Лиясов Александр Васильевич

Дело № 2-45/2025 (№2-774/2024)

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

с участием старшего помощника Алатырского межрайонного прокурора Чувашской Республики Игнатьева М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Платоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алатырского межрайонного прокурора Чувашской Республики, в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Горжилком» о возложении обязанности заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома,

установил:

Алатырский межрайонный прокурор Чувашской Республики, в интересах неопределенного круга лиц, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания (далее – ООО УК) «Горжилком» о возложении обязанности заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что межрайонной прокуратурой Чувашской Республики в рамках рассмотрения информации генерального директора АО «Газпром газораспределение Чебоксары» проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунальног...

...о хозяйства.

В ходе проведенной проверки межрайонной прокуратурой установлено, что многоквартирный <адрес> Республики в настоящее время эксплуатируется без определения способа управления, собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось.

Ранее данный многоквартирный дом находился под управлением ООО УК «Горжилком».

Вместе с тем, согласно решению Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», многоквартирный <адрес>А по <адрес> Республики с ДД.ММ.ГГГГ исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность которыми осуществляет ООО УК «Горжилком».

Обязанность своевременного заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предусмотрена законом и является обязательной.

До настоящего времени договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме, ответчиками со специализированной организацией не заключены, в результате чего существует потенциальная угроза причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц - пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных экстренных служб, а также третьих лиц, поскольку газопровод является источником повышенной опасности, эксплуатация которого должна осуществляться под постоянным контролем специализированной организации.

В ходе проверки установлено, что ни одно из вышеназванных условий после исключения многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики с ДД.ММ.ГГГГ из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Горжилком», не осуществлено, в связи с чем до настоящего времени обязанность надлежащим образом исполнять обязанности по управлению указанным многоквартирным домом лежит на ООО УК «Горжилком».

В силу ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Алатырский межрайонный прокурор Чувашской Республики, просил обязать ООО управляющая компания «Горжилком» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании истец – старший помощник Алатырского межрайпрокурора Чувашской Республики Игнатьев М.Ю. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и в уточнении к нему.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Горжилком» Щелкушина О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, где указала, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам общего собрания, собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Республики выбран способ управления управляющей организацией ООО УК «Горжилком». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью автоматической пролонгации сроком на один год, если ни одной из сторон не будет направлено письменное уведомление о расторжении договора за 30 дней до даты окончания действия настоящего договора. Продление возможно неограниченное количество раз (п. 10.1 Договора). В целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Горжилком», между управляющей компанией и АО «Газпром Чебоксары» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте придомового оборудования, расположенного в многоквартирных домах. ДД.ММ.ГГГГ УК ООО «Горжилком» уведомила собственников помещений многоквартирного дома, орган государственного жилищного надзора и администрацию г. Алатырь Чувашской Республики об истечении срока действия договора управления.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи техническая документация на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> Республики передана администрации г. Алатырь Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Горжилком» уведомило АО «Газпром газораспределение Чебоксары» об исключении многоквартирного жилого <адрес> Республики, из перечня, прилагаемого к договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия договора управления многоквартирным домом <адрес> в <адрес> Республики, который пролонгировался с 2019 года.

Между ООО УК «Горжилком» и АО «Газпром газораспределение Чебоксары» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирных домах, в приложении к которому многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> Республики, отсутствует.

Решением руководителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - главным жилищным инспектором Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Горжиллком», был исключен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> Республики. В связи с чем основания для управления спорным многоквартирным жилым домом у ООО УК «Горжилком» отсутствуют.

Поскольку до момента выбора собственниками помещений многоквартирного дома иного способа управления, ООО УК «Горжилком» заключил с АО «Газпром газораспределение Чебоксары» дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики.

Считала исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с выполнением ответчиком обязанностей до вынесения решения по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики Гайдуков Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Алатырского межрайонного прокурора Чувашской Республики о возложении обязанности на ООО УК «Горжилком» заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Рузавина Е.В., Серебряков В.А., Серебрякова Л.Д., Серебрякова Е.В., Королев Е.И., Королевой Н.Г., Рехову А.Н., Маркова С.Н., Кузина Т.В., Кузин А.П., Волков Д.В., Ерошкина И.В., Келяшова Н.Н., Келяшов А.А., Данилушкин В.И., Семенова Л.А., Бурмистров В.М., Шеметова Л.И., Егорова М.И., Солдатова Л.В., Рыбакова Г.А., Бачевский А.А., Бачевская В.А., Лисин А.А., Фролова С.Е., Вечканова И.П., Васина С.В., Ермолаев С.В., Рузавина Н.В., Рузавин М.Г., Лиясова В.Г., Лиясова О.А., Лиясов А.В., Рузавина А.Н., Рузавин А.С., представитель Управления по строительству, архитектуре, благоустройству территорий и жилищно-коммунальному хозяйства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики, представитель Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Солдатова (Волкова) Н.Г., Маркова С.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «Газпром газораспределение Чебоксары», в судебное заседание не явился.

Представитель АО «Газпром газораспределение Чебоксары» Богатыревич С.М.. действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, по состоянию на текущую дату между АО «Газпром газораспределение Чебоксары», как специализированной газораспределительной организацией управляющей организацией или собственниками жилых помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования указанного многоквартирного дома, не заключен.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению сторон, участников процесса о слушании дела судом приняты, извещение следует считать надлежащим, в связи с чем у суда имеются все основания, предусмотренные статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, для рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования об обязывании заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу части 4 статьи 27 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственником помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики, проведенного в форме очного голосования, выбрана управляющая организация – ООО УК «Горжилком».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Горжилком» и собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Республики был заключен договор на управление многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и ООО УК «Горжилком» (заказчиком) следует, что АО «Газпром газораспределение Чебоксары» обязуется проводить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, установленного в многоквартирных домах, указанных в Приложении № к договору, в том числе в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики.

Из решения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внесены изменения в реестр лицензий Чувашской Республики на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и исключении из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Горжилком» многоквартирный <адрес> в <адрес> Республики с ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Горжилком» об обязанности надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Администрация <адрес> Республики об исключении сведений о многоквартирном <адрес> в <адрес> Республики из реестра лицензий субъекта РФ для принятии мер в пределах своей компетенции.

Из договора № ТО о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнитель) выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, указанных в Приложении №к данному договору, в том числе в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> Республики, а ООО УК «Горжилком» (заказчик) принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, указанных настоящим договором.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в многоквартирном доме, с кадастровым номером 21:03:010509:68, площадью 2015,7 кв.м., расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, находятся жилые помещения:

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 63 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) Рузавиной Е.В., Серебрякова В.А., Серебряковой Л.Д., Серебряковой Е.В.;

<адрес>, с кадастровым номером № площадью 39,9 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) Королёвой Н.Г., Королева Е.И.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 39 кв. м., находится в собственности Рехова А.Н.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 71,7 кв. м., находится в собственности Марковой С.Н.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 64,1 кв.м., находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) Кузиной Т.В., Кузина А.П., Кузиной А.А.;

<адрес>, с кадастровым номером № площадью 38,7 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) Волковой Н.Г., Волкова Д.В.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв. м., находится в собственности Ерошкиной И.В.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв. м., находится в общей долевой собственности Фроловой С.Е. (1/5 доли), Вечкановой И.П. (4/5 доли);

<адрес>, с кадастровым номером № площадью 64,4 кв. м., находится в общей долевой собственности Юдина М.И. (3/16), Рузавиной А.Н. (3/16), Рузавина А.С. (3/16 и 1/4), Рузавиной А.А. (3/16),

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,7 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) Васина Д.А., Васина И.А., Васиной С.В.

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 72,1 кв. м., находится в общей долевой собственности Лиясовой В.Г. (1/2 доля), Лиясовой О.А. (1/4 доля), Лиясова А.В. (1/4 доля);

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/2 доли) Келяшовой Н.Н., Келяшова А.А.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв. м., находится общей долевой собственности (по 1/2 доли) Данилушкина В.И., Семеновой Л.А.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,4 кв. м., находится в собственности Бурмистрова В.М.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/4 доли) Ермолаева С.В., Рузавиной Н.В., Рузавина М.Г., Рузавиной М.М.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв. м., находится в собственности Шеметовой Л.И.;

<адрес>, с кадастровым номером № площадью 54,5 кв. м., находится в собственности Егоровой М.И.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв. м., находится в собственности Солдатовой Л.В.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв. м., находится в собственности Рыбаковой Г.А.;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 36,3 кв. м., находится в собственности муниципального образования «города Алатырь» Чувашской Республики;

<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 75,2 кв. м., находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли) Бачевского А.А., Бачевского С.А.. Бачевской В.А.

<адрес>, с кадастровым номером № площадью 57,7 кв. м, находится в собственности Лисина А.А.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Лисиной Т.И. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Серебряковой Л.Д. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Рыбаковой Г.И. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Реховым А.Н. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Кузиной Т.В. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Волковой Н.Г. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Васиной С.В. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Марковой С.Н. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (исполнителем) и Рузавиным М.Г. (заказчиком) заключен договор, по условиям которого исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническом обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в жилом помещении – <адрес> в <адрес> Республики.

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в жилом <адрес> в <адрес> Республики заключены с Шеметовой Л.И., Егоровой М.И., Серебряковой Л.Д., Королевой Н.Г., Реховым А.Н., Марковой С.Н., Кузиной Т.И., Волковой Н.Г., Вечкановой М.П., Рузавиным А.С., Васиной С.В., Лиясовым А.В., Келяшовым А.А., Бурмистровым В.М., Рузавиным М.Г., Лисиной Т.И., Рыбаковой Г.И., Фоминой А.П., Бачевской В.А. Жильцами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>, не выбран способ управления общим имуществом многоквартирного жилого дома. Внутридомовой газопровод, входящий в состав инженерных сооружений общего пользования МЖД, не обслуживается, так как жильцами указанного многоквартирного жилого дома не заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газопровода.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 1, 421, 450-450.1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

Спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 31 марта 1999 года №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», которые определяют правые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения, являющегося одной из форм энергоснабжения, представляя собой деятельность по обеспечению потребителей газом, а также Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549.

Согласно пункту 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549, абонент, как сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его, должен обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с пунктом 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме – это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению

Согласно пунктов 3, 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкций по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем.

В силу пункта 32 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», лицо, выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях: в случае если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме; в случае если собственником жилого дома (домовладения) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) уже заключен с другой специализированной организацией (при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа); в случае если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирном доме или внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией.

Согласно ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых, в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом (часть 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из изложенных требований законодательства Российской Федерации заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования для потребителей газа для управляющей компании является обязательным.

До ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> Республики находился в управлении ООО УК «Горжилком».

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> Республики с ДД.ММ.ГГГГ был исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Горжилком». До настоящего времени собственниками жилья способ управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>, не выбран.

В силу требований ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, ответчик ООО УК «Горжилком» (предыдущий лицензиат) обязан был продолжать исполнять обязанности по управлению указанным многоквартирным жилым домом, в том числе заключить договор с АО «Газпром газораспределение Чебоксары», специализированной организацией о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

На дату подачи искового заявления Алатырским межрайонным прокурором Чувашской Республики в интересах неопределенного круга лиц, и до ДД.ММ.ГГГГ, договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к общедомовому имуществу собственников помещений в указанном многоквартирном доме, ответчиком ООО УК «Горжилком» со специализированной организацией не был заключен, в результате чего существует потенциальная угроза причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц - пользователей и нанимателей жилых помещений, сотрудников коммунальных и экстренных служб, а также имуществу третьих лиц, поскольку газопровод является источником повышенной опасности, эксплуатация которого должна осуществляться под постоянным контролем специализированной организации.

Обстоятельств, освобождающих ответчика ООО УК «Горжилком» от исполнения указанной обязанности не имеется, в связи с чем требования Алатырского межрайонного прокурора об обязывании ООО УК «Горжилком» заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что газопровод является источником повышенной опасности, суд полагает необходимым установить ответчикам срок исполнения решения – два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, который является разумным и исполнимым для исполнения установленной законом обязанности.

В связи с тем, что ответчиком ООО УК «Горжилком» исковые требования прокурора в части заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, исполнены лишь после подачи искового заявления, решение суда в указанной части не подлежит принудительному исполнению, в этой части решение суда следует считать исполненным.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Алатырский межрайонный прокурор Чувашской Республики при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ООО УК «Горжилком» по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, в доход бюджета Алатырского муниципального округа Чувашской Республики в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования Алатырского межрайонного прокурора Чувашской Республики, в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Горжилком» о возложении обязанности заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Горжилком» (ИНН №, ОГРН №) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда в части возложения обязанности на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Горжилком» (ИНН № ОГРН № в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, считать исполненным.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Горжилком» (ИНН №, ОГРН №) в доход местного бюджета муниципального образования Алатырского муниципального округа Чувашской Республики (ИНН №, КПП №, ОГРН №) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Борисов В. В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.