Лисюткина Елена Ивановна

Дело № 2-2278/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

14 мая 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисюткиной Елены Ивановны к Тупикину Владимиру Алексеевичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лисюткина Е.И. обратилась в суд с иском к Тупикину В.И., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> мотивируя тем, что указанный земельный участок приобретен ею у ответчика Тупикина В.А. в 1995 году. С момента приобретения участка до настоящего времени она постоянно пользуется участком, ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию, однако поскольку своевременно переход права собственности зарегистрирован не был, в настоящее время оформить свои права на участок не может, так как место нахождения продавца участка неизвестно.

Истица Лисюткина Е.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Гавриловой М.С., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Тупики В.А., извещения о слушании дела которому направлялись по последнему известному адресу его проживания, возвращены в суд по причине истечения сроков хранения.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Емельяновской районной коллегии адвокатов в судебное заседание не явился, о ...

...времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СНТ «Ермак» и администрации Емельяновского района, надлежаще извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав мнение представителя истца и заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 02.12.1996 года между Тупикиным В.А. и Лисюткиной Е.И. заключена сделка купли-продажи земельного участка <адрес>

Факт заключения сделки подтвержден распиской Тупикина В.А., согласно которой он получил от Лисюткиной Е.И. за земельный участок № <адрес> денежные средства в сумме 500000 рублей.

Правомочия Тупикина В.А. на распоряжение данным земельным участком подтверждено свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Райкомземом Емельяновского района 20.05.1993 года, который после заключения сделки передан Лисюткиной Е.И., и в настоящее время находится у нее.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Лисюткин А.В. пояснил, что 03.12.1996 года Тупикин В.А. выдал ему доверенность на распоряжение участком <адрес> и участок он продал Лисюткиной Е.И. Получение денег Тупикин В.А. оформил распиской.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, данному земельному участку №, расположенному в садоводческом товариществе «Ермак» в Емельяновском районе Красноярского края, присвоен кадастровый номер №

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истицы на данный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Доводы истицы о том, что с 1996 года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком подтверждаются квитанциями об оплате членских взносов в товарищество «Ермак», справками председателя СНТ «Ермак», согласно которых Лисюткина Е.И. пользуется земельным участком № и принята в члены товарищества.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей указанным земельным участком, либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, поскольку право собственности Тупикина В.А. на земельный участок возникло до создания органов юстиции по государственной регистрации прав и сделок с ним.

В настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи земельного участка невозможна, поскольку как установлено судом, место жительства Тупикина В.А. неизвестно, по сведениям Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Красноярскому краю, зарегистрированным на территории Красноярского края он не значится.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лисюткиной Елены Ивановны удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенную 02 декабря 1996 года между Тупикиным Владимиром Алексеевичем и Лисюткиной Еленой Ивановной, состоявшейся.

Прекратить право собственности Тупикина Владимира Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Лисюткиной Еленой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2015 года.

Председательствующий: