Листофарова Мария Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Плешивиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1495 по иску Листофаровой М.В. к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Листофарова М.В. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что она, Листофарова М.В., является нанимателем и проживает по адресу: <адрес>.

В январе 2003 года как работнику организации ОАО «Химволокно» ее сыну Л.А.А. была предоставлена для проживания комната в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В настоящее время в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состоит она одна. Решила приватизировать данное жилое помещение.

Так как вышеуказанный жилой дом относиться к муниципальному жилищному фонду, является муниципальной собственностью, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, значит жилое помещение в нем подлежит приватизации.

В январе 2013 года она обратилась в администрацию МО города Щёкино Щёкинского района с заявлением о приватизации жилья.

Ранее в приватизации жилых помещений она участия не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из Ротехинвентаризации-федерального БТИ Тульского филиала, Щёкинского отделения, об отсутствии у нее на праве частной собственности жилой площади, приобретенной в порядк...

...е приватизации.

Однако в удовлетворении данного требования ей было отказано, что подтверждается полученным из Администрации МО г. Щёкино Щёкинского района ответом от ДД.ММ.ГГГГ № на её заявление.

Она, истец, фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик отказывает в приватизации указанной комнаты.

Просила признать за ней, Листофаровой М.В., право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> <адрес> обшей площадью 13,3 кв. м., в том числе жилой площадью 13,3 кв.м.

Истец Листофарова М.В. в судебное заседание не явилась. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Никогосян Т.А. в судебном заседании заявленные требования своей представляемой поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ (как это следует из выписки из домовой книги) Листофарова М.В. зарегистрирована по месту жительства в комнате <адрес> проживает в этом жилом помещении, внося квартплату и оплату коммунальных услуг (подтверждением чему является выписка из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ с Листофаровой М.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на вышеуказанную комнату. Совместно с ней никто не вселен.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Судом установлено, что <адрес> принадлежал государственному предприятию - Щёкинскому производственному объединению «Химволокно», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался им в качестве общежития.

В соответствии с постановлением Главы г. Щёкино и Щёкинского района № 12-1252 от 06.12.2004 г. «О приеме в собственность муниципального образования «г. Щёкино и Щёкинский район» 2-х жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>-а, находящихся в ведении Щёкинского ОАО «Химволокно», <адрес> был принят в муниципальную собственность. В связи с этим, по мнению суда, основанному на вышеприведенном толковании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратил статус общежития.

В настоящее время, на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> находится в муниципальной собственности МО г.Щёкино Щёкинского района.

Комната, занимаемая Листофаровой М.В., отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Листофарова М.В. приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма.

Доказательств того, что Листофарова М.В. ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела нет.

Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа Листофаровой М.В. в приватизации спорного жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Листофарова М.В. вправе требовать передачи ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО Щёкинского района, куда он обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Листофаровой М.В. удовлетворить.

Признать за Листофаровой М.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 13,3 кв.м в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 июня 2013 года.

Судья: