Лисянская Валентина Яковлевна

<данные изъяты>

Дело № 2-409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савичевой Л.И.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2015 по иску Лисянского Н.П., Лисянской В.Я. к администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лисянский Н.П. и Лисянская В.Я. обратились в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования о признании за каждым в равных долях права собственности на недвижимое имущество – жилой дом со служебными постройками под № по <адрес> в <адрес>.

В основание иска истцы указали, что в 1993г. вселились в разрушенный в результате пожара дом № по <адрес>. На тот момент они являлись беженцами. С момента вселения они привели дом в пригодное для проживания состояние: приобрели сруб для восстановления поврежденных пожаром частей дома, перекрыли крышу, внутри дома сделали капитальный ремонт, возвели теплый пристрой, возвели забор вокруг дома. По данным кадастрового паспорта от 25.06.2013г. значится, что дом 1927 года постройки, общая площадь его составляет 23,7 кв.м. С 1993г. прав на дом никто не предъявлял. С этого времени они постоянно пользовались домом, который являлся постоянным местом их жительства. Иного места для проживания у них нет, вследствие чего поддерживают дом в пригодном для проживания состоянии. В июне 2013г. объект недвижимости поставлен на учет в БТИ. Считают возможным применить приобретательную давность, поскольку добросове...

...стно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным с 1993г. Оплачивают налоги за дом, счета за электроэнергию, производят текущий ремонт.

В судебном заседании истец Лисянская В.Я. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что проживают в спорном доме более 20 лет, восстановили его полностью. Приехали в <адрес> в 1993г. как беженцы. Дом стоял без хозяина, после пожара. Они поселились в нем, трудоустроились. За время проживания ремонтировали дом, сделали пристрой, перекрыли крышу. Заменили ворота, огородили земельный участок, сделали двор и навес. Помощь в этом органы местного самоуправления им не оказывали. Когда вышли на пенсию, разобрали печь, сделали отделку стен ДВП, потолки, поменяли крышу. В 2013г. сотрудники БТИ изготовили технический и кадастровый паспорта. В прошлом году поставили новую баню. Иного жилья не имеют. Кому принадлежал дом, им не известно. Известно только, что в доме жила престарелая женщина, после пожара в доме сын перевез ее к себе в Прибалтику. Администрации Михайловского МО известно, что они проживают в этом доме, пользуются им. Глава администрации разъяснил, что жилья иного для них нет, и они могут жить в этом доме. Налог на дом заплатили только раз в 1997г., после были освобождены от уплаты налога, так как она является ветераном труда, а муж инвалидом. На поставку электроэнергии ими заключен договор. Никто другой на этот дом не претендуют.

Соистец Лисянский Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным истцом Лисянской В.Я.

Ответчик – представитель администрации <адрес> МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что с иском согласен, поскольку спорное недвижимое имуществом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значится (<данные изъяты>).

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцы Лисянская В.Я. и Лисянский Н.П. состоят в зарегистрированном браке с 18.10.1964г., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным повторно 09.06.2008г. ОЗАГС <адрес> (<данные изъяты>).

27.10.1993г. Лисянскому Н.П. Федеральной миграционной службой было выдано удостоверение № о том, что он и члены его семьи – жена Лисянская В.Я., сын Л.Н.Н., 1976 г.р., и племянник Л.П.В., 1978 г.р., являются беженцами (<данные изъяты>).

По кадастровому паспорту от 25.06.2013г. и техническому паспорту по состоянию на 27.03.2013г. жилой дом № по <адрес> одноэтажный, 1927 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. Объект недвижимости имеет кадастровый номер 66:16:2601009:125, инвентарный номер 1-12-26. Фактический износ дома 47%. На земельном участке имеются сооружения – теплый пристрой (литер А1), навес (литер Г), ворота (литер I), ограждение (литер II) (<данные изъяты>).

Адрес жилого дома под № по <адрес> в <адрес> присвоен по заявлению Лисянской В.Я. распоряжением администрации <адрес> МО № от 28.04.2015г. (<данные изъяты>).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом № по <адрес> отсутствуют (<данные изъяты>).

По данным технического учета Отдела «Нижнесергинское БТИ» от 05.05.2015г. правообладателем жилого дома № по <адрес> является Б.Н.Ф. на основании договора купли-продажи от 06.08.1985г. Договор купли-продажи в материалах инвентарного дела отсутствует (<данные изъяты>). Нотариусом данный договор не удостоверялся.

Сведениями о судьбе и месте жительства Б.Н.Ф. истцы и администрация <адрес> МО не располагает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Г.Ф. и Л.В.С. суду показали, что в тот, момент, когда Лисянские заселились в дом, он был заброшенным. В доме собиралась компании молодежи. Собственника жилого дома они не видели. Администрацией было дано согласие Лисянским на проживание их в этом доме. Претензий им по данному поводу никто не предъявлял. Семья Лисянских дом отремонтировала, следит за его техническим состоянием.

С 1999г. данные о налогоплательщиках в отношении указанного выше объекта недвижимости в Межрайонной ИФНС России № по Свердловской области отсутствуют (<данные изъяты>). 24.09.1997г. истцы уплатили налог на строение и земельный участок (<данные изъяты>).

Лисянская В.Я. и Лисянский Н.П. в указанном жилом доме проживают вдвоем. Зарегистрированы они по адресу: <адрес>. Данные факты подтверждается справкой администрации <адрес> МО от 30.04.2015г. (<данные изъяты>).

Истцы с 1993г., то есть более 15 лет, открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным осуществляют владение и пользование жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Поддерживают надлежащее техническое состояние дома, производят его улучшение, в подтверждение чего представили квитанции о приобретении стройматериалов (<данные изъяты>). Производят оплату электроэнергии (<данные изъяты>).

Свидетели Г.Г.Ф. и Л.В.С. суду показали, что Лисянские с 1993г. открыто пользовались домом, как своим собственным, после заселения в него. За время проживания перекрыли крышу, поставили новую баню, сделали пристрой, огородили земельный участок. Претензий к Лисянским по пользованию домом никто не предъявлял. О судьбе прежнего собственника ничего не известно.

Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности в равных долях на жилой дом, поскольку они более 15 лет добросовестно, непрерывно, открыто владеют им, как своим собственным. Ни прежний собственник, ни органы местного самоуправления претензий Лисянским по пользованию жилым домом не предъявляли.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лисянского Н.П. и Лисянской В.Я. удовлетворить.

Признать за Лисянским Н.П. и Лисянской В.Я. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., со служебными постройками в виде теплого пристроя (литер А1), навеса (литер Г), ворот (литер I), ограждения (литер II), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Л.И. Савичева