Литвинкин Сергей Владимирович

15 июля 2010 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Д.В. Яковлевой,

при секретаре судебного заседания М.В. Смирновой,

с участием:

истца Маржиной А.В.;

представителя ответчика Литвинкина С.В. - адвоката Абрамовой Ю.Ю., действующей по ордеру № 002018 от 15. 07.2010 года (удостоверение Номер обезличен),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маржиной Аллы Валерьевны к Литвинкину Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Маржина А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, ..., ..., ..., в которой зарегистрирован ответчик Литвинкин С.В..

Маржина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого, поддержав его в судебном заседании, указала, что согласно договору купли-продажи, заключенному между ней и ответчиком 15.01.2010 года, Литвинкин обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.02.2010 года. Однако свои обязательства по договору ответчик до настоящего времени не выполнил, с регистрационного учета по месту жительства в указанный срок не снялся, на него начисляются коммунальные и другие платежи, которые она вынуждена оплачивать. Считает, что тем самым ответчик нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой, предоставленные ей законом.

Истец Маржина А.В. просит признать Литвинкина С.В. прекратившим право пользования квартирой, находящ...

...ейся по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, ..., ..., ....

Представитель ответчика Литвинкина С.В., место жительство которого не известно, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Абрамова Ю.Ю. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Маржина Алла Валерьевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от 15 января 2010 года, зарегистрированного 25.01.2010 в ЕГРП регистрационный номер Номер обезличен

Согласно п. 10 вышеназванного договора в указанной квартире зарегистрирован Литвинкин С.В., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.02.2010 года.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако из представленной суду справки б/н, выданной муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства г. Костерево Петушинского района Владимирской области 28.06.2010 года, следует, что по указанному адресу зарегистрирован Литвинкин С.В. с 30.11.2009 года по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается также представленными суду копиями счетов об оплате коммунальных и иных платежей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в силу договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако в нарушение положений ст. 309 ГК РФ не исполнил свои обязательства по вышеназванному договору в части снятия с регистрационного учета. Кроме того, установлено также, что какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с его собственником у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец обосновывает свои требования.

Ни ответчиком, ни его представителем не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Маржиной А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 200-00 рублей, которую в силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маржиной Аллы Валерьевны к Литвинкину Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Литвинкина Сергея Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, ..., ..., ....

Взыскать с Литвинкина Сергея Владимировича в пользу Маржиной Аллы Валерьевны возврат государственной пошлины в размере 200-00 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции (президиум Владимирского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебного решения.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено: 20 июля 2010 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда Д.В. Яковлева