Лофиченко Елена Владимировна

Дело № 2-2393/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Барабаш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лофиченко Е. В. к Кочетову С. В., 3-е лицо – ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Лофиченко Е.В. обратилась в суд с иском к Кочетову С.В., 3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: ..., б....

С 28 октября 2008 года в квартире зарегистрирован Кочетов С. В., который планировал проживать в данной квартире. По факту он по данному адресу не проживал. С 24 ноября 2009 года она является собственником квартиры, ответчик с момента регистрации по данному адресу и по сегодняшний день не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, родственником ей не является. В данный момент он проживает по не известному ей адресу, в устной форме согласился добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, но приехать лично или подтвердить письменно возможности не имеет. Наличие регистрации создает препятствия истцу при продаже квартиры.

На основании изложенного, истец просила суд признать Кочетова С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по а...

...дресу: ..., б... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от 27.06.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ МВД России по Ростовской области.

Истец Лофиченко Е.В. в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила суд удовлетворить. От требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., б... отказалась, просила суд не рассматривать.

Ответчик Кочетов С.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело в отсутствие ответчика рассмотрено судом в порядке ст. 233 ГПК РФ

Представитель третьего лица ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Дело в отсутствие третьего лица рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б... на основании договора дарения квартиры от 29.10.2009г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 30.05.2019г.

Согласно справке УК «ФИРМА ЖКХН №834 от 18.05.2019г. в указанном жилом помещении зарегистрированы мать Кочетова Л.Н., дочь – Лофиченко Е.Ю., отчим Кочетов В.И., Кочетов С.В. – ответчик по настоящему делу.

Как следует из пояснений истца, регистрация Кочетова С.В. в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер. С 24 ноября 2009 года она является собственником квартиры, и ответчик с момента регистрации по данному адресу и по сегодняшний день не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, родственником ей не является. В данный момент он проживает по не известному ей адресу, в устной форме согласился добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, но приехать лично или подтвердить письменно возможности не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим истцу имуществом.

Согласно справке УУП ОП №1 УМВД России по Г.Ростову-на-Дону майора полиции Овсиенко Г.Л. от 12.07.2019г., Кочетов С.В. не проживает по адресу: ..., б....

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., б....

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчика указанным жилым помещением должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лофиченко Е. В. к Кочетову С. В., 3-е лицо – ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Кочетова С. В., ... года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., б....

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 29.07.2019 года.