Лисицына Надежда Геннадиевна

Судья: Сидоренко В.Г. дело № 33 - 29869/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Фоминой Н.И., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2015 года апелляционную жалобу Лисицыной Надежды Геннадьевны на решение Подольского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу по иску ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Лисицыной Надежде Геннадиевны о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и оценочной экспертизы,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Лисицыной Н.Г. и ее представителя по ордеру Грибова Е.Е., представителя ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» по доверенности Пугачевой А.В.,

УСТАНОВИЛА:

ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» обратился в суд с иском к Лисицыной Н.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № 45-8323-ИГ-Д от 14.09.2012 года по состоянию на 11.08.2014 года в размере 1 659383,19 руб., из которой: сумма основного долга -1 582329,54 руб.; проценты за период с 31.03.2014 года по 31.07.2014 года- 77053,65 руб., обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: Московская область, городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Северная, д. 06, кв. 158, состоящую из одной комнаты общей площадью 33,90 кв.м., расположенную на 10 этаже 10-ти этажного дома, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных тор...

...гов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 402 750,40 руб. Кроме того, просит суд взыскать судебные расходы.

Свои требования истец мотивирует тем, что 14.09.2012 года между ОАО «Плюс Банк» и Лисицыной Н.Г. заключен кредитный договор № 45-8323-ИГ-Д, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. сроком на 180 месяцев для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность Лисицыной Н.Г. квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Кредит был предоставлен заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет заемщика открытом в ОАО «Плюс Банк». В соответствии с п. 1.1.3. условий кредитного договора, процентная ставка по кредиту составила 12,45% годовых. Стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика, процентная ставка по кредиту составит 11,75 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № 45-8323-ИГ-Д от 14.09.2012 года является залог (ипотека) квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной, в которой первоначальным залогодержателем указано ОАО «Плюс Банк». Согласно договору купли-продажи закладных № 06/11/2923-Ф от 28.12.2011 года, ОАО «Плюс Банк» передало права по закладной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с договором купли-продажи закладных № 01/1520-13 от 12.02.2013 года, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передало права по закладной ОАО «Плюс Банк». Согласно договору купли-продажи закладных № 05/ПЛЮСБАНК/КЕБ от 19.04.2013 года, заключенному между ОАО «Плюс Банк» и ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» права требования по закладной перешли к ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», что подтверждается отметкой о новом владельце закладной. В период с 31.03.2014 года по 11.08.2014 года заемщик в соответствии с графиком платежей погашение суммы кредита и платы за его использования не производил. Просроченная сумма задолженности не уплачена до настоящего времени. В связи с неоднократными нарушением условий кредитного договора ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» направил заемщику претензию с требованием погасить просроченную задолженность в срок до 30.06.2014 года, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 31.07.2014 года компаний ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» была проведена оценка квартиры. На основании отчета об оценке № 2452/14-И от 01.08.2014 года была определена рыночная стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 33,9 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Северная, д. 06, кв. 158 в размере 3 003 438 руб.

Представитель истца ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск поддержал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Лисицына Н.Г. в судебном заседании иск не признала.

Решением Подольского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Лисицына Н.Г. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

При рассмотрении судебной коллегией апелляционной жалобы сторонами было заявлено ходатайство об отмене решения суда и прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Просили его утвердить на условиях, указанных в представленном соглашении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, обсудив ходатайство, судебная коллегия полагает возможным приобщить к материалам дела представленное заявление и утвердить мировое соглашение на выработанных сторонами условиях, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения судебная коллегия находит решение суда от 16 октября 2014 года подлежащим отмене, а производство по настоящему делу прекращению.

Руководствуясь, ст.ст.39, 220, 221, 326.1, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года отменить.

Утвердить мировое соглашение заключенное между ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» и Лисицыной Надеждой Геннадьевной на следующих условиях:

1. Ответчик признает задолженность по кредитному договору № 45-8323-ИГ-Д от 14.09.2012 года (далее кредитный договор) по состоянию на 31.10.2014 года в сумме основного долга в размере 1 539 673,87 рубля.

2. Ответчик обязуется погасить задолженность перед истцом, указанную в п. 2 соглашения, начиная с 31 октября 2014 года по 02 августа 2027 года (включительно) в размере и в сроки, установленные условиями кредитного договора и настоящего соглашения.

3. В соответствии с условиями кредитного договора за пользование кредитом ответчик уплачивает истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,45% годовых, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная со дня фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата основного долга включительно. В случае надлежащего исполнения ответчиком обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика согласно п. 7 настоящего соглашения, ответчик уплачивает истцу процентную ставку за пользование кредитом в размере 11,75 % годовых.

4. Размер ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате процентов:

в период с 01 декабря 2014 года до 02 августа 2027 года (включительно) ответчик вносит ежемесячный платеж в размере 19 460 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек, состоящий из платежа в счет погашения кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

5. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов ответчик производит в срок не позднее 28-го числа календарного месяца. В случае, если 28-е число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

6. Исполнение обязательств Лисицыной Н.Г. по кредитному договору с учетом настоящего соглашения, обеспечены следующим:

- ипотека квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

- страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование квартиры) по условиям которого первым выгодоприобретателем является истец, в соответствии с условиями кредитного договора с учетом условий мирового соглашения;

- страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование ответчика), по условиям которого выгодоприобретателем является истец. Подпункт утрачивает свою силу в случае пересмотра истцом размера процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора, с учетом условий мирового соглашения.

7. При нарушении сроков возврата кредита ответчик уплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет истца (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов ответчик уплачивает истцу неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки с даты поступления просроченного платежа на счет истца (включительно).

8. Расходы по оплате госпошлины в размере 16 496 рублей 92 копейки и расходы по оплате оценочных услуг в размере 5 000 рублей ответчик оплачивает истцу в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств, по следующим реквизитам: получатель: ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК», БИК 044525767, к/с 30101810900000000767, ИНН 7705148464, КПП 775001001, р/с 60302810400001200001.

9. В случае нарушения ответчиком условий настоящего соглашения, истец имеет право обратиться в Подольский городской суд Московской области в установленном законом порядке за получением исполнительных листов:

- о взыскании с Лисицыной Надежды Геннадиевны в пользу ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» задолженности по кредитному договору № 45-8323-ИГ-Д от 14.09.2012 года в размере 1 539 673 рубля 87 копеек.

- о взыскании с Лисицыной Надежды Геннадиевны в пользу ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 496 рублей 92 копейки, расходов по оплате оценочных услуг в размере 5 000 рублей 00 копеек.

- обращении взыскания на заложенное имущество- квартиры, находящейся в собственности Лисицыной Надежды Геннадиевны, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Подольск, город Подольск, ул. Северная, д. 06, кв. 158, состоящей из 1 (одной) комнаты общей площадью 33,90 кв.м., расположенной на 10 этаже 10-ти этажного дома, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 402 750,40 рублей.

Из стоимости заложенного имущества истцу возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по настоящему мировому соглашению (за минусом уже осуществленных ответчиком платежей), в том числе, залогом обеспечены все платежи по основному долгу, процентам и неустойкам в соответствии с условиями настоящего соглашения.

10. Неоплаченные суммы процентов и неустоек, начисленные в соответствии п. 4, п. 8, настоящего соглашения, взыскиваются истцом с ответчика по отдельно предъявляемым исковым требованиям в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11. В части условий, не урегулированных настоящим соглашением, стороны руководствуются условиями кредитного договорас учетом дополнительных соглашений к нему.

12. Условия настоящего мирового соглашения применяются к отношениям сторон с 31 октября 2014 года и до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Производство по делу по иску ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» к Лисицыной Надежде Геннадиевны о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и оценочной экспертизы прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий судья:

Судьи: