Теглева Марина Валентиновна

Гр.дело №

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Дубненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации городского округа о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с распределением долей – по 1/5 доли каждому.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем основаниям, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло у истцов на основании заключенного с Администрацией <адрес> договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. После заключения договора за регистрацией права собственности истцы не обращались, и в настоящий момент в Росреестре им отказали в регистрации права, поскольку не зарегистрировано и не может быть зарегистрировано первично вохникшее право муниципальной собственности.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенный надлежащим образом, в суд не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. <адрес> ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что права истцов нарушены не были.

Выслушав участников судебного процесса, изучив исковое заявление, письменные доказательс...

...тва, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака - ФИО5) А.С. и ФИО5 заключен договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан № /л.д.13/.

По условиям договора Администрация передала, а истцы приобрели трехкомнатную квартиру общей площадью 54,8 кв.м. по адресу: <адрес> общую долевую собственность с распределением долей по 1/5 каждому.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что после заключения договора приватизации за регистрацией права собственности они не обращались. Как им пояснили в ППК Роскадастр, в настоящее время зарегистрировать право за истцами не представляется возможным, поскольку первоначальное право собственности Администрации в реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом <адрес> /л.д.22/, вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует.

Принимая во внимание, что договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность требованиям законодательства соответствует, недействительным не признавался, договор сторонами исполнен, учитывая, что отсутствие государственной регистрации не лишает истцов права собственности на квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на квартиру площадью 54,8 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, на квартиру с КН № площадью 54,8 кв.м по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 15.05.2025