Логинова Клавдия Михайловна

Дело № 2-399/202021

УИД: 59RS0043-01-2021-000736-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2021 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Хорошевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чердыни гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Логиновой Клавдии Михайловне об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности.

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Росреестр) обратилось в суд с иском к Логиновой К.М. об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРН) 27 февраля 2009 г. за № внесена запись о регистрации права долевой собственности, доля в праве - 1/2 за субъектом права - Логиновой Клавдией Михайловной на объект недвижимого имущества - квартиру площадью 47,1 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Основанием послужило решение Чердынского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальна. Решением Чердынского районного суда пермского края от 16 января 2009 г. за Логиновой К.М. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности за Логиновой К.М. органом регистрации ошибочно (по причине технического сбоя) зарегистрировано пра...

...во долевой собственности вместо собственности на весь объект. Ошибка обнаружена органом регистрации в результате внутренних работ в системе ЕГРН по систематизации и выявлению ошибок. Просит вынести решение об исправлении технической ошибки.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела без их участия не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственное регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со статьей 61 вышеназванного закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (часть 1). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 2).

Из материалов дела следует, что решением Чердынского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право Логиновой К.М. на 1/2 доли (квартира № 2) в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности за Логиновой К.М. органом регистрации ошибочно зарегистрировано право долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, вместо права собственности на весь объект.

Указанная техническая ошибка подлежит исправлению, поскольку противоречит законным интересам правообладателя - Логиновой К.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к Логиновой Клавдии Михайловне об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности удовлетворить полностью.

Исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности за Логиновой Клавдией Михайловной (запись №) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью 47,1 кв.м, кадастровый №, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2.

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 47,1 кв.м, с кадастровым номером №, за Логиновой Клавдией Михайловной.

Решение суда считать основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Хорошева

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2021 г.

Дело № 2-2812/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Висячкиной Т.И. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], Администрации [Адрес], Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], Абрамовой Ю.В, Бариновой Л.В., Бурашниковой Л.М., Галанову А.Б., Галановой В.А., Колесник В.А., Коломиец М.С., Лаптевой Н.М., Логинову И.И., Логиновой К.М., Павелину В.С., Панкратовой В.Л., Слученковой Н.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указала, что решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по гражданскому делу по иску Капитоновой Л.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], администрации [Адрес], Панкратовой В.Л. о признании права собственности на земельный участок за истцом, Капитоновой Л.Ф. признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ] истица обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по [Адрес]. Решением филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по [Адрес] приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: [Адрес], ей рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевого плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] кадастровый инженер Пигаева Н.Д. изготовила новый межевой план в соответствии с действующим законодательством. Согласно заключения кадастрового инженера: земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], образован на основании заочного решения по делу [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] В ГКН имеются сведения о земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу: КН [Номер] площадью 289 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства и КН [Номер] площадью 288 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Оба земельных участка внесены в ГКН как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель. На территории [Адрес] для данного вида разрешенного использования определены максимальные и минимальные размеры земельного участка на основании Постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Городской Думы [Адрес] «Об установлении предельных(максим...

...альных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории [Адрес]». Источник официального опубликования вышеуказанного Постановления - [ ... ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] От точки н1 до точки н6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес] КН [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. От точки н6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении согласования местоположения границ опубликовано в газете [ ... ] [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ] и [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Собрание по согласованию границ состоялось [ДД.ММ.ГГГГ] в 10.00. Заинтересованные лица не явились, заявлений не поступало. От точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями, относящимися к не разграниченной государственной или муниципальной собственности. В соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер] от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес] КН [Номер], отточки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: Г.[Адрес], с КН [Номер]. От точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес], с КН [Номер], отточки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли.

Истец просит определить границы земельного участка (кадастровый номер или обозначение земельного участка) [Номер], общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес], в соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ] и техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], без согласования с собственниками смежных участков, а именно: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес] КН [Номер] от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес] КН [Номер], от точки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес], с [Номер]. от точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес], с КН [Номер], отточки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли.

Истица Висячкина Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы - Шаляпина Г.В., действующая на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены: письменные отзывы от Филиала ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по НО» [ ... ] от Администрации [Адрес] [ ... ] заявление о признании иска от ответчика Бариновой Л.В. [ ... ]

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц участвующих в деле о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу положений ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с п.п. 1.4 ст. 16, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": «1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости».

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что заочным решением Автозаводского районного суда г[Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по гражданскому делу по иску Капитоновой Л.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], администрации [Адрес], Панкратовой В.Л. о признании права собственности на земельный участок за Капитоновой Л.Ф. признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. Заочное решение не обжаловано и вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Установлено, что Капитанова Л.Ф. умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из ? доли в праве собственности на одноэтажный деревянный жилой дом. Кадастровый [Номер], площадью 76,1 кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: [Адрес]. Наследником по завещанию после ее смерти является Висячкина Т.И..

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № [Номер], отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: [Адрес] [ ... ]

Согласно заключению кадастрового инженера Пигаевой Н.Д., земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], образован на основании заочного решения по делу [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] В ГКН имеются сведения о земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу: КН [Номер] площадью 289 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства и КН [Номер] площадью 288 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Оба земельных участка внесены в ГКН как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель. На территории г[Адрес] для данного вида разрешенного использования определены максимальные и минимальные размеры земельного участка на основании Постановления от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] Городской Думы [Адрес] «Об установлении предельных(максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории [Адрес]». Источник официального опубликования вышеуказанного Постановления - Газета [ ... ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] От точки н1 до точки н6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес], [Адрес] КН [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. От точки н6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г.[Адрес] КН [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении согласования местоположения границ опубликовано в газете [ ... ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Собрание по согласованию границ состоялось [ДД.ММ.ГГГГ] в 10.00. Заинтересованные лица не явились, заявлений не поступало. От точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями, относящимися к не разграниченной государственной или муниципальной собственности [ ... ]

Согласно техническому отчету об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], peг.[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес] КН [Номер], отточки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер]. От точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г.[Адрес], с КН [Номер], отточки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли [ ... ]

С учетом обстоятельств дела, установленных судом фактов, суд считает заявленные исковые требования об установлении границ принадлежащего Висячкиной Т.И. земельного участка в соответствии с техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка рег.[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Висячкиной Т.И. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый [Номер]:ЗУ1, общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес], в соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ] и техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], от точки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер] от точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г[Адрес], с [Номер], отточки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева

Дело № 2-7236/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 года [Адрес]

[Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[Висячкина Т.И.] к ФГБУ «[ФИО]26, Администрации города Нижнего Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, [Абрамова Ю.В.], [Баринова Л.В.], [Бурашникова Л.М.], [Галанов А.Б.], [Галанова В.А.], [Колесник В.И.], [Коломец М.С.], [Лаптева Н.М.], [Логинов И.И.], [Логинова К.М.], [Павелин В.С.], [Панкратова В.Л.], [Слученкова Н.И.] об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных исковых требований указала, что заочным решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] за [ФИО]1 признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] истица обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Решением филиала ФБГУ «[ФИО]26» по Нижегородской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: [Адрес], ей рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевого плана в соответствии с Приказо...

...м Минэкономразвития № 412 от 24 ноября 2008 года.

[ДД.ММ.ГГГГ] кадастровый инженер [ФИО]2 изготовила новый межевой план в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении согласования местоположения границ опубликовано в газете «[ Д ]» № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Собрание по согласованию границ состоялось [ДД.ММ.ГГГГ] в 10.00. Заинтересованные лица не явились, заявлений не поступало.

Таким образом, порядок согласования границ считается соблюденным. Спорный участок обладает границами в соответствии с межевым планом и техническим отчетом.

В соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ] и техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], спорный земельный участок кадастровый номер [Номер] общей площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: [Адрес] имеет следующие границы: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], отточки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости по адресу: [Адрес] на кадастровом учете стоят два земельный участка как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель: [Номер], [Номер].

Не представляется возможным определить на основании каких документов при отсутствии заявлений правообладателей [ДД.ММ.ГГГГ] в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения и присвоены кадастровые номера двум земельным участкам с площадями 288 кв.м и 289 кв.м.

Вновь выявленные земельные участки не обладают уникальными характеристиками, позволяющими определить их как индивидуально-определенные вещи.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты вынесения записи в государственный кадастр недвижимости ([ДД.ММ.ГГГГ]) государственная регистрация прав на ранее учтенные земельные участки не осуществлена, споры относительно принадлежности земельных участков отсутствуют, имеются все основания для снятия записей о спорных земельных участках из государственного кадастра недвижимости.

С учетом измененных исковых требований (л.д. [ ... ]), истец просит установить границы земельного участка кадастровый номер [Номер], общей площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: [Адрес], в соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ] и техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], от точки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли. Возложить обязанность на ФГБУ «[ФИО]26» по Нижегородской области по снятию земельного участка кадастровый номер [Номер] площадью 288 кв.м, земельного участка кадастровый [Номер] площадью 289 кв.м с государственного кадастрового учета.

Истица [Висячкина Т.И.] в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – Руин К.Г., действующий на основании доверенности (л.д. [ ... ]) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные отзывы от филиала ФГБУ «[ФИО]26», от администрации города Нижнего Новгорода (л.д.[ ... ]), заявление о согласии с иском от ответчика [Баринова Л.В.] (л.д.172 т.1), от министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений НО (л.д. [ ... ]).

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц участвующих в деле о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:… единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу положений ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносят сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.п. 1.4 ст. 16 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": «1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости».

В силу ст. 22 данного Закона, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план / при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка/, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные части 4 статьи 24 названного Федерального закона.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до [ДД.ММ.ГГГГ]), статус "временный" не присваивался.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от [ДД.ММ.ГГГГ] N [Адрес] разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка по адресу: [Адрес], первоначально выделяемая первому землепользователю, составляла 572 кв.м. Впоследствии из указанного участка образованы два участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки.

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] по гражданскому делу по иску [ФИО]1 к Управлению [ФИО]26, администрации города Нижнего Новгорода, [Панкратова В.Л.] о признании права собственности на земельный участок за [ФИО]1 признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: [Адрес]. Заочное решение не обжаловано и вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.[ ... ]).

Установлено, что [ФИО]1 умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из ? доли в праве собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, кадастровый [Номер], площадью 76,1 кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: [Адрес]. Наследником по завещанию после ее смерти является [Висячкина Т.И.].

Решением [ФИО]26 № [Номер] истцу отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: [Адрес] (л.д.[ ... ]).

Согласно заключению кадастрового инженера [ФИО]2, земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], образован на основании заочного решения по делу [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] В ГКН имеются сведения о земельных участках, расположенных по вышеуказанному адресу: КН [Номер] площадью 289 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства и КН [Номер] площадью 288 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Оба земельных участка внесены в ГКН как вновь выявленные в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель. На территории г.Н.Новгорода для данного вида разрешенного использования определены максимальные и минимальные размеры земельного участка на основании Постановления от 29 ноября 2006 г. № 80 Городской Думы города Нижнего Новгорода «Об установлении предельных(максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории [Адрес]». Источник официального опубликования вышеуказанного Постановления - Газета «[ Д ]» № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] От точки н1 до точки н6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] КН [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. От точки н6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] с КН [Номер], границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. Извещение о проведении согласования местоположения границ опубликовано в газете «[ Д ]» №[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] и № [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Собрание по согласованию границ состоялось [ДД.ММ.ГГГГ] в 10.00. Заинтересованные лица не явились, заявлений не поступало. От точки 3 до точки н1 земельный участок граничит с землями, относящимися к не разграниченной государственной или муниципальной собственности (л.д.[ ... ]).

Согласно техническому отчету об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], peг.[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], земельный участок общей площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]: от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] с КН [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] с КН [Номер], отточки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер]. От точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], отточки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли (л.д. [ ... ]).

С учетом обстоятельств дела, установленных судом фактов, суд считает заявленные исковые требования [Висячкина Т.И.] обоснованными и подлежащими удовлетворению. Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [Висячкина Т.И.] - удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый номер [Номер], общей площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: [Адрес], в соответствии с межевым планом от [ДД.ММ.ГГГГ] и техническим отчетом об инвентаризации границ земельного участка, peг. [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]:

от точки 1 до точки 6 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] с КН [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], [Номер], от точки 6 до точки 9 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес] КН [Номер], от точки 9 до точки 10 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 10 до точки 11 земельный участок граничит со смежным земельным участком, расположенным по адресу: [Адрес], с КН [Номер], от точки 11 до точки 1 не разграниченные государственные или муниципальные земли.

Обязать ФГБУ «[ФИО]26» по Нижегородской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер [Номер] площадью 288 кв.м и земельный участок кадастровый номер [Номер] площадью 289 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в [Адрес] суд через [Адрес] суд города [Адрес] путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Телепнева

Дело № 2-591/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пономаревка 06 июня 2016 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе судьи Григорьева С.Н., при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием представителя истца - Молчановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области к Логиновой К.М. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Логиновой К.М. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю.

В исковом заявлении истец указал, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пономаревского района Оренбургской области Полурядникову Н.Н. было оформлено и выдано Свидетельство на право собственности на землю № ... от ... года, по адресу ... общей площадью ... Га с кадастровой оценкой ... баллогектаров. После получения свидетельства о праве собственности на земельную долю собственник Полурядников Н.Н. в течении трех и более лет не распорядился земельной долей и не передал свою земельную долю в аренду, не зарегистрировал право собственности на земельную долю, не совершил сделок, не произвел фактический выдел, фактически не распорядился земельной долей и умер. Наследником является Логинова К.М. к...

...оторый земельную долю не оформила и не распорядилась ею.

Просит суд на основании ст.12.1. Федерального закона от 24 июля 2001 года № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» прекратить право собственности Полурядникова Николая Николаевича на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего АО «Воздвиженское» Пономаревского района Оренбургской области принадлежащую ему на основании Свидетельства на право собственности на землю № ... от ... года, находящуюся по адресу АО ... общей площадью ... Га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Признать за муниципальным образованием «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на одну земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего ... находящуюся по адресу ... общей площадью ... Га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации МО «Воздвиженский сельсовет» Молчанова В.И., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, прояснив, что собственник земельную долю в аренду не передал и не распорядился иным образом в течение трех лет подряд и умер. Наследник Логинова К.М. земельной долей не распорядился. В соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация сельсовета провела процедуру, предшествующую признанию права собственности МО на земельные доли, признанные невостребованными, а именно: составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными; данный список был размещен ... года на информационных щитах администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет и опубликован ... года в газете «.... Общее собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не состоялось. Составлен протокол. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей, Администрация МО «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области, постановлением №... от ... года утвердила список невостребованных земельных долей.

Ответчик Логинова К.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещена по известному суду адресу. Представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь положениями приведенных норм процессуального права, суд с согласия представителя истца и находит возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Судом установлено, чтоПолурядниковаН.Н, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», и распоряжения Администрации «Пономаревского района» № 212-р от 14.06.1994 года было выдано свидетельство серии № ... от ..., на право общей долевой собственности на земельную долю площадью ... га, расположенной на землях бывшего АО ...

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года №213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Действовавшими до 27.01.2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96, было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать её в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

В отношении прав на имущество, находящееся в долевой собственности, п.1 ст.246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.260 п.2 ГК РФ земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке.

Отношения, возникающие в связи с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в данном случае, регулируются Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 29 декабря 2010 года.

Согласно ч.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты, утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными (п.8 ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с требованиями ч.4 ст.12.1 вышеуказанного Федерального закона Администрация «Воздвиженского сельсовета» района Оренбургской области опубликовала ... года список невостребованных земельных долей в газете «... и разместила списки на информационном щите расположенном в ... в здании администрации муниципального образования..

В соответствии с ч. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация «Воздвиженского сельсовета» Пономаревского района Оренбургской области представила список невостребованных земельных долей на утверждение общего собрания участников долевой собственности бывшего АО «...

Собрание собственников земельных долей бывшего АО «...» по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей ... года не состоялось.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей Администрацией «Воздвиженского сельсовета» Пономаревского района принято Постановление №... от ... года, которым список невостребованных земельных долей бывшего АО «...» был утвержден.

В соответствии со ст. 10 Закона Оренбургской области № 118/16-111-ОЗ от 17 марта 2003 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» с последующими изменениями следует, что сообщения о намерениях выделения земельных участков в счет земельных долей, о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, а также об образовании в счет невостребованных земельных долей земельных участков с указанием их собственников подлежат публикации в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельного участка.

При жизни собственник земельной доли – Полурядников Н.Н. и его наследник – Логинова Н.Н.не воспользовался правом оформить земельную долю в собственность, не совершили с ней сделок, в соответствии с требованиями земельного законодательства, и иным образом не распорядились земельной долей.

Согласно, статьи 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять». Срок принятия наследства также установлен – 6 месяцев. (1154 ГК РФ).

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" собственник земельной доли вправе выделить земельную долю в натуре.

Правовое исследование положений ст.ст. 12,13 названного Закона, ст.ст. 218, 247 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что формирование земельного участка в счет невостребованных земельных долей фактически предполагает выдел долей в натуре, в связи с чем, признание права собственности на такой земельный участок невозможно без одновременного прекращения права собственности за участниками невостребованных земельных долей. При этом признание права собственности на невостребованные земельные доли в силу ст. 218 ГК РФ относится к принудительному способу прекращения права собственности, так как у собственников отсутствует волеизъявление на отчуждение доли.

В силу п. 5 ст. 13 названного Закона процедура выдела невостребованной земельной доли предшествует прекращению права собственности на эти доли у участников долевой собственности.

В данном случае, отсутствие распорядительных действий собственника земельной доли в течение трех лет с момента приобретения права собственности (невостребованность), является основанием для прекращения права собственности на нее.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Орган местного самоуправления провел процедуру, предшествующую признанию права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную невостребованной.

Возражений от относительно исковых требований ни от кого не поступило.

Суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Воздвиженский» сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области - удовлетворить.

Прекратить право собственности Полурядникова Н.Н. на земельную долю в размере ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «... по свидетельству на право собственности на землю № ... от ... года.

Признать за муниципальным образованием «Воздвиженский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области право собственности на земельную долю, площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров, находящуюся в праве общей долевой собственности бывшего АО «...

Разъяснить истцу, что право собственности на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2016 года.

Судья

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...