Липина Валентина Сергеевна

Судебное дело: 2-332/2025 (2-6891/2024;) ~ М-5483/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

22.08.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Кировский районный суд г. Самары

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Полезнова Анна Николаевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

22.01.2025

Стороны по делу (третьи лица)

Липина Валентина Сергеевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация городского округа Самара

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ИНН:: 6315700007
КПП:: 631501001
ОГРН:: 1026300967417

Потанина Елена Васильевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Екатеринин Игорь Игоревич

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Леванин Виктор Анатольевич

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Корчагин Артем Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росреестра по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 6317053595
КПП:: 631701001
ОГРН:: 1046300581590

ФППК "Роскадастр" по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

ИНН:: 7708410783
КПП:: 631743001
ОГРН:: 1227700700633

Фурина Татьяна Николаевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

№ 2-332/2025 (№2-6891/2024)

63RS0038-01-2024-007695-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2025 (№2-6891/2024) по иску ФИО11 к администрации городского округа Самара, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

по встречному иску ФИО3 к администрации городского округа Самара, ФИО11 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Самара, ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований истец ФИО13 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Специалистами ООО <данные изъяты>» были проведены кадастровые работы на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 1757 кв.м.

Увеличение площади (на 257 кв.м.) не превышает минимального размера для уточняемого земельного участка. Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципа...

...льной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен).

Так же, в пределах данного земельного участка существует жилой дом, площадь земельного участка под строением составляет 122 кв.м.

В процессе выполнения выявлены пересечения фактических границ данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № № ранее внесенные в ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; статус земельных участков с кадастровыми номерами № «актуальные, ранее учтенные».

Согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения границ с земельным участком № составляет 148 кв.м. (площадь S2 по точкам 31,6,7,8,9.10,11,12,32,33); площадь наложения границ с земельным участком № составляет 91 кв.м., (площадь S3 по точкам 30,1,2,3,4,5,6,31,34,29); площадь наложения границ с земельным участком № составляет 2 кв.м. (площадь S4 по точкам 25,26,24); площадь наложения границ с земельным участком № составляет 0,11 кв.м. (площадь S5 по точкам 22,35,36,21); площадь наложения границ с земельным участком № составляет 35 кв.м. ( площадь S6 по точкам 37,38,39,40).

Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № является уточненной.

В архив правоудостоверяющих документов был сделан запрос о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании.

Правоустанавливающий документ - справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К ней существует графическое приложение, предоставленное Управлением Росреестра по Самарской области. Согласно плану границ земельного участка от 31.07.1997 площадь земельного участка равна 1500 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет.

Кроме того, существует землеустроительное дело по инвентаризации земель Кировского района, изготовленное ООО <данные изъяты>» в 2008 году.

Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

Границы земельного участка согласованны со смежными землепользователями, что подтверждает актом согласования местоположения границы земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек точкам 31,6,7,8,9,10,11,12,32,33, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек точкам 30,1,2,3,4,5,6,31,34,29, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в границах точек точкам 37,38,39,40, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты>

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

<данные изъяты>.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты> в следующих координатах:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

ФИО3 обратилась со встречными исковыми требованиями к администрации городского округа Самара, ФИО11 об установлении границ земельного участка.

В обосновании требований ФИО3 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792+/-10 кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>, уч. №.

Специалистами ООО «<данные изъяты>» были проведены кадастровые работы на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, геодезистами ООО «<данные изъяты>» был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 724 кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь Sl, no точкам 1,2,3,4.5.6.7.8.9.10,11,12,13,14.15).

Уменьшение площади (на 68 кв.м.) не превышает минимального размера для исправляемого земельного участка (Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен).

Вместе с тем, согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям, внесенным в ЕГРН, составляет 792 кв.м, (согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 16.17.18.19.20);

площадь земельного участка с кадастровым номером № (согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3, по точкам 16,4.3,2,1.15,14,13,19.20 составляет 148 кв.м.) находится за пределами фактической границы участка №. Фактически данный земельный участок находится в пользовании правообладателя земельного участка кадастровым номером №;

площадь наложения границ с земельным участком № составляет 46 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4 по точкам 8,9,10,17,4,5,6,7. Фактически данный земельный участок находится в пользовании правообладателя земельного участка кадастровым номером №.

В архив правоудостоверяющих документов был сделан запрос о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании.

Правоустанавливающий документ - справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. К ней существует графическое приложение, предоставленное Управлением Росреестра по <адрес> (Письмо о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка равна 792 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет.

Кроме того, существует землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, изготовленное ООО «<данные изъяты> в 2008 году (Письмо о предоставлении документов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные планы подтверждают неизменность границ земельного участка более 15 лет так как, конфигурация земельного участка на планах ранних годов соответствует фактическому пользованию.

Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно вышеуказанного графического материала, существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в границах точек точкам 8,9,10,17,4,5,6,7, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты> следующих координатах:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Указать, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО17 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, против удовлетворения исковых требований ФИО11 не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истцами не представлено доказательств наличия реестровой ощибки.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала границы земельного участка по <адрес> не менялись.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичная норма была предусмотрена пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В силу п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО19 (до заключения брака Анисимова) В.А. является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, по заданию истца, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен проект границ земельного участка.

Согласно проекту границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в уточненных границах составляет 1 757 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>м.

Смежными земельными участками являются следующие участки:

- от т.29 до т.2- земельный участок с кадастровым номером №;

- от т.2 до т.13 - земельный участок с кадастровым номером №

- от т.13 до т.18 - земельный участок с кадастровым номером №

-от т.18 до т.19 - земельный участок с кадастровым номером №

-от т.19 до т.20 - земельный участок: <адрес>;

-от т.20 до т.36 - земельный участок с кадастровым номером №

-от т.36 до т.21- земельный участок с кадастровым номером №;

от т.21 до т.2- земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составила 1757 кв.м.

Увеличение площади (на 257 кв.м.) не превышает минимального размера для уточняемого земельного участка (ссогласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил застройки и землепользования в городе Самаре» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж- 1 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен.)

Так же, в пределах данного земельного участка существует жилой дом, площадь земельного участка под строением составляет 122 кв.м., (согласно Плану границ земельн<данные изъяты>

<данные изъяты>

В процессе выполнения выявлены пересечения фактических границ данного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, № ранее внесенные в ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; от ДД.ММ.ГГГГ № №; статус земельных участков с кадастровыми номерами № «актуальные, ранее учтенные».

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 148 кв.м., согласно проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 по точкам 31,6,7,8,9.10,11,12,32,33.

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 91 кв.м., согласно проекту границ земельного участка от 05.07.2024, площадь S3 по точкам 30,1,2,3,4,5,6,31,34,29.

<данные изъяты>

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 2 кв.м., согласно проекта границ земельного участка от 05.07.2024, площадь S4 по точкам 25,26,24.

<данные изъяты>

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 0,11 кв.м., согласно проекта границ земельного участка от 05.07.2024, площадь S5 по точкам 22,35,36,21.

<данные изъяты>

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 35 кв.м., согласно проекта границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S6 по точкам 37,38,39,40.

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Согласно публичной кадастровой карте, площадь земельных участков с кадастровыми номерами № является уточненной.

Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и приложенного к ней графического материала -план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ- площадь земельного участка равна 1500 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет.

Кроме того, существует землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, изготовленное ООО «<данные изъяты>» в 2008 году.

Вместе с тем, вышеуказанные планы подтверждают неизменность границ земельного участка более 15 лет так как, конфигурация земельного участка на планах ранних годов соответствует фактическому пользованию.

Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно вышеуказанного графического материала, существенно не изменилась.

Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

Таким образом, вышеуказанный графический материал подтверждает существование земельного участка на местности свыше 15 лет.

В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и, следовательно, не учтено фактическое землепользование, существующее на местности более 15 лет, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0000000:5636.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 59761+/- 85,56 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является муниципальное образование городской округ Самара, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1459 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1316+/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500+/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600+/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 3А, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 738+/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте имеют статус «актуальные», граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка согласованны со смежными землепользователями: от т.2 до т.13 - земельный участок с кадастровым номером №- ФИО3; от т.13 до т.18 - земельный участок с кадастровым номером №- ФИО7,; от т.18 до т.19 - земельный участок с кадастровым номером №- ФИО8; от т.19 до т.20 - земельный участок: <адрес>- ФИО9; от т.20 до т.36 - земельный участок с кадастровым номером № ФИО10; от т.21 до т.2- земельный участок с кадастровым номером №- ФИО5, что подтверждает актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного кадастровым инженером ФИО15

Согласно проекту границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в уточненных границах составляет 724 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № составила 724 кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15).

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Уменьшение площади (на 68 кв.м.) не превышает минимального размера для исправляемого земельного участка (Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен.)

Согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

площадь земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям, внесенным в ЕГРН, составляет 792 кв.м, (согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 16,17,18,19,20);

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № (согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3, по точкам 16,4,3,2,1,15,14,13,19,20 составляет 148 кв.м.) находится за пределами фактической границы участка №. Фактически данный земельный участок находится в пользовании правообладателя земельного участка кадастровым номером №

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

площадь наложения границ с земельным участком № составляет 46 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4 по точкам 8,9,10,17,4,5,6,7. Фактически данный земельный участок находится в пользовании правообладателя земельного участка кадастровым номером №.

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и приложенного к ней графического материала -план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ- площадь земельного участка равна равна 792 кв.м., что подтверждает существование границ на местности более 15 лет.

Кроме того, существует землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, изготовленное ООО <данные изъяты>» в 2008 году (Письмо о предоставлении документов от ДД.ММ.ГГГГ №

Вышеуказанные планы подтверждают неизменность границ земельного участка более 15 лет так как, конфигурация земельного участка на планах ранних годов соответствует фактическому пользованию.

Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно вышеуказанного графического материала, существенно не изменилась.

Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

Таким образом, вышеуказанный графический материал подтверждает существование границ земельного участка на местности свыше 15 лет.

В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и, следовательно, не учтено фактическое землепользование, существующее на местности более 15 лет, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, испрашиваемый земельный участок, площадью 1757 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес> по карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, частично расположен в границах двух территориальных зон:

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1),

Зона природных ландшафтов (Р-3)

Документация по планировке территории в границах земельного участка, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены.

Согласно сведениям, содержащимися в ИСОГД Департамента, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны.

Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории:

- Безымянка- приаэродромная территория – подзоны 3,4,5,6 (полностью);

- Курумоч – приаэродромная территория – подзона 3,5 (полностью);

- охранная зона транспорта (полностью).

В соответствии с топографическими сведениями Департамента в границах участка расположены инженерные коммуникации.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, предоставленного по запросу суда, следует, что по данным картографической основы программы ГИС ИнГео, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

На испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют. Согласно представленным адресу и каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственной лесном реестре, к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами, не относится. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.

Учитывая, что доказательств споров по границам с иными смежными землепользователями суду не представлено, а также принимая во внимание, что согласно имеющимся в материалах дела картографическим материалам и материалам инвентарного дела № земельный участок с кадастровым номером № существовал на местности в существующих границах более 15 лет, суд приходит к выводу, что выявленные пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № в границах точек 31,6,7,8,9,10,11,12,32,33, границами земельного участка с кадастровым номером № в границах точек точкам 37,38,39,40, а также с границами земельного участка с кадастровым номером № в границах точек 30,1,2,3,4,5,6,31,34,29, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты>», являются следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, которая заключается в том, что в их состав незаконно включена часть земельного участка с кадастровым номером №, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, и уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, пересечение границ участков фактически отсутствует, и соответственно, необходимо исправить реестровые ошибки и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Согласно Постановлению Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляет 300 кв.м., максимальный размер не установлен.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № (на 257 кв.м.) находится в пределах допустимого значения, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем суд считает, что заявленные требования истца ФИО11 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО3, поскольку согласно имеющимся в материалах дела картографическим материалам и материалам инвентарного дела № земельный участок с кадастровым номером № существовал на местности в существующих границах более 15 лет, а выявленные пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № в границах точек точкам 8,9,10,17,4,5,6,7, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>», являются следствием реестровой ошибки, которая заключается в том, что в его состав незаконно включена часть земельного участка с кадастровым номером № тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению, пересечение границ участков фактически отсутствует, и соответственно, необходимо исправить реестровую ошибку и установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты>».

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к администрации городского округа Самара, ФИО3, встречные исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Самара, ФИО11 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек точкам 31,6,7,8,9,10,11,12,32,33, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>»:

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек точкам 30,1,2,3,4,5,6,31,34,29, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты>»:

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в границах точек точкам 37,38,39,40, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты>»:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты> в следующих координатах:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в границах точек точкам 8,9,10,17,4,5,6,7, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты>».

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты> в следующих координатах:

Номер

Х точки

Y точки

Угол

Длина

Направление

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова

Свернуть

Судебное дело: 2-1178/2024 ~ М-1085/2024 смотреть на сайте суда

Дата поступления

27.05.2024

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества →
о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Пермский край

Название суда

Чусовской городской суд Пермского края

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Егоров Д.С.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

25.06.2024

Стороны по делу (третьи лица)

Липина Валентина Сергеевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация Чусовского городского округа Пермского края

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Крикунов Роман Витальевич

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Садыкова Надежда Сергеевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Управление Росимущества в Пермском крае

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

Дело № 2-1178/2024

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года, город Чусовой,

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Егорова Д.С.,

при секретаре Балахоновой Е.В., с участием:

истца Липиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липиной Валентины Сергеевны к Администрации Чусовского городского округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Липина В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Чусовского округа Пермского края, о признании права собственности на гаражный бокс из шлакоблоков площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....

Свои требования истец обосновывает тем, что владельцем спорного объекта недвижимости являлась ее (истца) мать К умершая дата.

С заявлением о принятии наследства К никто из наследников не обратился, однако она (истец) в установленный для принятия наследства срок совершила действия свидетельствующие о принятии наследства своей матери, в т.ч. вступила во владение спорным объектом недвижимости, несла бремя его содержания.

Истцом и определениями Чусовского городского суда от дата и от дата /л.д..../, в порядке ч. 3 ст. 40, ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Управление имущественных и земельных отношений Администрации Чусовского городского округа Пермского края, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требов...

...аний, Садыкова Н.С. и Крикунов Р.В.

В судебном заседании Липина В.С. на своих требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении, настаивала, пояснила, что еще до смерти К она вступила во владение спорным гаражом, использовала его для хранения продуктов питания, личных вещей, после смерти матери продолжила владение и пользование спорным объектом, несла бремя его содержания.

Ответчики и третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились (представителей не направили), об его отложении не просили.

Администрацией Чусовского городского округа Пермского края представлены письменные возражения относительно иска /л.д.116/, в которых ответчик полагает, что не является надлежащим ответчиком в настоящем споре.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

Как установлено в судебном заседании, истец Липина В.С. является дочерью К, дата г.р., уроженки адрес умершей дата, что подтверждается свидетельствами и справкой о рождении, о заключении брака /л.д..../, свидетельством о смерти /л.д..../.

При жизни, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата реестровый ..., выданного нотариусом ЧГНО Б /л.д..../, К являлась собственником спорного объекта недвижимости, который, по состоянию на момент рассмотрения дела, имеет следующее описание: гаражный бокс из шлакоблоков площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от дата /л.д..../.

Согласно сведений Интернет сервиса «Реестр наследственных дел» Интернет сайта ФНП /л.д..../, справки нотариуса ЧНО К от дата /л.д..../, после смерти К с заявлением о принятии ее наследства какие либо лица не обращались, соответствующего наследственного дела не заводилось, дата К составлено завещание /л.д..../, согласно которому принадлежащая наследодателю доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес завещана Крикунову Р.В.

Вместе с тем, судом установлено, что в течение шести месяцев после смерти К истец Липина В.С. фактически вступила во владение спорным объектом недвижимости, несла бремя содержания данного имущества, что подтверждается объяснениями истца, не оспорено и не опровергнуто при помощи каких либо доказательств, ответчиками и третьими лицами (ст. 56 ГПК РФ).

С учетом того, что доказательств принятия наследства К другими наследниками не представлено (ст. 56 ГПК РФ), а также с учетом того, что в порядке ст. 1151 ГК РФ, свидетельства о праве на наследство имущества К не выдавались, суд считает, что, в силу положений ст. 1112, ст. 1142, ст. 1153 ГК РФ, спорный гараж, среди прочего имущества, был фактически принят в наследство Липиной В.С. (наследником по закону первой очереди), соответственно у истца возникло право на спорный объект недвижимости, которое подлежит признанию за ней в судебном порядке.

При названных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Липиной В.С., за ней, в порядке наследования имущества К следует признать право собственности на гаражный бокс из шлакоблоков площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый ....

Руководствуясь ст., ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Липиной Валентиной Сергеевной, дата г.р., уроженкой адрес, право собственности на гаражный бокс из шлакоблоков площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес кадастровый ....

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

Председательствующий: Егоров Д.С.

Свернуть

Судебное дело: 2-1826/2023 ~ М-1851/2023 смотреть на сайте суда

Дата поступления

11.08.2023

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества →
об ответственности наследников по долгам наследодателя

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Пермский край

Название суда

Чусовской городской суд Пермского края

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Соколова А.Р.

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО

Дата решения

30.10.2023

Стороны по делу (третьи лица)

ПАО Сбербанк

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

ИНН:: 7707083893

Липин Михаил Сергеевич

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Липина Валентина Сергеевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ООО СК "Сбербанк страхование жизни"

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ИНН:: 7744002123

Судебные акты

Дело №2-1826/2023 копия

УИД 59RS0...-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года адрес края

Чусовской городской суд адрес в составе

председательствующего судьи Соколовой А.Р.,

при секретаре Балахоновой Е.В.,

с участием ответчика М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к , , ООО СК «Сбербанк страхование жизни» о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к наследникам умершего заемщика С.Н., М.С. и В.С. о взыскании солидарно в пределах стоимости наследственного имущества задолженности по кредитному договору ... от дата за период с дата по дата в размере 333 650, 82 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 536,51 руб.

Определением судьи от дата в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Требования обоснованы тем, что дата между банком и С.Н. заключен кредитный договор ... на сумму 402 010,05 руб. сроком на 60 месяцев. Заемщик обязательства исполнял ненадлежащим образом, впоследствии стало известно о его смерти, в связи с чем требования предъявлены к наследникам заемщика в пределах стоимости наследственного имущества. Кроме того, при заключении кредитного договора заемщик подал заявление на страхование от следующих рисков: смерть в результате несчастного случая или болезни, установленная инвалидность 1, 2 группы в результате случая или болезни. При этом от ООО СК «Сбербанк страхование жизни» поступил ответ о том, что документы от наследников по страховому случаю не пос...

...тупали, в связи с чем невозможно принять решение о признании заявленного события страховым случаем.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебное заседание ответчик В.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с иском была не согласна.

Ответчик М.С. в судебном заседании с иском был не согласен, указал, что отказался от наследства отца в пользу матери В.С. Кроме того, считает событие страховым случаем, в связи с чем задолженность надлежит взыскивать с ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Полагает, что договор страхования был заключен на условиях расширенного страхового покрытия, несмотря на выявленное у него заболевание на момент заключения договора - «ишемическая болезнь сердца».

Ответчик ООО СК «Сбербанк страхование жизни» в судебное заседание представителя не направил. Из письменного ответа ООО СК «Сбербанк страхование жизни» следует, что по результатам рассмотрения поступивших документов принято решение об отказе в страховой выплате по основаниям, предусмотренным условиями страхования.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что дата посредством подписания документа простой электронной подписью между С.Н. и ПАО Сбербанк был заключен договор потребительского кредита, согласно которому С.Н. представлен кредит на сумму 402 010,05 руб. под 14,9 % годовых сроком на 60 месяцев с уплатой 60 ежемесячных аннуитетных платежей по 9 542,70 руб. (л.д. 9).

С.Н. умер дата (л.д.83).

Как следует из материалов, нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу умершего С.Н., наследником является В.С. – супруга умершего В.Н., от второго наследника М.С. поступило заявление об отказе от принятия наследства в пользу матери. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес39.

Согласно заключению о стоимости имущества ... стоимость ? доли в квартире по адресу: адрес39 на день смерти С.Н. (дата) составила 471 000 руб. (л.д. 43).

В судебном заседании ответчик М.С. не оспаривал стоимость наследственного имущества, представленную стороной истца, не намерен оспаривать стоимость, представляя иные доказательства его оценки.

От ответчика В.С. возражений относительно стоимости наследственного имущества на день смерти наследодателя, не потупило.

Таким образом, суд считает возможным принять в качестве доказательства стоимости наследственного имущества В.Н., заключение о стоимости имущества, представленное стороной истца (л.д. 43).

Также судом установлено, что одновременно с заключением кредитного соглашения заемщиком С.Н. было подписано заявление на присоединение к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, в соответствии с которым заемщик, действуя добровольно, выразил желание быть застрахованным в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» и заключить договор страхования по программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика (л.д. 47-49).

Договором страхования предусмотрены следующие условия: Страховые риски: расширенное страховое покрытие для лиц, не относящихся к категориям, указанным п. 2.1, 2.2 заявления: смерть, инвалидность 1 группы в результате несчастного случая или заболевания, инвалидность 2 группы в результате несчастного случая, инвалидность 2 группы в результате заболевания, временная нетрудоспособность, дистанционна медицинская консультация. Базовое страховое покрытие для лиц, относящихся к категориям, указанным в п. 2.1: смерть от несчастного случая, дистанционная медицинская консультация. Специальное страховое покрытие – для лиц, относящихся к категории, указанной в п. 2.2: смерть, дистанционная медицинская консультация.

Согласно п.2 заявления к категориям лиц, в отношении которых договор страхования заключается только на условиях Базового страхового покрытия относятся лица, возраст которых на дату подписания настоящего заявления составляет менее 18 и более 70 лет, а также лица, у которых на дату подписания настоящего заявлении я имелись следующие заболевания: ишемическая болезнь сердца (инфаркт миокарда, стенокардия), инсульт, онкологические заболевания, цирроз печени.

Согласно п.2.2 заявления к категориям лиц, в отношении которых договор страхования заключается только на условиях Специального страхового покрытия относятся лица, на дату подписания настоящего заявления, признанные инвалидами 1-й, 2-й, 3-й группы, либо имеющие действующее направление на медико-социальную экспертизу, и не относящиеся к категориям, указанным в п. 2.1 заявления.

Таким образом, исходя из буквального толкования заявления на участие в программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика от дата, следует, что договор страхования жизни и здоровья заемщика С.Н. заключен на условиях базового страхового покрытия, поскольку на дату заключения указанного договора (дата) у заемщика с дата диагностировано заболевание: ишемическая болезнь сердца, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты (л.д. 104-105).

Доводы ответчика М.С. о заключении договора на условиях расширенного страхового покрытия суд находит необоснованными, направленными на неверное толкование условий договора и норм права.

Согласно статье 934 ГК РФ по договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).

Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

В соответствии с частью 1 статьи 961 Гражданского кодекса Российской Федерации страхователь по договору имущественного страхования после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, обязан незамедлительно уведомить о его наступлении страховщика или его представителя. Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом. Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение.

Из материалов дела следует, что дата (л.д. 160), дата (л.д. 151-152), дата (л.д.169) В.С. обращалась в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» с заявлениями о наступлении страхового случая.

Из ответов ООО СК «Сбербанк страхование жизни», направленного в адрес В.С. от дата следует, что представленных с заявлением документов недостаточно для принятия решения о страховой выплате по программе коллективного добровольного страхования жизни и здоровья (л.д.157). Указано на необходимость предоставления медицинских документах, содержащих информацию обо всех обращениях за медицинской помощью за последние 5 лет (2013-2019 гг), а также медицинского документа, содержащего информацию о дате первичного установления С.Н. злокачественного новообразования, подписанные заявления на страхования от дата, дата.

Из ответа ООО СК «Сбербанк страхование жизни» от дата следует, что заявленное событие нельзя признать страховым случаем, поскольку в соответствии с условиями программы страхования, страховой риск «смерть в результате заболевания» не входит в Базовое страховое покрытие.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что смерть С.Н., произошедшая дата не является страховым случаем по договору страхования, заключенному дата с ООО СК «Сбербанк страхование жизни», в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований к ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Таким образом, в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ задолженность по кредитному договору ..., заключенному дата с С.Н., подлежит взысканию с наследника, принявшего имущество наследодателя, в пределах его стоимости, т.е. с его супруги В.С. Из материалов дела следует, что размер задолженности по кредитному договору не превышает стоимости наследственного имущества, в связи с чем исковые требования к В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку М.С. отказался от наследства в пользу В.С., исковые требования к М.С. удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с В.С. в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию задолженность по кредитному договору ..., заключенному дата за период с дата по дата в размере 333 650,82 руб., в том числе просроченный основной долг – 280 420,80 руб., проценты 53 230,02 руб., расходы по оплате госпошлины – 6 536,51 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ПАО Сбербанк (ОГРН 1027700132195) к дата г.р., урож адрес, удовлетворить.

Взыскать с в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору ..., заключенному дата за период с дата по дата в размере 333 650,82 руб., в том числе просроченный основной долг – 280 420,80 руб., проценты 53 230,02 руб., расходы по оплате госпошлины – 6 536,51 руб.

В удовлетворении исковых требований к , ООО СК «Сбербанк страхование жизни» - отказать.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд.

Судья: подпись А.Р. Соколова

Копия верна: судья

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1826/2023

В Чусовском городском суде адрес

Секретарь____________

Свернуть

Липина Валентина Сергеевна

Дело 2-332/2025 (2-6891/2024;) ~ М-5483/2024

Дело 2-1178/2024 ~ М-1085/2024

Дело 2-1826/2023 ~ М-1851/2023