Литвиненко Роман Андреевич

66RS0037-01-2023-000166-79

№2-320/2023

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора Охапкиной Т.С.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко О.А. к Литвиненко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко О.А. обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к Литвиненко А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения б/н от ***. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены следующие члены семьи: муж Литвиненко А.В. и сын Литвиненко Р.А. *** брак между истцом и Литвиненко А.В. был расторгнут. С 2011 с момента заключения договора социального найма истец Литвиненко О.А. постоянно проживает по адресу: ***, другого жилья не имеет.

С момента расторжения брака ответчик Литвиненко А.В. снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении ***, т.е. более 12 лет назад, с этого момента Литвиненко А.В. по указанном адресу не проживает, не несет расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существуе...

...т, попыток вселиться в квартиру Литвиненко А.В. не предпринимал. Бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг несет истец Литвиненко О.А.

Литвиненко О.А. просит суд признать Литвиненко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Литвиненко Р. А., Администрация городского округа «Город Лесной», МКУ «Имущественное казначейство»

В судебное заседание стороны истец, ответчик, третье лицо, представитель администрации ГО город Лесной не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии истца, третьих лиц.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

***

***

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п. ), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности но договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от *** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ***., которое является собственностью городского округа «Город Лесной».

Муниципальное имущество городского округа «Город Лесной» в виде муниципального жилого фонда закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным казенным учреждением «Имущественное казначейство». МКУ «Имущественное казначейство» в соответствии с утвержденными полномочиями распоряжается им, а именно: сдает внаем недвижимого имущества, управляет недвижимым имуществом, заключает с гражданами договоры социального, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

*** между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства, действующего от имени собственника жилого помещения - городского округа «Город Лесной», и Литвиненко О.А. заключен Договор социального найма жилого помещения № бн. Совместно с Литвиненко О.А. в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Литвиненко А. В. (муж), Литвиненко Р.А. (сын).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пункт 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ установлено следующее - законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Исходя из п. 10 Договора социального найма жилого помещения от *** *** (далее - Договор) при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в исковом заявлении, *** брак между Литвиненко О.А. и Литвиненко А.В. расторгнут.

С момента расторжения брака ответчик Литвиненко А.В. снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении ***, постоянно проживает по другому адресу.

Препятствий в пользовании спорным жилым помещением как указано в иске наниматель ответчику не чинила, самостоятельных попыток вселиться в спорное жилое помещение от ответчика также не было, расходы по содержанию жилья ответчик не несет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении более 12 лет нельзя признать временным, а также вынужденным, поскольку обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Литвиненко А.В. , *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники

Председательствующий Зыкина М.Н.