Лингурян Людмила Борисовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2013 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Москаленко О.В., при секретаре Хажиной Р.Х., с участием представителя истца Плаксенкова О.А., действующего на основании нотариальной доверенности от 11 марта 2013 года, представителя ответчика администрации г.Лангепаса Дудина А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лингурян Л. Б. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лингурян Л.Б. обратилась в суд к администрации г.Лангепаса с иском о признании права на сохранение жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: демонтированной перегородкой с дверным блоком между комнатой, площадью 21.1 кв.м. и коридором, демонтированной перегородкой с дверным блоком между кухней и коридором (с увеличением площади), демонтированной перегородкой с дверным блоком между кладовой и коридором. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой без оформления необходимых документов и согласования с ответчиком выполнила ремонтно-строительные работы согласно разработанным ООО «Проектстрой» рабочим чертежам по перепланировке жилого помещения в виде демонтажа перегородок с дверными блоками между комнатной и коридором, между кухней и коридором (с увеличением площади), между кладовой и коридором. Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом меропри...

...ятий. Выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают, коммуникации, проходящие через квартиру не нарушены. Считает, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и ссылаясь на положения ст.29 Жилищного кодекса РФ, претендует на удовлетворение иска.

Истец Лингурян Л.Б., извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Плаксенкова О.А., что в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Плаксенков О.А. иск поддержал, дополнительно пояснил, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Подтверждением безопасной эксплуатации спорного жилого помещения является заключение ОАО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект» по результатам обследования технического состояния конструкций жилого помещения, из которого следует, что демонтированные перегородки не являются несущими конструкциями жилого помещения, в связи с чем демонтаж перегородок в квартире между комнатой и коридором, кухней и коридором, кладовой и коридором какого-либо влияния на несущую способность самого жилого помещения, а также жилого дома в целом не оказывают.

Представитель муниципалитета Дудин А.А. иск не признал, просил разрешить спор на усмотрение суда, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Лингурян Л.Б. является собственником изолированного жилого помещения - трехкомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже, многоквартирного, пятиэтажного жилого дома, капитального исполнения, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В силу ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец по вопросу согласования перепланировки в установленном законом порядке к ответчику не обращалась и осуществила указанную перепланировку самовольно.

Согласно ч.2 ст.26 Жилищного кодекса РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет определенные названной нормой документы.

На основании ч.ч. 3 и 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом, в соответствии со ст.55 ГПК РФ, предоставлены в полном объеме доказательства о соблюдении прав и законных интересов граждан, проживающих по адресу: <адрес>, а именно: истец выполнила перепланировку, в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между комнатной, площадью 21,1 кв.м., и коридором, демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором (с увеличением площади), демонтажа перегородки с дверным блоком между кладовой и коридором, в соответствии с требованиями рабочего проекта № (л.д.11-18), разработанного ООО «Проектстрой» на основании технической характеристики квартиры, выполненной Лангепасским отделением филиала по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, которое осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда, информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда РФ, согласно с пунктов 7 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Из заключения технической характеристики проектной организации следует (л.д.12), что разработанный ООО «Проектстрой» проект перепланировки на указанное жилое помещение соответствует действующим санитарным нормам и правилам пожарной безопасности на территории Российской Федерации, несущие конструкции не нарушены.

Согласно заключению ОАО «Проектный институт «Нижневартовск гражданпроект», демонтируемые конструкции между коридором и помещением 4 (кухня), а также кладовой и коридором, жилой комнатой 3 и коридором являются перегородками, т.е. ненесущими. Демонтаж перегородок не влияет на несущую способность здания. Выполненная перепланировка на объекте «<адрес> жилом <адрес> ханты-мансийский автономный округ-Югра», не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.20-32).

При таких обстоятельствах, суд усматривает основание для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Лингурян Л. Б. к администрации г.Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать за Лингурян Л. Б., собственником жилого помещения - <адрес>, право на сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии, а именно: демонтированной перегородкой с дверным блоком между комнатой площадью 21,1 кв.м. и коридором; демонтированной перегородкой с дверным блоком между кухней и коридором (с увеличением площади кухни); демонтированной перегородкой с дверным блоком между кладовой и коридором.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий О.В. Москаленко