Лизикова Наталья Леонидовна

22RS0041-01-2023-000724-69

Дело № 2-61/2024 (2-522/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 17 января 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Бондаренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизикова Сергея Николаевича к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении квартиры в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении квартиры в реконструированном виде. Свои требования обосновывает тем, что он на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <дата>, номер регистрации №. В 2019 году истец сделал ремонт в квартире и реконструкцию, не затрагивая основные конструкции квартиры. Техническая характеристика квартиры до перепланировки и переустройства (реконструкции): общая площадь 49,6 кв. м, жилая площадь 36,4 кв. м. В результате реконструкции квартиры были выполнены следующие работы: строительство пристроя (литер А1) площадью 14,4 кв. м, состоящий из коридора площадью 5,2 кв. м, котельной площадью 9,2 кв. м, в квартире выполнены работы: демонтирована печь в кухне (перенесена в пристрой), за счет демонтирования кирпичной перегородки, изменились общая площадь квартиры, которая составила 66,6 кв. м (в том числе коридор площадью 4,8 кв. м, жилая комната площадью 10,2 кв. м, жилая комната площадью 14,2 кв. м, жилая комната площадью 11,7 кв. м, кухня площадью 11,0 кв. м, коридора площадью 5,2 кв. м, котельной площадью 9,2 кв. м)6, что подтверждается техническим паспортом от 19.09. 2023 г., составленным Ребрихинским производственным участком Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В <адрес> изменений не производилось, несущие конструкции не затрагивались, технические характеристики не изменялись, в связи с чем, права собственников квартиры не нарушены. Истец в органах местного самоуправления (администрация Ребрихинского района Алтайского края) разрешения на реконструкцию Квартиры не получал, полагая, что ничьих прав он не затрагивает, реконструкцию Квартиры проводил без нарушения констру...

...ктивных строений, реконструкция производилась за счет строительства пристроя и расположения в ней котельной и коридора, которые при подсчете площадей включается в общую площадь квартиры, границы земельного участка не нарушал, контур со стороны двора и фасада жилого дома не нарушен, земли общего пользования не захватывал, красную линию не нарушал, так как не выходил за фасад здания, изменения площади квартиры коснулись только недвижимости, принадлежащей истцу. Истец осуществил строительные работы по реконструкции Квартиры, которая расположена на Земельном участке, находящимся в собственности Истца, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для видения личного подсобного хозяйства. Реконструкция Квартиры соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, собственник <адрес> своим письменным заявлением подтвердил, что его права не нарушены, конструктивные особенности квартиры не нарушены, так как приобрел ее в таком состоянии как она была на момент оформления договора купли-продажи.

Истцом во внесудебном порядке получено техническое заключение № от 19.12. 2023 <адрес> отделения публично-правовой компании «Роскадастр» (ППК «Роскадастр»), которое подтверждает, что выполненные перепланировка и переустройство в многоквартирном жилом доме по <адрес> селе <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (литер А1) по <адрес> селе <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой (литер А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Согласно заключению на предмет соблюдения градостроительных норм от 19.12. 2023 №, выполненного ППК «Роскадастр» пристрой лит. А1 не препятствует владельцам соседних строений и квартир в данном жилом <адрес>, в частности к <адрес>. Реконструируемая Квартира расположена в границах земельного участка Истца, о чем свидетельствует техническое заключение, статус строения соответствует виду разрешенного использования Земельного участка Истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Сдать реконструированный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному <дата> ПИК «Роскадастр», общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 36,4 кв. м, этаж-1 и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Лизиков С.Н. в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Ребрихинского района Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, в поступившем в адрес суда заявлении исковые требования признал полностью, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу Лизикову С.Н. подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (4409,3 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за истцами (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Лизикова Сергея Николаевича ответчиком Администрацией Ребрихинского района Алтайского края в лице представителя по доверенности ФИО4

Исковые требования Лизикова Сергея Николаевича удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному <дата> ПИК «Роскадастр», общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 36,4 кв. м, этаж-1.

Признать за Лизиковым Сергеем Николаевичем, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 66,6 кв. м, в том числе жилой площадью 36,4 кв. м, этаж-1.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить Лизикову Сергею Николаевичу часть госпошлины в размере 4409,3 (четыре тысячи четыреста девять) рублей 30 копеек.

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Мазур