Липина Екатерина Викторовна

Дело № 2-114/2025

91RS0001-01-2024-001906-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре - Ли В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности; определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо – Администрация <адрес>, который впоследствии был уточнен, о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе домовладения, выделе в собственность доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>/пер. Строителей, 54/46а, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 185/300 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №. Собственницей 115/300 долей в праве собственности на указанный дом является ответчик ФИО3

Начиная с 2015 года в пользовании истца находится часть вышеуказанного жилого дома, которая представляет собой отдельное жилое помещение, которое имеет отдельный вход, состои...

Показать ещё

...т из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд.

Аналогичным жилым помещением пользуется ФИО3 Фактически, в пользовании сторон находятся жилые помещения, отвечающие признакам блоков в доме блокированной застройки. Под жилым домом сформирован земельный участок площадью 294 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок был передан в аренду на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником ФИО4, наследниками после смерти которого являются истец и ответчик, и Администрацией <адрес>.

Согласно заключению судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы №.4-24Э от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый № обладает признаками жилого дома блокированной застройки, а его части признаками автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки с отдельными выходами (стр. 51 заключения).

Экспертом так же отмечено, что весь дом в целом, а так же его блоки, соответствуют градостроительным, противопожарным, строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан. Экспертом также был предложен один вариант пользования земельным участком, который необходимо определить в судебном решении. Учитывая изложенное, а также то, что домовладение по своим характеристикам полностью соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, в судебном порядке возможно признание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>,- жилым домом блокированной застройки, а также возможно выделить в собственность истца жилой блок дома блокированной застройки, а также определить порядок пользования земельным участком, в связи с чем истец обратилась в суд с иском, который просила суд удовлетворить.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, от истца ФИО2 и представителя истца ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчика ФИО3 и представителя ответчика ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно Выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано 116/300 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью 272,7 кв.м., за ФИО2 зарегистрировано право на 115/300 долей домовладения, за ФИО3 зарегистрировано право на 185/300 домовладения.

Под жилым домом сформирован земельный участок площадью 294 кв.м. с кадастровым номером №

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, площадью, 294 +/- 6кв.м., кадастровый № передан в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином Государственном Реестре Недвижимого имущества.

Начиная с 2015 года в пользовании сторон по делу находятся соответствующие части вышеуказанного жилого дома, которые представляют собой отдельные жилые помещение, которые имеют отдельный вход, состоят из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участниками долевой собственности в настоящее время не достигнуто.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В пунктах 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суду Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъясняется, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно комплексного экспертного заключения №.4-24Э от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №, имеет признаки жилого дома блокированной застройки, а его части признаками автономных жилых блоков жилого дома блокированной застройки.

<адрес> и планировку строений участка, расположение жилого дома, отдельных входов и участков, подведенных и возможных коммуникаций, учитывая имеющийся сложившийся порядок пользования домовладением, учитывая строительные нормы и правила, противопожарные и санитарные нормы, эксперт предлагает один вариант раздела (выдела) дома, который основывается на уже сложившемся порядке.

Единственно возможный вариант раздела строений в натуре.

В частную собственность ФИО2. владеющей 185/300 долей домовладения, выделить:

часть жилого дома лит. «А, Al, А2, А№. над А, под А» в виде автономного жилого блока с общей площадью 132,1 кв.м.:

№ гараж (подвал) площадью 27,9 кв.м.

№ кухня площадью 17,3 кв.м.

№ жилая площадью 27,8 кв.м.

№ санузел площадью 4,7 кв.м.

№ коридор площадью 6,5 кв.м.

№ жилая площадью 9,7 кв.м.

№ жилая площадью 26,3 кв.м.

№ санузел площадью 3,7 кв.м.

В частную собственность ФИО3, владеющей 115/300 долей домовладения, выделить:

часть жилого дома лит. «А, Al, А2, А№, над А, под А» в виде автономного жилого блока с общей площадью 140.6 кв.м.:

№ коридор площадью 9,3 кв.м.

№ кухня площадью 8.5 кв.м.

№ санузел площадью 4,7 кв.м.

№ жилая площадью 18,8 кв.м.

№ жилая площадью 11,6 кв.м.

№ коридор площадью 12 кв.м.

№ санузел площадью 3,8 кв.м

№ жилая площадью 9.6 кв.м.

№ жилая площадью 16,4 кв.м.

№ жилая площадью 19,1 кв.м.

№ балкон площадью 9 кв.м.

Для создания изолированных жилых блоков в доме лит. «А, Al, А2, А№, над А, под А- кадастровым № не нужно выполнять перепланировку и переоборудование жилых блоков, так как в доме уже имеется две автономных группы жилых и вспомогательных помещений оборудованных отдельными входами и разведёнными необходимыми коммуникациями. Соответственно расчет стоимости таких работ не требуется.

Жилой дом блокированной, застройки №а с кадастровым номером №, расположенный на пересечении <адрес>/ пер. Строителей в <адрес> Крым соответствует градостроительным, противопожарным, строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам.

Жилой блок общей площадью 132,1 кв.м, (внутренняя площадь 123,9 кв.м.) и жилой блок общей площадью 140,6 кв.м. (внутренняя площадь 122,8 кв.м. соответствуют вышеуказанным требованиям, а также требованиям механический противопожарной безопасности, требованиям безопасности пребывания человека в жилых зданиях. Обстоятельств, несущих угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

По результатам проведенного анализа, с учетом единственно возможного варианта раздела строений домовладения №а на пересечении <адрес>/ пер. Строителей в <адрес> Республики Крым, а также учитывая особенности расположения жилых блоков, эксперт предлагает один единственный возможный вариант порядка пользования земельным участком площадью 294 кв.м, с кадастровым номером №

В пользование ФИО2 эксперт предлагает определить земельный участок площадью 149,4±4кв.м. (обозначенный на схеме красной штриховкой).

В пользование ФИО3 определить земельный участок площадью 144,6±4кв.м. (обозначенный на схеме зеленой штриховкой).

Создание земельных участков общего пользования не предусмотрено.

Суд считает, что в ходе судебного рассмотрения дела установлены основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый № - жилым домом блокированной застройки.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6).

Кроме того, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении также и исковых требований о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №, выделив ФИО2 в собственность блок дома блокированной застройки, площадью 132,1 кв.м., состоящий из помещений: № (площадью 27,9 кв.м.), № (площадью 173 кв.м.), № (площадью 27,8 кв.м.), № (площадью 4,7 кв.м.), № (площадью 6,5 кв.м.), № (площадью 9.7 кв.м.), № (площадью 26,3 кв.м.), № (площадью 3,7 кв.м.).

ФИО3 выделяется в пользование автономный жилой блок дома блокированной застройки с общей площадью 140.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №:

№ коридор площадью 9,3 кв.м.

№ кухня площадью 8.5 кв.м.

№ санузел площадью 4,7 кв.м.

№ жилая площадью 18,8 кв.м.

№ жилая площадью 11,6 кв.м.

№ коридор площадью 12 кв.м.

№ санузел площадью 3,8 кв.м

№ жилая площадью 9.6 кв.м.

№ жилая площадью 16,4 кв.м.

№ жилая площадью 19,1 кв.м.

№ балкон площадью 9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый № подлежит прекращению.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В пользование ФИО2 также необходимо определить земельный участок площадью 149,4±4кв.м. (обозначенный на схеме красной штриховкой), расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>.

В пользование ФИО3 следует определить земельный участок площадью 144,6±4кв.м. (обозначенный на схеме зеленой штриховкой), расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>.

Вынесенный судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №- жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый № между собственниками ФИО2 и ФИО3.

Выделить в натуре и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автономный жилой блок дома блокированной застройки, площадью 132,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №, состоящий из помещений: № (площадью 27,9 кв.м.), № (площадью 17,3 кв.м.), № (площадью 27,8 кв.м.), № (площадью 4,7 кв.м.), № (площадью 6,5 кв.м.), № (площадью 9,7 кв.м.), № (площадью 26,3 кв.м.), № (площадью 3,7 кв.м.).

Выделить в натуре и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на автономный жилой блок дома блокированной застройки с общей площадью 140,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый №:

-№ коридор площадью 9,3 кв.м.

-№ кухня площадью 8.5 кв.м.

-№ санузел площадью 4,7 кв.м.

-№ жилая площадью 18,8 кв.м.

-№ жилая площадью 11,6 кв.м.

-№ коридор площадью 12 кв.м.

-№ санузел площадью 3,8 кв.м

-№ жилая площадью 9.6 кв.м.

-№ жилая площадью 16,4 кв.м.

-№ жилая площадью 19,1 кв.м.

-№ балкон площадью 9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>, кадастровый № – прекратить.

Вынесенный судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>.

В пользование ФИО2 определить земельный участок площадью 149,4±4кв.м. (обозначенный на схеме красной штриховкой), расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>.

В пользование ФИО3 определить земельный участок площадью 144,6±4кв.м. (обозначенный на схеме зеленой штриховкой), расположенный по адресу: <адрес>/пер. Строителей, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова

Свернуть

Дело № 2-4230/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Екатеринбург 24 октября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд гор. Екатеринбурга в составе

председательствующего Грудновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лещишиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Липиной Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» обратилось в суд с иском к Липиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору < № > от 24 апреля 2013 года по состоянию на 30 августа 2017 года в размере 182 921 рубль 40 коп., в том числе:

- сумма основного долга 157 603 рубля 11 коп.,

- сумма просроченных процентов 17 266 рублей 39 коп.,

- сумма процентов на просроченный основной долг 8 051 рубль 90 коп.

Просит также возместить расходы по оплате госпошлины в размере 10 858 рублей 00 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый, установив его начальную продажную стоимость в размере 414 000 рублей.

В обоснование иска указывает, что 24 апреля 2013 года между ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» и Липиной Е.В. заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 401 838 рублей 79 коп., сроком на 60 месяцев под 19 % годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей в размере по 10 423 рубля 92 коп., последний платеж - 1...

Показать ещё

...0 423 рубля 87 коп.

Обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом и ответчиком является транспортное средство - автомобиль Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый, который передан банку в залог.

Банк свои обязательства исполнил полностью, кредит ответчику предоставил. Однако ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом, денежные средства в соответствии с графиком платежей не выплачивает, что явилось причиной обращения истца в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает (л.д.3).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по известному суду месту жительства (л.д.76), об уважительных причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причины неявки не представил, с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не обращался.

В материалах дела имеется неполученное ответчиком заказное письмо с отметкой «истек срок хранения» (л.д.85-86). При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления с отметкой «истек срок хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительств РФ от 15.04.2005 г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи и Приказ ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343. Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляются в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученных ответчиком заказных писем с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и оценено судом в качестве надлежащей информации об извещении ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.3). Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 24 апреля 2013 года заключен кредитный договор < № >, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 401 838 рублей 79 коп., сроком на 60 месяцев под 19 % годовых. Стороны согласовали график платежей по кредитному договору, в соответствии с которым ежемесячный платеж в счет погашения задолженности должен вноситься согласно графику в размере по 10 423 рубля 92 коп., а в последний месяц - апрель 2018 г. - 10 423 рубля 87 коп. (л.д.19-20).

Стороны заключили договор в порядке определенном п. 2 ст. 432 ГК РФ путем подписания ответчиком заявления на кредитное обслуживание и акцепта истцом данного заявления путем зачисления кредита на счет заемщика, включающий в себя в качестве неотъемлемых частей заявление на кредитное обслуживание, анкету к заявлению, условия кредитного обслуживания банком и тарифы банка.

Сумма кредита ответчиком получена, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.11-16), доказательств обратного ответчиком не представлено. Таким образом, банк полностью выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору.

Ответчик же со своей стороны, воспользовавшись кредитом, в нарушение условий кредитного договора, а также ст. 309, 810, 819 ГК РФ, ненадлежащим образом производил выплаты в счет погашения долга, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д.6-8), допускал просрочки платежей, денежные средства своевременно не вносил, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика и является нарушением условий заключенного договора.

До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена и на 30 августа 2017 года составляет 182 921 рубль 40 коп., в том числе:

- сумма основного долга 157 603 рубля 11 коп.,

- сумма просроченных процентов 17 266 рублей 39 коп.,

- сумма процентов на просроченный основной долг 8 051 рубль 90 коп

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчик сумму долга и порядок расчета не оспаривал, иного расчета задолженности не представил. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательство по кредитному договору, оплаты суммы кредита и освобождения его от ответственности перед банком.

Что касается требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен договор залога на транспортное средство - автомобиль Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый.

Таким образом, поскольку заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет, банк имеет право получить исполнение за счет реализации заложенного имущества, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога - автомобиль Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 4 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании договора залога транспортного средства, она устанавливается равной ста процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в договоре залога. Согласно договору залога, залоговая стоимость предмета залога составляет 414 000 рублей 00 коп.

Таким образом, начальная продажная цена автомобиля Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый, составляет 414 000 рублей 00 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 858 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Кредит Европа Банк» к Липиной Е. В. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Липиной Е. В. в пользу акционерного общества «Кредит Европа Банк» сумму задолженности по кредитному договору < № > от 24 апреля 2013 года по состоянию на 30 августа 2017 года в размере 182 921 рубль 40 коп., в том числе: сумму основного долга 157 603 рубля 11 коп., сумму просроченных процентов 17 266 рублей 39 коп., сумму процентов на просроченный основной долг 8 051 рубль 90 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 858 рублей 00 коп., всего взыскать 193 779 (сто девяносто три тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль Черри / CherryS18D, 2012 года выпуска, (VIN) < № >, цвет серебристый, установив его начальную продажную стоимость в размере 414 000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий Груднова А.В.

Свернуть