Лившиц Елена Геннадьевна

Дело № 2-2820/2023 КОПИЯ

59RS0011-01-2023-003387-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

истца Ермохиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Ермохиной НП к Лившиц ЕГ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Ермохина Н.П. обратилась в суд с иском к Лившиц Е.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., ..... и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу ....., ....., на основании договора приватизации, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик в квартире не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи собственника не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации создает истцу препятствия в реализации своих прав как собственника на владение, пользование, проживание в квартире. Просит признать Лившиц Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия Лившиц Е.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ермохина Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенном в нем доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик в 1998 году вышла замуж, проживает с мужем по ...

...адресу: ....., но сняться с регистрационного учета в спорной квартире не желает, коммунальные услуги не оплачивает, на телефонные звонки не отвечает, в квартиру, где проживает, двери не открывает.

Ответчик Лившиц Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации заказным письмом, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит Ермохиной Н.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирована в квартире по ....., с 21.04.1999г. по настоящее время.

На основании ордера № 77 от 29.01.1998г. квартира по ....., ..... по ордеру передана Ермохину Г.Ф. на семью из 5 человек, в том числе: Ермохин Г.Ф., Ермохина Н.П. (жена), Ермохина Е.Г. (дочь), Ермохина М.Г. (дочь), Ермохин П.Г. (сын).

03.10.2006г. Ермохина Н.П. обратилась с заявлением о передаче квартиры по ....., ....., в собственность Ермохиной НП. На приватизацию квартиры согласны, но в приватизации не участвуют: Лившиц ЕГ, Ермохина МГ, Ермохин П.Г..

На момент приватизации жилого помещения ответчик была зарегистрирована в квартире по ....., где и числится по настоящее время.

В соответствии со ст.2 Закона РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст.19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Обязательным условием приватизации жилого помещения является согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении. При этом, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо предполагает, что право пользования данным жилым помещением будет иметь для него бессрочный характер.

Требования истца основаны на выводах о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом. Вместе с тем, на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик была зарегистрирована в этом жилом помещении, имела равное с истцом право на приватизацию, не была признана утратившей право пользования жилым помещением, от участия в приватизации отказалась. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик наравне с истцом имела право приватизировать спорное жилое помещение, но от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение сохраняется за ответчиком бессрочно и она не может быть признана утратившей право пользования этим жилым помещением.

Так, из представленной суду копии заявления Ермохиной Н.П. от 03.10.2006г. видно, что Лившиц Е.Г. дала согласие на приватизацию квартиры Ермохиной Н.П. Ответчик от участия в приватизации отказалась. На момент приватизации право пользования ответчиком спорным жилым помещением никем не оспаривалось. Ответчик на момент приватизации спорной квартиры имела равное с истцом право пользования жилым помещением, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения ст.19 Федерального закона N 189-ФЗ, предусматривающие сохранение за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения права пользования указанным жилым помещением, а положения п.4 ст.31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

Кроме этого, истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие добровольный отказ ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения и наличие у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в его собственности.

То обстоятельство, что ответчиком не производится оплата коммунальных платежей, само по себе утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением не влечет. Истец не лишен права взыскания с ответчика понесенных расходов по оплате коммунальных платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермохиной НП к Лившиц ЕГ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (22.08.2023).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -