Логунова Мирама Янушевна

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

с участием помощника прокурора Приокского района г.Н. Новгорода Журовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЛБ к ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

первоначально ЛЛБ обратился в суд с иском к ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указав, что в соответствии с решением Приокского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года) с ответчика солидарно с третьим лицом (ПГМ) решено взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... рублей и сумму штрафной неустойки в размере ..... рублей. Решено взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлине в сумме ..... рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ..... рублей и почтовые расходы в сумме ..... рубля (всего ..... рублей). Также было решено обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> и земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме ..... рублей. Исполнительные листы были переданы на исполнение в Приокский районный отдел УФССП по Нижегородской области. На ДД.ММ.ГГГГ были назначены первые торги переданного на реализацию имущества. Данное имущество не было реализовано. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Приокского РО УФССП по Нижегородской области вынес постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на .....%, и передал в специализированную организацию имущество на реализацию со сниженной стоимостью, а именно ..... рублей. На ДД.ММ.ГГГГ были назначены вторые торги, которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Приокского РО УФССП по Нижегородской области вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю по цене на .....% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно ..... рублей. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи ЛЛБ было передано арестованное имущество, а именно жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> и земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о государственной регистрации права ЛЛБ стал собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу г. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ЛЛБ в адрес ПНМ ...

...было направлено письмо с требованием о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Данное письмо вернулось обратно в адрес ЛЛБ с отметкой «истек срок хранения». У ЛЛБ имеется копия домовой книги жилого дома по адресу <адрес> В соответствии с данной копией в доме зарегистрированы: МЕИ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МАН ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МТН ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МГН ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ПНМ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ЛТМ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ПАВ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ЛМЯ ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МЕА ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МАН ДД.ММ.ГГГГ г.р.; МРА ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные лица зарегистрированы в указанном доме, несмотря на то, что фактически право пользования данным помещением у них было прекращено в связи с прекращением права собственности ПНМ. ЛЛБ неоднократно обращался к ПНМ с требованием освободить дом, принадлежащий ему на праве собственности, однако данные обращения были ответчиками проигнорированы. Основывая свои требования на ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке», просит суд признать ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА и иных лиц, которые зарегистрированы в данном доме на дату вынесения решения суда, утратившими право пользования жилым домом площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выселить ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, В., ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА и иных лиц, которые зарегистрированы в данном доме на дату вынесения решения суда, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Нижегородской области в Приокском районе г. Нижнего Новгорода снять с регистрационного учета ответчиков и иных лиц, которые зарегистрированы по данному адресу на дату вынесения решения суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об увеличении исковых требований, в котором истец окончательно просит признать ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА и иных лиц, которые зарегистрированы в данном доме на дату вынесения решения суда, утратившими право пользования жилым домом площадью ..... кв.м., расположенным по адресу: <адрес> выселить ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, В., ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА и иных лиц, которые зарегистрированы в данном доме на дату вынесения решения суда, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Нижегородской области в Приокском районе г. Нижнего Новгорода снять с регистрационного учета ответчиков и иных лиц, которые зарегистрированы по данному адресу на дату вынесения решения суда, взыскать с ПНМ компенсацию морального вреда в размере ..... рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление образования администрации Приокского района города Нижнего Новгорода.

В судебное заседание истец ЛЛБ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца ЛЛБ РНВ, действующая на основании доверенности (л.д......), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик МЕИ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном доме проживают ПНМ, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕИ, МТН, МАН, МЕА, МАН, МГН, МРА, ПТН

Ответчики ПНМ, МЕИ, МАН, МТН МГН, ЛТМ, ПАВ ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области Марьев С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д......).

Представитель третьего лица Управления образования администрации Приокского района города Нижнего Новгорода Березина Л.А., действующая на основании доверенности (л.д.....), в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований в отношении несовершеннолетних.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Приокского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: иск ЛЛБ удовлетворить частично, взыскать солидарно с ПНМ и ПГМ в пользу ЛЛБ задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... копеек и сумму штрафной неустойки в размере ..... рублей, всего ..... копеек (.....) по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ПНМ в пользу ЛЛБ расходы по оплате государственной пошлине в сумме ..... рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ..... рублей и почтовые расходы в сумме ..... рубля, взыскать с ПГМ в пользу ЛЛБ расходы по оплате государственной пошлине в сумме ..... рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме ..... рублей и почтовые расходы в сумме ....., обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, площадью ..... кв.м., инвентаризационный номер №, литер АА1<адрес>, кадастровый номер №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия № выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и земельный участок (земли населенных пунктов; под индивидуальный жилой дом) площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме ..... (пятнадцать миллионов) рублей. (л.д......).

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: решение Приокского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д.....).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Приокского районного отдела УФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ПНМ в пользу взыскателя ЛЛБ, предмет исполнения задолженность в размере ..... рублей (л.д......).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП России по <адрес> постановлено, передать взыскателю ЛЛБ нереализованное имущество должника: жилой дом, площадью ..... кв.м., и земельный участок площадью ..... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Новгород, д. Бешенцево, <адрес> Б (л.д......).

Таким образом, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ЛЛБ является собственником жилого дома, общей площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д......); от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка (земли населенных пунктов; под индивидуальный жилой дом) площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Согласно копии домовой (поквартирной книги) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: МЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МГН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛТМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛМЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МРА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д......).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику ПНМ предупреждение о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, при этом обязал вывести все принадлежащие ответчикам вещи, передать комплект ключей от входной двери в дом и обратиться в органы УФМС для снятия с регистрационного учета. (л.д. .....). До настоящего времени ответчики требования претензий ЛЛБ не исполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись, что существенно нарушает права собственника жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ПНМ, МЕИ, МАН, МТН МГН, ЛТМ, ПАВ ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА имели право пользования спорным жилым помещением как члены семьи предыдущего собственника, каких-либо соглашений с новым собственником у них не было, законных оснований для сохранения права пользования домом ответчики не имеют, следует признать их прекратившими право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к другому лицу.

При указанных обстоятельствах в соответствии с нормами жилищного законодательства, ПНМ, МЕИ, МАН, МТН МГН, ЛТМ, ПАВ ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА подлежат выселению из вышеуказанного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Переход права собственности на спорную квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

Согласно ответу на запрос по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Нижегородской области ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МАН зарегистрированы по указанному адресу (л.д. .....).

Таким образом, решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчиков ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МАН, с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, суд не находит. Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Из материалов дела не усматривается, что со стороны ответчиков имели место действия, направленные на нарушение личных неимущественных прав истца, посягающие на принадлежащие ему нематериальные блага. Из материалов дела следует, что ответчиками были нарушены права истца, связанные с пользованием определенным имуществом. Законом возмещение морального вреда в данном случае не предусмотрено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, ЛТМ, МАН, МТН подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере ....., то есть по ..... каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ЛЛБ Льва ЛЛБ к ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА, МТН о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МЕА, МАН, МРА, МТН из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, МГН, ЛТМ, ПАВ, ЛМЯ, МАН, с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ПНМ, МЕИ, МАН, МТН, ЛТМ, МАН, МТН расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере ....., то есть по ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.