Ливерко Виктор Николаевич

дело № 2-3630/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Коловской Т.Ю.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 17 ноября 2015 года гражданское дело по иску Ливерко В.Н. к Нанеишвили Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ливерко В.Н. обратился в суд к Нанеишвили Г.М. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.07.2015. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Омского муниципального района Омской области за копией лицевого счета, им было обнаружено, что по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, помимо него и его супруги П.Ж.Э., с 05.05.2012 зарегистрирован Нанеишвили Г.М.. Нанеишвили Г.М. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но в действительности с 2012 года по настоящее время не проживает. В настоящее время местонахождение Нанеишвили Г.М. ему неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи Нанеишвили Г.М. никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец Ливерко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутстви...

...е.

Ответчик Нанеишвили Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно адресной справке, выданной 25.10.2015 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Нанеишвили Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве, по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Ливерко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), П.Ж.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), Нанеишвили Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 25.10.2015 следует, что Нанеишвили Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, 05.05.2012.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55 №, выданному 16.07.2015 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора купли-продажи от 08.07.2015 Ливерко В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от 26.10.2015.

Согласно договора купли-продажи от 08.07.2015 О.Т.О. в лице представителя О.А.Ж. продал Ливерко В.Н. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>. Цена продаваемых объектов недвижимости 1500000 рублей (п.2 договора). Своими подписями стороны подтверждают, что расчет по договору произведен полностью (п.15 договора). Продавец обязуется освободить указанные объекты недвижимости и передать их покупателю свободными от прав и претензий третьих лиц в срок до 31 июля 2015 года ( п.7 договора).

Из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг следует, что Нанеишвили Г.М. в спорном жилом помещении был зарегистрирован на основании заявления собственника жилого помещения Х.К.Р.

Следовательно, ответчик Нанеишвили Г.М. был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчик Нанеишвили Г.М. не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Нанеишвили Г.М. в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении бывшим собственником жилого помещения, право собственности которого на данное жилое помещение прекращено в связи с переходом права собственности к истцу на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования и владения жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Нанеишвили Г.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Нанеишвили Г.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нанеишвили Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Нанеишвили Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 22.11.2015г.