н. О. о прекращении права общей долевой собственности, по иску Зайцевой Н. О. к Лежынь А. С. о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Лежынь А. С. обратился с иском в суд к Зайцевой Н. О. о прекращении права общей долевой собственности указывая, что ему на праве общей долевой собственности с долей 1/2, принадлежит жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежащие ему на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Другая 1/2 доли жилого дома принадлежит Зайцевой Н.О. В процессе использования дома он произвел реконструкцию части дома, которую использовал: заменил фасад, надстроил второй этаж. При этом Зайцева Н.О., из-за ветхости снесла части дома, которой пользовалась и построила новый дом на другом месте своего земельного участка. В настоящее время жилой дом, находившийся ранее в общей долевой собственности фактически стал принадлежать ему. В настоящее время он не может право собственности на жилой дом только на ...

...себя, поскольку при постановке дома на кадастровый учет не был произведен его раздели он с Зайцевой Н.О. не составил соглашение о разделе. В связи с этим просил прекратить право общей долевой собственности с долей 1/2 на вышеуказанный жилой дом, а также погасить запись регистрации в ЕГРП право общей долевой собственности на дом.

ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Н. О. обратилась с иском в суд к Лежынь А. С. о прекращении права общей долевой собственности указывая, что ей на праве общей долевой собственности с долей 1/2, принадлежит жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2273 кв.м., принадлежащие ей на праве собственности, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Другая 1/2 доли жилого дома принадлежит Лежынь А.С. В процессе использования дома, из-за ветхости она снесла часть дома, которой пользовалась и построила новый дом на другом месте своего земельного участка. В настоящее время жилой дом, находившийся ранее в общей долевой собственности фактически стал принадлежит Лежынь А.С. В настоящее время она вынуждена платить налога за 1/2 жилого дома, которая фактически не существует. В свое время она с Лежынь А.С. не составили соглашение о разделе. В связи с этим просила прекратить право общей долевой собственности с долей 1/2 на вышеуказанный жилой дом, а также погасить запись регистрации в ЕГРП право общей долевой собственности на дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. объединены в одно производство.

В судебное заседание Лежынь А.С. и Зайцева Н.О. не явились обратились в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. - Анискин В.И. просил исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные письменным исковым заявлениям при этом дополнительно пояснив, что разница технических характеристик домовладения указанных в свидетельствах о государственной регистрации праве собственности Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. объясняется тем, что Зайцева Н.О. произвела регистрацию своего права в 2002г., после чего снесла часть дома, а Лежынь А.С. произвел реконструкцию своей части, произведя государственную регистрацию право собственности на уже реконструированный дом в 2006г.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав представителя Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Лежынь А.С. и Зайцевой Н.О. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. При пользовании домом Лежынь А.С. и Зайцева Н.О фактически произвели раздел дома, что подтверждается письменным соглашением о реальном разделе, при этом Лежынь А.С. произвел реконструкцию своей части дома, а Зайцева Н.О. свою часть снесла.

Согласно ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.246 ГПК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Судом установлено, что Лежынь А.С. и Зайцева Н.О. по обоюдному согласию пользовались жилым домом, фактически произведя его раздел, при этом Зайцева Н.О. снесла в счет причитающейся ей доли часть дома, т.е. распорядилась своей долей путем уничтожения имущества.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая вышеуказанные нормы закона, а также то обстоятельство, что Зайцева Н.О. распорядилась причитающейся ей долей, путем уничтожения части жилого дома в счет причитающейся своей доли, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что на день рассмотрения дела отсутствуют объекты зарегистрированных прав, суд считает возможным принять решение о погашении записи о зарегистрированных правах на них.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности Лежынь А. С. с долей 1/2, на жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за Лежынь А. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: одноэтажное бревенчатое основное строение, с дощатой мансардой, с тремя дощатыми верандами, общей площадью 104,5 кв.м., в том числе жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Зайцевой Н. О. с долей 1/2, на жилой дом: основное строение бревенчатое (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись за Зайцевой Н. О. от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: основное строение бревенчатое (лит.А) общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 65,7 кв.м., мансарда дощатая (лит.А1) площадью 32,9 кв.м., веранда дощатая (лит.а) площадью 24,6 кв.м., веранда дощатая (лит.а1) площадью 24,7 кв.м., веранда дощатая (лит.а2) площадью 6,3 кв.м. и хозпостройки, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: = подпись = Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.