Лихтаров Александр Александрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 9 марта 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – Лихтарова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-333/21 по исковому заявлению Лихтарова А.А. к МКУ «Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Лихтаров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Лихтаров А.А., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на основании Решения от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда принадлежит земельный участок, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен> земельном участке расположен гараж. В <Дата обезличена> году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка был подготовлен межевой план. По результатам обработки геодезической съемки площадь земельного участка составила 27,56 кв.м., в межевом плане с учётом округления площадь земельного участка составляет 28 кв.м. Просил установить границы земельного участка в кадастровом квартале: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, в соответствии с данными Меж...

...евого плана, подготовленного <Дата обезличена> кадастровым инженером ФИО1, а именно:

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Лихтарова А.А. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств.

Так, по сведениям технического паспорта на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, районе <Адрес обезличен>, площадь гаража составляет 27,5 кв.м.

По сведениям Межевого плана от <Дата обезличена> известно, что по результатам обработки геодезической съемки площадь земельного участка 27.56 кв.м., в межевом плане с учетом округления площадь 28 кв.м.

Из Договора дарения от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 (мама истца) подарила Лихтарову А.А. (истцу) нежилое здание – гараж, инвентарный <Номер обезличен>, общей площадью 24,70 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>,

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> нежилое здание – гараж, площадью 24,7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Лихтаров А.А., <Дата обезличена> года рождения.

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда усматривается, что за Лихтаровым А.А. признано право собственности на земельный участок, общей площадью 27,5 кв.м., под гаражом расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <Дата обезличена> в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка было отказано, поскольку форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.3 ст.11.9 Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 3 августа 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Лихтарову А.А. по судебному решению от <Дата обезличена> принадлежит земельный участок, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации не были установлены. В результате кадастровых работ, проведенных <Дата обезличена> в отношении указанного земельного участка было установлено, что по результатам обработки геодезической съемки площадь указанного земельного участка – 27,56 кв.м., и в межевом плане с учётом округления площадь составляет 28 кв.м. Спора о границах земельного участка, находящегося в кадастровом квартале <Номер обезличен>, с соседними нет.

С учётом изложенного, суд считает, что надлежит установить границы земельного участка, принадлежащего Лихтарову А.А., расположенного в кадастровом квартале: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, в соответствии с данными Межевого плана от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лихтарова А.А. к МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Лихтарову А.А., <Дата обезличена> года рождения, расположенного в кадастровом квартале: <Номер обезличен>, по адресу: Российская Федерация, <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>, площадью 28 кв.м., в соответствии с данными Межевого плана, подготовленного <Дата обезличена> кадастровым инженером ФИО1

Решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

14 марта 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-333/21

УИД <Номер обезличен>