Лионов Вячеслав Викторович

Дело № 2-534/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.02.2024 года с.Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при участии помощника судьи Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лионова ФИО10 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 57,3 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указал, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Совместно в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО8 н.В., которые дали свое согласие на приватизацию истцом квартиры. Истец с заявлением о приватизации обращался в администрацию Тавричанского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией поселения был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако в договоре была ошибка, указано, что передана истцу ? доля в праве, а ? никому не передана, при этом все члены семьи написали отказ от приватизации. По заявлению истца орган местного самоуправления отказался внести соответствующие изменения в договор, поскольку не имеет соответствующих полномочий. Администрация Надеждинского муниципального района также отказалась от внесения изменений в договор приват...

...изации.

Истец ранее участия в приватизации не принимал. Данное жилое помещение на учете в поселении не стоит, муниципальной собственностью не значится, в связи с чем, невозможно оформить приватизацию во внесудебном порядке. Фактическим отказом нарушены права на приватизацию данного жилого помещения.

Истец просил требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Приморского края по существу требований не возражала.

Третьи лица Лионова С.С., Линова Н.В., Лионов А.В. извещены надлежаще, от третьих лиц имеются заявления и согласия на приватизацию жилого помещения истцом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статья 4 предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что истец Лионов В.В. зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Совместно в квартире по договору социального найма указаны члены семьи: жена ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО7, которые дали свое согласие на приватизацию истцом квартиры.

Согласно копии заявления, истец с заявлением о приватизации обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Тавричанского сельского поселения о приватизации квартиры.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией поселения был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Однако в договоре была ошибка, указано, что передана истцу ? доля в праве, а ? никому не передана, при этом все члены семьи написали отказ от приватизации.

В судебном заседании также установлено, что истцу орган местного самоуправления отказал внести соответствующие изменения в договор, поскольку не имеет соответствующих полномочий. Администрация Надеждинского муниципального района также отказала внести изменения в договор приватизации.

Таким образом, истцом исчерпаны внесудебные возможности в оформлении права собственности на жилое помещение, которое принадлежит истцу как законному владельцу.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением.

В соответствие с представленными доказательствами, истец участия в приватизации жилья не принимал.

Согласно справке, спорное жилое помещение объектом муниципальной собственности не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно заявлениям жена Лионова С.С., сын Лионов А.В. и дочь Лионова Н.В. не желают участвовать в приватизации жилого помещения, оформили отказ.

Из справки известно, что спорная квартира имеет кадастровый номер, в собственности не значиться.

Поскольку никаких препятствий к приватизации спорного жилого помещения в настоящем случае не установлено, следовательно, заявитель имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лионова ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Лионовым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 57,3 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая