Липилина Александра Степановна

№2-3688/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре Красновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РПК» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РПК» и просит взыскать неустойку за просрочку срока передачи квартиры по акту приема-передачи в размере 1000000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы неустойки.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. д. 26)

Представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «РПК» ФИО4 в судебное заседание явилась, иск не признала.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого :

1. Ответчик обязуется перечислить на расчетный счет Истца в счет предъявленных по указанному делу требований сумму денежных средств в размере 350 000 рублей.

2. Денежные средства в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения, будут перечислены на счет Истца в следующем порядке:

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не п...

...озднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. Денежные средства в размере и сроки указанные в п. 1, 2 подлежат перечислению по следующим реквизитам:

ФИО1

Счет получателя: №Банк: Доп. офис № ПАО Сбербанк

К/счет: №

ИНН№

БИК №

3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения.

4. После полной выплаты Истцу в установленные сроки Ответчиком предусмотренного п. 1 платежа стороны не имеют претензий по данному делу.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Стороны пояснили, что заключают мировое соглашение добровольно, без принуждения.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.39, 173, п.4ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «РПК» по условиям которого:

1. Взыскать с ООО «РПК» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства 350 000 рублей.

2. Денежные средства в размере, указанном в п. 1 настоящего соглашения, будут перечислены на счет ФИО1 в следующем порядке:

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 40 000 (сорок тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

- 30 000 (тридцать тысяч) рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3. Денежные средства в размере и сроки указанные в п. 1, 2 подлежат перечислению по следующим реквизитам:

ФИО1

Счет получателя: №Банк: Доп. офис № ПАО Сбербанк

К/счет: №

ИНН: №

БИК №

3. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу №, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 мирового соглашения.

4. После полной выплаты Истцу в установленные сроки Ответчиком предусмотренного п. 1 платежа стороны не имеют претензий по данному делу.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Митрофанова Т.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 30.11.2017 года 2-6037/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 42,6 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 40,7 кв.м, из нее жилая площадь 20,2 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ею заключен договор на приобретение указанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, однако, в установленный договором срок дом не построен, в эксплуатацию не введен, истица считает, что длительным сроком строительства нарушаются ее имущественные права.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ...

...по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» и ООО «РПК-РИЭЛТ» заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) 17-ти этажный трехсекционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, по акту приема-передачи или иному документу о передаче (л.д. 7-15).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в доме, подъезд №, этаж №, площадью квартиры по проекту 40,0 кв.м и общей площади квартиры по проекту с учетом летних помещений 41,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РПК-РИЭЛТ» и ФИО1 заключен договор №В36-1 уступки прав по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, по которому дольщик-1 уступает, а дольщик-2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие дольщику-1 как участнику долевого строительства на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве (л.д. 16-17).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная на 8 этаже, подъезде №, площадью <адрес>,0 кв.м и общей площади квартиры с учетом летних помещений 41,9 кв.м, в 17-ти этажном 3-х секционном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №.

Согласно п. 2.2 договора, уступка дольщиком-1 дольщику-2 является возмездной. Вознаграждение за уступаемые дольщиком-1 дольщику-2 права требования по договору участия в долевом строительстве составляет 2 995 000 рублей.

Обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме (л.д. 18).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 42,6 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 40,7 кв.м, из нее жилая площадь 20,2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 Александровной ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 42,6 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 40,7 кв.м, из нее жилая площадь 20,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева