Либенко Евгений Васильевич

Дело № 2-1139/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» марта 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Зерщиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Коноваловой ЕГ, Коновалов СВ, Коновалов ЕВ, Коновалов СВ, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО15 к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Зайцев МА, Шульга ТВ, Ковалев АВ, Матвиенко ЕА, Матвиенко НА, Матвиенко ОВ, Матвиенко АВ, Либенко ЕВ, Либенко ДЕ, Либенко ОЕ, Либенко НВ, Зайцева НВ, Клочков АИ о сохранении самовольной перепланировки, переустройства квартиры, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новочеркасский городской суд Ростовской области с исковым заявлением, в котором указали, что <адрес> литере «А» <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасск Ростовской области на основании регистрационного удостоверения от <дата> № Спорная квартира была предоставлена мужу Коноваловой ЕГ - Коновалов ВА, <дата> рождения, на основании ордера № от <дата>., решения Горисполкома от <дата> № на состав семьи: Коноваловой ЕГ, Коновалов СВ, Коновалов СВ, Коновалов ЕВ Коновалов ВА умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти, а истцы остались проживать в квартире. В квартире были выполнены самовольные перепланировка и переустройство: в помещении № 1, площадью 10,1 кв.м. установлено газовое и сантехническое оборудование; в помещении № 8, площадью 3,7 кв.м. установлены сантехнические приборы. До перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> жилом доме литер «А» составляла 75,50 кв.м., жилая - 58,70 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площа...

...дь <адрес> жилом доме литер «А» составляет 78,9 кв. м, жилая - 58,4 кв.м. Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненныесамовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречиттехническим нормам, требованиям пожарной безопасности, не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Истцы просили суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за Коноваловой ЕГ, Коновалов СВ, Коновалов ЕВ, Коновалов СВ, ФИО15, право собственности по 1/5 долей <адрес>, в <адрес>, общей площадью 78,9 кв.м., жилой - 58,4 кв.м., исключив из числа собственников КУМИ г. Новочеркасска Ростовской области.

В судебное заседание истцы не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Красько С.Ю., действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Волощук В.В., действующий на основании доверенности от <дата> г., возражал против удовлетворения исковых требований.

Собственники квартир по <адрес> в <адрес>, привлеченные определением суда от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Шульга Т.В. представила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в заявлении пояснила, что все жильцы по <адрес> в <адрес> для улучшения жилищных условий сделали отдельные входы в свои квартиры, и не возражают против улучшения жилищных условий семьей Коноваловых.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> литере «А» <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасск Ростовской области на основании регистрационного удостоверения от <дата> №, о чем свидетельствует справка МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> (л.д.15).

Указанная квартира была предоставлена мужу Коноваловой Е.Г. - Коновалов ВА, №. рождения, на основании ордера № от <дата>., решения Горисполкома от <дата> № на состав семьи: Коновалова Е.Г., Коновалов СВ., Коновалова СВ., Коновалова Е.В. (л.д.20).

Коновалов ВА умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

Коновалова Е.Г. <дата> заключила договор социального найма на указанную квартиру, являясь ее основным нанимателем. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Коновалов С.В., Коновалов Е.В., Лебединский Н.С., Коновалов С.В. (л.д.23).

Как усматривается из материалов дела, в спорной квартире произведена самовольная перепланировка с переустройством, в результате которой общая площадь квартиры, согласно данным технического паспорта, составляет 78,9 кв.м., в том числе жилая 58,4 кв.м.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 25 ЖК РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению МУП «АПБ» выполненныесамовольные перепланировка и переустройство квартиры не противоречитнормам СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», требованиям пожарной безопасности, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.24-26).

Таким образом, судом установлено, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения уровня благоустройства, комфорта и удобства эксплуатации, в результате выполненных работ условия проживания значительно улучшились, в материалах дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем произведенную перепланировку возможно сохранить.

Как видно из материалов дела, Коновалова Е.Г. обращалась в Администрацию г. Новочеркасска в досудебном порядке, однако получила ответ, в котором ей рекомендовано по указанному вопросу обратиться в суд (л.д.11).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно представленным суду справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска (л.д. 13, 14, 16, 17,18), выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> г., истцы не имеют в собственности другого жилья. В соответствии со справкой Управляющей компании ООО «Жилремонт-5» от <дата> г., они зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 19).

В соответствии с п. п.2, 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п.1.12 Положения «О приватизации жилищного фонда на территории г. Новочеркасска гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного помещения не противоречит закону.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались по вопросу приватизации в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью», где им было разъяснено, что оформление документов на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации возможно только после разрешения вопроса о сохранении самовольной перепланировки (л.д. 34).

В настоящее время препятствий для осуществления истцом их права на приватизацию не имеется. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с вышеуказанным, учитывая то, что в исковом заявлении истцы просили суд признать за ними право собственности на спорное имущество в равных долях, суд полагает возможным признать за Коноваловой Е.Г., Коноваловым С.В., Коноваловым Е.В., ФИО15, Коноваловым С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> литер «А» по 1/5 доле в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой ЕГ, Коновалов СВ, Коновалов ЕВ, Коновалов СВ, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО15 к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: КУМИ <адрес>, Зайцев МА, Шульга ТВ, Ковалев АВ, Матвиенко ЕА, Матвиенко НА, Матвиенко ОВ, Матвиенко АВ, Либенко ЕВ, Либенко ДЕ, Либенко ОЕ, Либенко НВ, Зайцева НВ, Клочков АИ о сохранении самовольной перепланировки, переустройства квартиры, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> литер «А» в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 78,9 кв.м., жилой - 58,4 кв.м.

Признать за Коноваловой ЕГ, Коновалов СВ, Коновалов ЕВ, Коновалов СВ, ФИО15, право собственности по 1/5 долей <адрес>, в <адрес>, исключив из числа собственников КУМИ г. Новочеркасска Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: В.С. Рощина