Лобастов Вячеслав Игоревич

Дело № 21306/2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» мая 2022 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Самуты ЕС к Лобастову ЕС, Лобастову ЕС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самута Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Лобастову ЕС, Лобастову ЕС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственниками (адрес). Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в качестве члена семьи предыдущего собственника. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личных вещей не имеется, истец и ответчики членами семьи не являются.

Истец Самута Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Ответчики Лобастов И.В., Лобастов В.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Извещение ответчиков на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, представителем ответчиков назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлеж...

...ащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями истцов, а также свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о регистрации права собственности, договором, поквартирной карточкой, справками о зарегистрированных лицах, выписками из ЕГРПНИ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Квартира (адрес) принадлежит на основании договора дарения от 14 мая 2015 года истцу Самута Е.С. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, Акта о проживании, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчики Лобастов И.В., Лобастову В.И., но фактически в квартире не проживают, вещи их отсутствует.

Ответчики был вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи предыдущим собственником жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Судом не установлено и ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиками относительно сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчиков (бывшего члена семьи собственника квартиры) прекращено право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчики утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем призвания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется регистрационным органом на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, то суд не находит законных оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самуты ЕС к Лобастову ЕС, Лобастову ЕС о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Лобастова ЕС, Лобастова ЕС утратившими право пользования жилым помещением- квартирой (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2022 года

Судья: