Лишко Галина Юрьевна

Дело № 2-1013/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Гасимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Т.Е.А., истца Дубровиной К.И., третьего лица Л.Г.Ю., гражданское дело по иску Дубровиной К.И. к Дудиной О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дубровина К.И. обратилась в суд с иском к Дудиной О.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обосновании иска указав на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕСна основании договора дарения от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу, бывшим собственником зарегистрирована ответчик, которая по указанному адресу не проживает, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик имеет только фактическую регистрацию в данном жилом помещении, коммунальные платежи за себя не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку истец не имеет возможности распоряжаться им.

В судебном заседании истец Дубровина К.И. настаивала на удовлетворении исковых требований, не поддержав требование об обязании УФМС по Челябинской ...

...области о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование излишне было ею предьявлено.

Ответчик Дудина О.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщила о том, что выписываться ей не куда, в судебное заседание явится отказалась.

Третье лицо Л.Г.Ю. в судебном заседании поддержала требования истца, указав на то, что ранее жилое помещение принадлежало ей, оно перешло к ней по наследству. А в жилом помещении ее отцом была зарегистрирована ответчик, которая ни ей, ни истцу не доводится членом семьи и никогда таковой не являлась, ответчик уже длительное время не проживает в доме и ее личные вещи в доме отсутствуют.

Прокурор г. Коркино Т.Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (далее - спорное жилое помещение) является Дубровина К.И. на основании договора дарения от <данные изъяты> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись о регистрации (л.д.8-13).

Ответчик Дудина О.И. (ДАТА года рождения) зарегистрирован в спорном жилом помещение с 20 октября 2003 года (л.д.34).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что не оспаривалось стороной в судебном заседании.

В обоснование заявленного иска Дубровина К.И. привела следующие доводы: ответчик не является членом её семьи, ответчик в спорном жилом помещении была зарегистрирована предыдущим собственником, длительное время уже не проживает в доме, имеет иное постоянное место жительства, ее вещей в жилом помещении не имеется, однако в настоящее время ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, на нее начисляются коммунальные услуги, которые она не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в доме не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Следовательно, она подлежит выселению из спорного жилого помещения в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещение нарушает права истца на владение, пользование своей собственностью и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дубровиной К.И. к Дудиной О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дудину О.И. (ДАТА года рождения, уроженка АДРЕС, паспорт серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.