Литовченко Янна Геннадьевна

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания <адрес>», МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" <адрес>, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания <адрес>», МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" <адрес>, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» с иском, в котором просить заключить с ней и ответчицами отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>.

В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.

Она и ответчицы зарегистрированы и проживают в спорной муниципальной квартире. Ответчицы не являются членами ее семьи. За время совместного проживания между ней и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилыми комнатами в спорной квартире, согласно которому истец проживает в «спальной комнате», площадью около 10 кв.м., ответчики ФИО1 - в «зале», площадью около 17 кв.м.

На протяжении всего времени пользования спорным жилым помещением, она надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, в том числе, по оплате соответствующих платежей.

Договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на всю квартиру заключен с ФИО1, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в целом за всю спорную квартиру она несет одна, так как ответчики отказываются принимать участие в их оплате. Считает, что поскольку между ней и ответчиками сложился определенный порядок пользования спорной квартирой, и с учетом заре...

...гистрированных в квартире ФИО4 просит обязать ООО «Управляющая компания <адрес>» <адрес> заключить отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, с ней соразмерно занимаемой ею комнаты, площадью около 10 кв.м., а также 1/3 доли в находящейся в совместном пользовании нежилой площади спорной квартиры, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения ела в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика – МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика - ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК»ООО «Управляющая компания <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 основанным на законе, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, которая вносится на основании платежных документов, в том числе, управляющей организации (по договору социального найма жилого помещение, управление которым осуществляется юридическим лицом - управляющей организацией).

В соответствии со ст.67, 69, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе, обязаны нести расходы оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя (наниматель от наймодателя ввиду равенства прав нанимателя и ФИО4 его семьи) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее.

Муниципальная <адрес>, расположенная в <адрес>, состоит из двух изолированных комнат площадью 17 кв.м и 10 кв.м. В ней зарегистрированы и постоянно проживают три человека: ФИО1, которая является нанимателем квартиры, а также ФИО3 и ФИО2

ФИО1 занимает комнату площадью 10 кв.м, а ФИО3 и ФИО2 занимают и пользуются комнатой площадью 17 кв.м.

Из копии лицевого счета видно, что плательщиком жилье и коммунальные услуги по <адрес> является ФИО1, которая одна несет эти расходы. Ответчицы не принимают участия в оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ о введении в действие «Порядка взаимодействия ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и МУ ЖКХ районов города в вопросах поддержания в актуальном состоянии единой базы данных плательщиков по расчетам за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые населению»... руководство МУ ЖКХ районов города, организовывает и обеспечивает предоставление в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» всей информации, необходимой для начисления платы за жилье и коммунальные услуги населению.

В силу п.1.1 договора № на возмездное оказание услуг, заключенного между МУ «ЖКХ <адрес>» и ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», как между заказчиком и исполнителем, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» принимает на себя обязательство по выполнению работ по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги. По смыслу порядка взаимодействия ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» МУ «ЖКХ»., утвержденного распоряжением Департамента ЖКХ И ТЭК Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ » 299-Р, руководство МУ ЖКХ районов города, организовывает и обеспечивает предоставление в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» всей информации, необходимой для начисления платы за жилье и коммунальные услуги населению.

Таким образом, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является в данном случае только исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги, в то время как именно ООО «Управляющая компания <адрес>» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая то обстоятельство, что лицевой счет - это финансовый платежный документ, содержащий информацию о нанимателе жилого помещения, ФИО4 его семьи, их льготах, параметрах жилого помещения предоставляемых коммунальных услугах, суд считает обоснованным требования о разделе лицевого счета на всех зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении.

Поскольку ООО «Управляющая компания <адрес>» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а также то, что каждый проживающий в квартире гражданин вправе нести расходы за жилье и коммунальные услуги, суд обязывает ООО «Управляющая компания <адрес>» заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилье и коммунальные услуги в <адрес>.

Поскольку между истицей ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2 проживающими в <адрес>, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением а именно: ФИО1 пользуется комнатой размером 10 кв.м., ФИО3, ФИО2 пользуются комнатой 17 кв.м., то вышеназванные расходы необходимо определить с учетом данного обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания <адрес>», МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" <адрес>, ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания <адрес> заключить:

- с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ФИО1 Яной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них соответствующий платежный документ на оплату расходов за комнату площадью 10 кв.м. ФИО1, за комнату площадью 17 кв.м. ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья – Н.А.Северина