Лиджиева Любовь Николаевна

Дело № 2 –2844/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Лиджиевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиевой К. А. к Администрации г.Элисты о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

Лиджиева К.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что постановлением Мэрии г.Элисты от ххх № ей в частную собственность передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. На данном участке ее возведен жилой дом, общей площадью 116,52 кв.м., жилой площадью 64,12 кв.м. На данное имущество ею были получены свидетельство на право собственности на землю от ххх и свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ххх Позже она самовольно, без разрешительных документов возвела холодную пристройку (литер а) к жилому доме (литер 1), общей площадью 4,5 кв.м.; баню (литер 2), общей площадью 22,64 кв.м.; гараж (литер 3), общей площадью 33,64 кв.м.; сарай (литер 4), общей площадью 46,4 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения.

В судебном заседании Лиджиева К.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г.Элисты в судебное заседание не явился, телефонограммой сообщив о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отсутствии возражений по заяв...

...ленным требованиям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК Санжиева Ю.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело без их участия, оставив рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание также не явились, представив заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных Лиджиевой К.А. требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ххх, свидетельству о государственной регистрации права от ххх Лиджиева К.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. и жилого дома, общей площадью 116,52 кв.м., жилой площадью 64,12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК ххх за №, следует, что на участке самовольно возведены строения: холодная пристройка (лит.а); баня (лит.2), гараж (лит.3), сарай (лит.4).

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что спорные строения были возведены без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту спорные самовольные строения: баня (лит.2), гараж (лит.3), сарай (лит.4) находятся на меже с земельным участком по <адрес>, принадлежащим ФИО2

Из заявления ФИО2 следует, что возражения против узаконивания самовольных построек и признания за истцом на них право собственности она не имеет.

Право Лиджиевой К.А. на самовольные строения никем не оспорено. Она в течение длительного времени открыто владела ими, несла расходы по их содержанию.

Учитывая, что при строительстве в целом соблюдены градостроительные нормы и правила, угроза жизни и здоровью людей отсутствует, оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на возведенные на этом участке строения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лиджиевой К. А. удовлетворить.

Признать за Лиджиевой К. А. право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>: холодную пристройку (литер а) к жилому доме (литер 1) с доведением общей площади жилого дома до 121,0 кв.м., жилой площади 64,1 кв.м.; баню (литер 2); гараж (литер 3); сарай (литер 4).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: