Литвинова Василина Валерьевна

Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2024-007095-59

дело № 2-5857/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 15 октября 2024 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при секретаре Оберемок М.В.

с участием

представителя истца, действующего на основании доверенности № ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23 июля 2022 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО, <данные изъяты>, однако ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются. Согласно п. 3.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2022 г., однако своих обязательств не исполнили.

О времени и месте судебного заседания истец извещался по адресу указанному в исковом заявлении, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Ответчики ФИО (№), <данные изъяты> извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещение надлежащим и в соответствии со ст...

.... 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного <адрес>, является ФИО, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 23 июля 2022 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2024 года.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственниками не являются.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан на территории РФ, ответчики ФИО, <данные изъяты> значатся зарегистрированными по месту жительства <адрес> с 2015 года, а также по месту пребывания с 27 апреля 2024 года по 26 апреля 2029 года по адресу: <данные изъяты>. Данная информация также подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснил, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют.

Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения, а также добровольный выезд ответчиков в другое место жительство.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом разрешения спора с ответчиков в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с каждого по 75 рублей в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, <данные изъяты> - утратившими право пользования жилым помещением, <адрес>.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 60 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер