Литвиненко Иван Федорович

Дело № 2-7/2023

УИД: 23RS0028-01-2022-000779-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 25 мая 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием представителя ИП главы КФХ Красильникова В.В., третьего лица Акимовой Н.Ю.- Виногаровой Е.Н. (по доверенности),

ответчика Муслимова З.В., действующего в своих интересах и в интересах ответчиков Муслимовой З.М., Муслимова Т.В., Муслимова В.С. (по доверенностям),

представителя ответчика Муслимова З.В.-Агафоновой А.Г. (действующей по заявлению в порядке ст.53 ГПК РФ),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Латыговской Е.С.- Ивановой О.Ю. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муслимова Саламбека Вахаевича, Муслимова Асланбека Вахаевича, Ясаевой Айзан Хасановны, Амербековой Фатимы Султановны к Киржанову Сергею Анатольевичу, ИП главе КФХ Красильникову Владимиру Владимировичу, Муслимову Виктору Майдах-метовичу, Муслимовой Зуре Мовсаровне, Муслимову Тимуру Викторовичу, Мус-лимову Зауру Викторовичу о признании недействительными границ земельных участков и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Муслимова С.В., Муслимова А.В., Ясаевой А.Х., Амер-бековой Ф.С. по доверенности Тарханов А.В. обратился в суд с иском к Киржанову С.А., ИП ГКФХ Красильникову В.В. о признании недействительными границ земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> и снятии их с кадастрового учета.

Представитель истцов Муслимова С.В., Муслимова А.В., Ясаевой А.Х., Амер-бековой Ф.С. по доверенности Тарханов А.В. обратился в суд с иском к Мус...

...лимову В.М., Муслимовой З.М., Муслимову Т.В., Муслимову З.В. о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым <Номер> и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование своих требований представитель истцов ссылается на то, что

в 1998году КФХ Муслимова С.В., в которое входили истцы по настоящему делу, был предоставлен в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения 42,42га, из них 29,89га - пашня, а 12,53га- пастбища.

В 2006году сведения о земельном участке, принадлежащем членам КФХ Муслимова С.В. были внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый <Номер>.

В 2009 году ГУП КК «Лабинский земельный центр» выполнено межевание земельного участка и подготовлено землеустроительное дело по установлению границ участка: был сформирован участок пашни площадью 29,89га, расположенный в <Адрес>; а также участок пастбищ площадью 12,53га.- <Адрес>

Истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 42,4200кв.м. с кадастровым <Номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>

В апреле 2022 года истцы через своего представителя обратились к када-стровому инженеру Панафидину А.В. по вопросу установления на местности границ их земельного участка для дальнейшего его использования в сельскохозяйственном производстве.

Кадастровым инженером Панафидиным А.В. было выдано заключение от 30.04.2022 года, из которого истцам стало известно, что установить границы земельного участка с кадастровым <Номер> на местности не пред-ставляется возможным, в связи с его наложением на другие земельные участки, а именно земельные участки с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, принадлежащим ответ-чикам на праве собственности и праве аренды.

В данном заключении кадастрового инженера указано, что выявлено пересечение границ контура :58/2 с земельными участками с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, а именно контуры :119/2 (площадью 17900кв.м.), :120/2 (площадью 26043кв.м.), :121/2 (площадью 17900кв.м.) полностью расположены в границах контура :58/2.

Также данным заключением выявлено пересечение границ контура :58/1 с земельным участком с кадастровым <Номер>, площадь пере-сечения границ составляет 43 620 кв.м.

В связи с изложенным представитель истцов Тарханов А.В. просил суд признать недействительными границы земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, а также снять с кадастрового учета указанные земельные участки.

Представитель истцов Тарханов А.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду, заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Муслимов З.В., действующий в своих интересах и по доверенностям в интересах ответчиков Муслимовой З.М., Муслимова Т.В., Муслимова В.С. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Муслимова З.В.- Агафонова А.Г. в судебном заседа-нии возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что в обоснование иска положено заключение кадастрового инженера Панафидина А.В. от 30.04.2022 года, согласно которому при уточнении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, принадлежащего истцам, якобы было установлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым <Номер>. В случае установления пересечения границ земельных участков, такое пересечение квалифицируется как реестровая ошибка, которая подлежит исправлению на основании решения суда. Истцы просят снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым <Номер> Однако, если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом. Земельный участок с кадастровым <Номер> перечисленными характеристиками не обладает, истцами не указана норма закона, которой прямо предусмотрено снятие участка с кадастрового учета. Таким образом, способ защиты права, выбранный истцами, законом не предусмотрен, а решение суда, в случае удовлетворения иска, является не исполнимым и не восстанавливает прав истцов. Ненадлежащий способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в иске. Также истцами не приведены основания недействительности границ участка ответчиков, тот факт, что границы участка ответчиков установлены в соответствии с землеустроительным делом, не означает соответствие закону этих границ и не означает недействительность границ другого земельного участка. Кадастровый инженер, при проведении работ по уточнению границ земельного участка истцов должен был руководствоваться положениями пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В данной ситуации имеется документ, подтверждающий право собственности истцов на земельный участок, а именно: свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого земельный участок истцов расположен в <Адрес> но землеустроительное дело подготовлено на участок с местоположением в другой бригаде- <Адрес> Таким образом, местоположение земельного участка, определенное в землеустроительном деле не соответствует документу, подтверждающему право истцов, а потому землеустроительное дело не может бесспорно, в строгом соответствии с приведенной нормой закона, служить основанием для определения границ участка истцов при их уточнении, и не является надлежащим доказательством недействительности границ земельного участка ответчиков

Представитель ответчика ИП главы КФХ Красильникова В.В. по доверенности Виногарова Е.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что исковые требования не основаны на законе и необоснованы доказательствами в материалах дела, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Требования истцов основаны на документе, подтвер-ждающем право на земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>. Согласно свидетельства земельный участок расположен в бригаде <Адрес> При этом землеустроительное дело подготовлено в отно-шении участка с местоположением в бригаде <Адрес> Таким образом, местоположение участка, определенное в землеустроительном деле, не соот-ветствует документу, подтверждающему право истцов. Документы, свидетель-ствующие об изменении адреса земельных участков, в дело не представлены. В связи с этим землеустроительное дело не является допустимым доказательством недействительности границ оспариваемых земельных участков, а также согласно п. 1.1 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не может служить основанием для определения границ участка истцов при их уточнении. Кроме того, истцы требуют снятия с кадастрового учета спорных земельных участков при наличии зарегистрированных прав на данный объект недвижимости. Такое требование, в случае удовлетворения иска, повлечет неисполнимость судебного решения. Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (то есть происходит раздел или выдел участка; объединение участков; перераспределение участков); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности, и если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета такого земельного участка, не осуществлена государственная регистрация прав; ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки («ранее учтенный» - участок, поставленный на учет до 01.03.2008); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости. Спорные участки не обладают вышеуказанными характеристиками. Таким образом, решение суда, в случае удовлетворения иска, является неисполнимым и не восстанавливает прав истцов. Ненадлежащий способ защиты права является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ответчик Киржанов С.А. не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дне и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель ответчика Киржанова С.А. по доверенности Гиренко Н.И. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Латыговская Е.С., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявля-ющего самостоятельных требований, в судебном заседании возражала против удов-летворения исковых требований.

Представитель третьего лица Латыговской Е.С. по доверенности Иванова О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что иск не основан на законе и фактических обстоятельствах дела. Земельный участок не подлежит снятию с учета по основаниям, перечисленным в законе «О государственной регистрации недвижимости». Иных оснований для снятия участка с государственного кадастрового учета истцами не указано. Кроме того, истцы не доказали факт местоположения границ участка истцов. При проведении работ по уточнению границ участка истцов, кадастровый инженер должен был руководствоваться положениями пункта 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно документу, подтверждающему право истцов на земельный участок, (свидетельству о праве собственности на землю) участок расположен в <Адрес> а землеустроительное дело, которое по мнению истцов подтверждает границы, подготовлено на участок с местоположением в другой бригаде <Адрес> Учитывая противоречия в местоположении границ участков землеустроительное дело не может служить основанием для определения границ участка истцов.

Шевченко В.И., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ванке Л., Сторожева Г.В., Литвиненко Н.А., Леснов П.В., Клименко К.А., Гурова М.Н., Супик Н.В., привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени, дне и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю Кожевникова Л.М. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, при вынесении решение полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений администрации МО <Адрес> Королевская Г.Н. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Панафидин А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление в просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований, так как согласно сведениям ЕГРН на земельные участки с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> зарегистрированы права граждан.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 25.01.2022года Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что земельный участок с кадастровым <Номер> (кадастровый номер присвоен земельному участку 04.11.2006года), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес> площадью 424200кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сель-скохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена в соот-ветствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности:

Ясаевой А.Х. - 606/4242 доли (запись регистрации права <Номер> от 24.01.2022года, на основании определения Лабинского районного суда Краснодарского края от <Дата> по делу <Номер>);

Амербековой Ф.С.- 606/4242 доли (запись регистрации права <Номер> от 24.01.2022года, на основании определения Лабинского районного суда Краснодарского края от <Дата> по делу <Номер>; определение Лабинского районного суда от <Дата> по делу <Номер>);

Муслимову А.В.- 606/4242 доли (запись регистрации права <Номер> от 24.01.2022года, на основании определения Лабинского районного суда Краснодарского края от <Дата> по делу <Номер>; определение Лабинского районного суда от <Дата> по делу <Номер>);

Также, правообладателями данного земельного участка являются Муслимов С.В., М.Р., У.Ж. (по 606/4242 доле данного земельного участка).

Из заключения кадастрового инженера Панафидина А.В. составленного 30.04.2022 года следует, что были проведены работы по установлению посторонних землепользователей на земельном участке с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> Границы земельного участка ранее были установлены ГУП КК «Лабинский земельный центр», землеустроительное дело <Номер> от 27.02.2008года. Площадь земельного участка составила 424200кв.м., пашни 298900 кв.м., пастбище- 125300кв.м. В землеустроительном деле <Номер> имеется каталог координат границ контуров земельного участка. Были нанесены границы земельного участка, по сведениям, содержащимся в землеустроительном деле, на кадастровый план территории, кадастровый квартал <Номер>. Выявлено, пересечение границ контура :58/1 с границами земельного участка с кадастровым <Номер>. Площадь пересечения составила 12500 + 27120 =43620кв.м. Выявлено пересечение границ контура :58/2 с земельными участками с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, а именно контура :119/2 (площадью 17900кв.м.), :120/2 (площадью 26043кв.м.), :121/2 (площадью 17900кв.м.) полностью расположены в границах контура :58/2. Выявленные пересечения возможно устранить только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-94861995, выданной <Дата> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001003:119 (кадастровый номер присвоен земельному участку <Дата>), местоположение установлено относительно ориентира, располо-женного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес>, площадью 60599 +/- 2154кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельско-хозяйственного производства, граница земельного участка состоит из 2 контуров, принадлежит на праве собственности Киржанову С.А. (запись регистрации права <Номер> от 17.10.2018года). 19.09.2018года зарегистри-ровано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда (запись государственной регистрации <Номер>) на основании договора аренды земельного участка от 01.11.2017года, дата государственной регистрации: 01.11.2017года, государственная регистрация <Номер>, срок действия с 01.11.2017года по 07.10.2037года, ограничение прав и обременений объекта недвижимости установлено в пользу Красильникова В.В.

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Еди-ного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> выданной 20.06.2022года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что земельный участок с кадастровым <Номер> (кадастровый номер присвоен земельному участку 20.09.2018года), местоположение установлено относительно ориентира, распо-ложенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес> площадью 60599 +/- 2154кв.м., категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяй-ственного производства, граница земельного участка состоит из 2 контуров, принадлежит на праве собственности Киржанову С.А. (запись регистрации права <Номер> от 18.10.2018года). 20.09.2018года зарегистри-ровано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда (запись государственной регистрации <Номер>) на основании договора аренды земельного участка от 01.11.2017года, дата государственной регистрации: 01.11.2017года, государственная регистрация <Номер>, срок действия с 01.11.2017года по 07.10.2037года, ограничение прав и обременений объекта недвижимости установлено в пользу Красильникова В.В.

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> выданной 20.06.2022года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что земельный участок с кадастровым <Номер> (кадастровый номер присвоен земельному участку 21.09.2018года), местоположение установлено относительно ориентира, распо-ложенного в <Адрес>, площадью 60600кв.м., категория земель: земли сельскохозяй-ственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка состоит из 2 контуров, принадлежит на праве собственности Киржанову С.А. (запись регистрации права <Номер> от 17.10.2018года). 21.09.2018года зарегистри-ровано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда (запись государственной регистрации <Номер>) на основании договора аренды земельного участка от 07.10.2017года, дата государственной регистрации: 01.11.2017года, государственная регистрация <Номер>, срок действия с 01.11.2017года по 07.10.2037года, ограничение прав и обременений объекта недвижимости установлено в пользу Красильникова В.В.

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Еди-ного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> выданной 20.06.2022года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что земельный участок с кадастровым <Номер> (кадастровый номер присвоен земельному участку 04.11.2006года), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <Адрес>, площадью 242400 +/-4308, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного произ-водства, принадлежит на праве общей долевой собственности Муслимову В.С. (1/4 доля, запись регистрации права <Номер> от 30.08.2019года); Муслимовой З.М. (1/4 доля, запись регистрации права <Номер> от 30.08.2019года); Муслимову Т.В. (1/4 доля, запись регистрации права <Номер> от 30.08.2019года); Муслимову З.В. (1/4 доля, запись регистрации права <Номер> от 30.08.2019года).

Из сведений о зарегистрированных правах, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> выданной 05.04.2023года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001000:35 (кадастровый номер присвоен земельному участку 17.11.2004года), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <Адрес> площадью 76882 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве долевой собст-венности Шевченко В.И., Ванке Л., С.Л., Литвиненко Н.А., Леснову П.В., Клименко К.А., Гуровой М.Н., Супик Н.В. 01.11.2017 года зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда на основании договора аренды земельного участка от 07.10.2017года, дата государственной регистрации: 01.11.2017года, срок действия с 01.11.2017года по 07.10.2037года, ограничение прав и обременений объекта недвижимости установлено в пользу Акимовой Н.Ю.

Земельный участок с кадастровым <Номер> является смежным с земельными участками с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, собственники и арендатор данного земельного участка судом были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействи-тельности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; при-знания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица.

В соответствии с пунктом 1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содер-жащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, расположенный по ад-ресу: <Адрес>

При составлении заключения кадастровым инженером П.А. кроме сведений из ЕГРН было использовано землеустроительное дело <Номер> от 27.02.2008года.

Из материалов дела следует, что ГУП КК « Лабинский земельный центр» 27.02.2009года составлено землеустроительное дело <Номер> по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, внесевооборотные участки, площадью 12,53га.

Документов, подтверждающих изменение адреса, суду истцами не представ-лено.

Таким образом, местоположение земельного участка, определенное в земле-устроительном деле не соответствует местоположению земельного участка, принад-лежащего истцам, указанного в сведениях ЕГРН, в связи с чем землеустроительное дело не может бесспорно, служить основанием для определения границ участка истцов при их уточнении, и не является надлежащим доказательством недей-ствительности границ земельных участков, принадлежащих ответчикам.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о признании недействительными границ земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> отказать.

Из положений Федерального закона от 13.07.2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что снятию с государ-ственного кадастрового учета подлежат:

– земельные участки, которые преобразовываются путем раздела, объединения, перераспределения;

– земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности;

– ранее учтенные земельные участки при отсутствии в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки;

– земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости.

Земельные участки, принадлежащие ответчикам, данными характеристиками не обладают, следовательно, снятие с кадастрового учета земельных участков, принадлежащих ответчикам, нарушит их права, как собственников земельных участ-ков. Кроме того, снятие с кадастрового учета земельных участков ответчиков не восстановит права истцов.

При таких обстоятельствах суд считает целесообразным в удовлетворении исковых требований о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер> отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муслимову Саламбеку Вахаевичу, Муслимову Асланбеку Вахаевичу, Ясаевой Айзан Хасановне, Амербековой Фатиме Султановне к Киржанову Сергею Анатольевичу, ИП главе КФХ Красильникову Владимиру Владимировичу о признании недействительными границ земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер>, <Номер> и снятии земельных участков с кадастрового учета - отказать.

В удовлетворении исковых требований Муслимову Саламбеку Вахаевичу, Муслимову Асланбеку Вахаевичу, Ясаевой Айзан Хасановне, Амербековой Фатиме Султановне к Муслимову Виктору Майдахметовичу, Муслимовой Зуре Мовсаровне, Муслимову Тимуру Викторовичу, Муслимову Зауру Викторовичу о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым <Номер> и снятии земельного участка с кадастрового учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-7/2023.

Копия верна:

Судья Н.В. Лисунов

Дело № 33 – 5785

В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Ким Ю. В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Аноприенко К. В., Овсянниковой И. Н.,

при секретаре Шадрине Б. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 августа 2018 года в городе Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко И. Ф. к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2018 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска – Каун О. А., представителя истца Литвиненко И. Ф. – Миловановой Е. А., судебная коллегия

установила:

Литвиненко И. Ф. обратился в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 11 декабря 2015 года по результатам подведения итогов конкурса на право на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на имуществе города Хабаровска и земельных участках, между истцом и Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной ...

...собственности городского округа «Город Хабаровск»», либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Срок действия договора - с 11 декабря 2015 года по 11 декабря 2022 года.

В соответствии с условиями договора на момент его заключения размер платы за эксплуатацию рекламной конструкции в год составил 39420 руб (без НДС), размер платы за получение права на заключение указанного договора - 200000 руб.

Платежным поручением от 07 декабря 2015 года истцом было оплачено 200000 руб.

Кроме того, 31 марта 2016 года истец внес арендную плату за год в сумме 39420 руб.

В судебном порядке указанный договор был признан ничтожным, так как собственником земельного участка, часть которого передана под размещение рекламной конструкции по договору №, является Хабаровский край, а не орган местного самоуправления.

07 сентября 2016 года Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска направил в адрес истца письмо об аннулировании разрешения № на установку рекламной конструкции с 09 сентября 2016 года.

12 сентября 2016 года истец демонтировал рекламную конструкцию и освободил земельный участок.

Истец обратился в адрес ответчика о возврате денежных средств, оплаченных в рамках ничтожного договора.

30 января 2018 года был получен от ответчика ответ, что удовлетворение требований Литвиненко И. Ф. возможны только через суд.

В связи с изложенным истец просил взыскать сумму неосновательного обогащения - 200000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 декабря 2015 года по 12 февраля 2018 года в размере 39013 руб 06 коп, проценты за пользование денежными средствами за период с 13 февраля 2018 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2018 года исковые требования удовлетворены.

С Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в пользу Литвиненко И. Ф. взыскано неосновательное обогащение в сумме 200000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 декабря 2015 года по 12 февраля 2018 года в размере 39013 руб 06 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5590 руб.

С Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в пользу Литвиненко И. Ф. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 февраля 2018 года по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы 200000 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска просит решение суда отменить.

В обоснование жалобы заявитель указал, что платеж в размере 200000 руб был внесен в соответствии с конкурсной документацией за право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в связи с чем плата за право размещения рекламных конструкций в размере 200000 руб возврату не подлежит, поскольку условия торгов были реализованы.

В письменных возражениях истец Литвиненко И. Ф. согласен с решением суда, просит оставить апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что 11 декабря 2015 года между Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска и Литвиненко И. Ф. заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Срок действия договора с 11 декабря 2015 года по 11 декабря 2022 года.

В соответствии с условиями этого договора истец установил на предоставленном ему земельном участке стенд рекламной конструкции и оплатил Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска арендную плату за год за использование участка земли под этот стенд в сумме 39420 руб (л.д. 15).

Размер платы за право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с конкурсными условиями составил 200000 рублей (п. 4.1 договора). Данная сумма истцом передана ответчику, что подтверждается платежным поручением № от 07 декабря 2015 года (л.д. 14).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30 августа 2017 года по делу по иску Министерства инвестиционной, земельно-имущественной политики Хабаровского края к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения, требования удовлетворены.

Этим судебным актом установлено, что договор №, заключенный между Литвиненко И. Ф. и Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска, является ничтожной сделкой, поскольку Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска не является собственником земельного участка, предоставленного под установку рекламной конструкции.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09 февраля 2018 года указанное выше решение суда оставлено без изменения, жалоба Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

07 сентября 2016 года Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска в адрес Литвиненко И. Ф. направлено решение об аннулировании разрешения № на установку рекламной конструкции на территории городского округа «Город Хабаровск».

27 декабря 2017 года Литвиненко И. Ф. в адрес ответчика направил письменную претензию о возврате денежных средств, уплаченных в связи с заключением договора (л.д. 30-31).

30 января 2018 года Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска отказался удовлетворить требования Литвиненко И. Ф.

Оценив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.ст. 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика сумму неосновательного обогащения и процентами за пользование чужими денежными средствами, так как ответчик Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел за счет Литвиненко И. Ф. сумму 200000 руб.

Сделка, на основании которой Литвиненко И. Ф. уплатил Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска сумму 200000 руб, признана недействительной (ничтожной) в судебном порядке (л. д. 20).

К требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке на основании положения подпункта 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана верная правовая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Доводы ответчика выражают несогласие с выводами суда, но по существу их не опровергают, оснований к отмене судебного решения не содержат.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 15 мая 2018 года по делу по иску Литвиненко И. Ф. к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о взыскании неосновательного обогащения – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска – без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи К. В. Аноприенко

И. Н. Овсянникова

УИД 63RS0007-01-2022-002907-04

Дело № 2-2450/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2022 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина В. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кулагин В.Н. обратился в суд с указанным иском к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, указанному в плане границ земельного участка, выполненному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности истцу было отказано в связи с отсутствием даты выдачи в свидетельстве. Фактическая площадь земельного участка по измерениям составила 630 кв.м, участок входит в границы СНТ «Солнечное».

В судебное заседание истец Кулагин В.Н., представитель истца по доверенности Деревяшкина Е.А. не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области, третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ «Солнечное», Литвиненко И.Ф. в судебно...

...е заседание не явились, представителей не направили, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Вопрос переоформления ранее возникших прав на земельные участки регулируется положениями статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой участок является в числе прочего акт (свидетельство) о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, свидетельство о наличии у гражданина права на данный земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и проч. признается правоустанавливающим документом, является основанием переоформления ранее возникших прав на земельные участки и внесения записи о праве собственности в ЕГРН.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 01.01.2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведена земля на землях совхоза «Молодая Гвардия» Волжского района предприятиям, организациям и учреждениям г. Куйбышева под коллективное садоводство.

Кулагину В.Н. на основании указанного решения для коллективного садоводства предоставлен земельный участок в садовом товариществе «Солнечное», участок №, площадью 0,06 га. Комитетом по земельной реформе Волжского района ему выдано свидетельство №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства № хранится в архиве Управления, дата выдачи не указана.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации прав на испрашиваемый земельный участок по причине того, что в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Кулагину В.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое недействительным не признавалось и не оспорено. Истец Кулагин В.Н. использует земельный участок по адресу: <адрес> который расположен в границах СНТ «Солнечное», задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, Устав СНТ утвержден решением общего собрания членов товарищества. Истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом территориальной организации садоводческого кооператива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества.

План-схема территориальной организации СДТ «Солнечное» согласован Администрацией муниципального района <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка по результатам измерений составляет 630 кв.м. Споры по границам отсутствуют, о чем представлен акт согласования границ земельного участка, согласованный со смежными землепользователями.

Согласно заключению кадастрового инженера Правосудова Д.М. границами спорного земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Местоположение границ определено исходя из фактического местоположения и с учетом смежного земельного участка, поставленного на кадастровый учет с уточненной площадью. Площадь по результатам измерений составила 630 кв.м. Разница между декларированной площадью и уточненной не превышает предельный минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.).

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Суд, оценив представленные доказательства, проходит к выводу об удовлетворении иска, исходит из того, что на основании решения уполномоченного органа истцу в установленном действовавшим в то время законодательством был предоставлен на праве собственности спорный земельный участок, которым он пользуется до настоящего времени, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, а ранее ему был выдан подписанный управомоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления надлежащий документ в виде свидетельства о праве собственности на землю №, устанавливающий его право собственности на указанный земельный участок.

Обстоятельства отсутствия даты выдачи не свидетельствуют о недействительности выданного свидетельства, данное обстоятельство не зависит от воли или действий истца, в связи с чем на него не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что материалами дела подтвержден факт предоставления истцу испрашиваемого земельного участка на праве собственности, в связи с чем полагает требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Межевики».

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в уточненных границах и с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кулагина В. Н. удовлетворить.

Признать за Кулагиным В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено 17.10.2022.

Судья: Е.А. Тимагин