Лобачевская Оксана Леонидовна

Дело №2-415/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000428-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Блинковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

13 мая 2025 года

гражданское дело по иску Лобачевского А.А., Лобачевского А.Д., Лобачевской О.Л. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лобачевский А.А., Лобачевский А.Д., Лобачевская О.Л. обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют следующим.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГг. являлся ФИО1, в качестве членов его семьи в ордер были включены Лобачевский А.Д., Лобачевская О.Л., Лобачевский А.А..

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией г. Кемерово и ФИО1, Лобачевским А.Д., Лобачевской О.Л., Лобачевским А.А. был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. за №***, государственный учет помещения был произведен в ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ в книге учета кадастровых номеров за №***, учетный номер помещения №***

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истцы, через отдел «Мои документы» г. Кемерово ГАУ «УМФЦ Кузбасса» подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру, на государственную регистрацию наших прав собственности на причитающиеся истцам по Договору на перед...

...ачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. доли (по <данные изъяты> за каждым) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав была приостановлена в связи с тем, что согласно ст.15 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. С заявлением о государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Осуществить государственную регистрацию прав по представленному Договору приватизации, где одна из сторон является умершим (ФИО1 умер 12.08.2008г.) не представилось возможным. Для предоставления дополнительных документов действия по государственной регистрации были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ

Заявить требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <адрес> и признании права собственности на <данные изъяты> указанной квартиры в порядке наследования за кем-либо из иных участников Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным, поскольку истцы не являются наследниками ФИО1 в силу закона, иными его кровными родственниками, не являлись его иждивенцами (хотя он являлся отчимом матери Лобачевского А.Д. - ФИО3, умершей еще ранее ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ истцы всегда жили с ним одной семьей по указанному <адрес>, он считал их родными людьми). Насколько истцам известно, у ФИО1 не осталось в живых родственников ко дню его смерти, с которыми они были бы знакомы.

Таким образом, во внесудебном порядке истцам не представляется возможным реализовать свое право на приобретение в порядке приватизации, на государственную регистрацию нашего права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг.

Учитывая, что ранее истцы участия в приватизации не принимали, выразили волю на приватизацию <адрес>, обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, как то: находящегося в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебного жилого помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, не было установлено, полагают, что за Лобачевским А.Д., Лобачевской О.Л., Лобачевским А.А. следует признать право общей долевой собственности (по <данные изъяты> за каждым из истцов) на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., выписки из технического паспорта на квартиру (помещение) от ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты> квартира состоит из трех жилых комнат. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты>., соответственно, цена иска составляет сумму <данные изъяты>).

На основании изложенного, просят суд признать за Лобачевским А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, Лобачевским А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес>, Лобачевской О.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации.

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Кемеровская областная нотариальная плата (л.д.82).

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании истец Лобачевский А.Д. суду пояснил, что <данные изъяты> не будет ни за кем зарегистрирована. В настоящее время по спорному адресу проживают всей семьей: он, его супруга – Лобачевская О.Л., сын – Лобачевский А.А.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.85).

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.85). Представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу по доверенности Рябченко И.В. представила суду письменные объяснения, просила о рассмотрении в отсутствие представителя третьего лица (л.д.61).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ч.1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>, входит в состав казны в муниципального образования (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер №*** на право занятия жилой квартиры по <адрес> совместно с Лобачевским А.Д., Лобачевской О.А., Лобачевским А.А. (л.д.24,53).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевский А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевская О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевский А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевская О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кемерово и ФИО1, Лобачевским А.А., Лобачевской О.Л., Лобачевским А.А., действующим с согласия законного представителя Лобачевской О.Л., заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, состоящей из трех комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по <адрес>. Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в равных долях: ФИО1 доля <данные изъяты> Лобачевский А.Д. доля <данные изъяты>, Лобачевская О.Л. доля <данные изъяты>, Лобачевский А.А. доля <данные изъяты> (л.д.23,52).

ДД.ММ.ГГГГ Лобачевскому А.А. выдана доверенность на представление интересов муниципального образования «Город Кемерово» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу по вопросам государственной регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности и государственной регистрации перехода права муниципальной собственности на квартиру по <адрес> (л.д.31,32).

ДД.ММ.ГГГГ истцами поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по <адрес> (л.д.17-22).

ДД.ММ.ГГГГ Лобачевскому А.А. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации, где одна из сторон по договору является умершим (ФИО1, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ) не представляется возможным (л.д.16).

Согласно справке <данные изъяты> и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> зарегистрированы: Лобачевский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевский А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Лобачевская О.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34).

Согласно справке о состоянии лицевого счета квартиры по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье, коммунальные услуги 0 руб. (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью <данные изъяты> по <адрес> – отсутствуют (л.д.46).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,67).

Согласно ответу президента Кемеровской областной нотариальной палаты сведения об открытии наследственного дела ФИО1, мершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.68).

Разрешая заявленные требования Лобачевского А.А., Лобачевского А.Д., Лобачевской О.Л. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, анализируя вышеуказанные нормы права, суд, руководствуясь нормами Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из того, что предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, спорное жилое помещение, предоставлено истцам в установленном законом порядке, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, истцы в нем зарегистрированы и проживает, свое право на приватизацию ранее не использовали, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд признает за Лобачевским А.А., Лобачевским А.Д., Лобачевской О.Л., право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, площадью <данные изъяты>., по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лобачевского А.А., Лобачевского А.Д., Лобачевской О.Л. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лобачевским А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Лобачевским А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Лобачевской О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2025 года.

Председательствующий: