Лобиков Алексей Иванович

№2-2847/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к МУП «ИРЦ ЖКХ» г.о. Подольск, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам МУП «ИРЦ ЖКХ» г.о. Подольск, ФИО5 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 3/4 долей ФИО4, ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ФИО2 и из 1/4 доли ФИО5 общей площади жилого помещения, обязании заключить с ними соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, они и ФИО5 постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчик проживающий в вышеуказанной квартире, не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные у...

...слуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

ФИО7 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание явился, Заявленные требования поддержал.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик- представитель МУП «ИРЦ ЖКХ» г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11).

ФИО4 и ФИО3 со своей дочерью ФИО2 зарегистрированы постоянно и проживают в указанном жилом помещении. Также в квартире зарегистрирована ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

В судебном заседании истец пояснил, что между ними и ответчиком не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организацией начисляется с учетом всех зарегистрированных лиц в квартире, однако ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО4 и ФИО5

Таким образом, доля жилого помещения, приходящаяся на ФИО4, ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь равна 3/4 доли, на ответчика равна 1/4 доли от общей площади жилого помещения на каждого.

Учитывая, что ФИО4 и ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью зарегистрирован в указанной квартире, пользуются предоставленными коммунальными услугами, суд полагает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ФИО4, ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ФИО2 в размере 3/4 доли оплаты, ФИО5 - в размере 1/4 доли, а также обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к МУП «ИРЦ ЖКХ» г.о. Подольск, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ФИО2 в размере 3/4 доли оплаты, ФИО5 - в размере 1/4 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска заключить с ФИО4, ФИО3 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска выдавать ФИО4, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а