Лохин Сергей Николаевич

Дело № 9-3/2024

УИД 13RS0015-01-2024-000005-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснослободск 25 января 2024 г.

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Канайкина О.Ю., рассмотрев исковое заявление Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Лохин С.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Определением судьи от 11 января 2024 г. указанное исковое заявление оставлено без движения. Истцу предложено в срок до 22 января 2024 г. включительно исправить недостатки, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а именно – приложить документ, подтверждающий стоимость земельного участка, признание права собственности на который является предметом иска и государственная регистрация сведений о котором является обязательной в силу закона.

Как в установленный судьей срок, так и на день вынесения настоящего определения, истец не выполнил указания судьи, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения. Согласно части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается истцу ...

...со всеми приложенными к нему документами.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Лохину Сергею Николаевичу поданное исковое заявление к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья О.Ю. Канайкина

Дело № 2-120/2024

УИД 13RS0015-01-2024-000087-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 26 марта 2024г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Канайкиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Конкиной Е.В.,

с участием:

истца – Лохина Сергея Николаевича, его представителя - Синяевой Людмилы Федоровны, действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с участием в деле:

ответчика - администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

соответчика - администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Лохин С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, указав в обоснование исковых требований, что истец с 2007 года открыто и непрерывно пользуется, а также несет расходы по содержанию дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (данный факт подтверждается квитанциями об оплате мной электроэнергии по указанному адресу). Данным домом владела тетя его...

... супруги - Ю***, <дата> года рождения, которая скончалась <дата>. После ее смерти в наследство никто не вступал. Ее супруг - Ю***, <дата> года рождения, скончался <дата>, сын - Ю*** скончался в 2013 году. На сегодняшний день, на дом и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует.

Указанным домом Лохин С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным имуществом в течение длительного времени, а именно с 2007 года, нес расходы по его содержанию. Прав на указанный объект ранее никто не предъявлял, а потому считает, что приобрел право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, просит: признать за Лохиным С. Н., <дата> года рождения, право собственности на дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Определением суда от 11 марта 2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Истец Лохин С.Н. дополнительно пояснил, что Ю*** приходится его жене братом. Дом изначально принадлежал родителям Ю*** – Ю*** и Ю***, после смерти которых, с 2004г. домом начал пользоваться истец, с 2007г. оформил на себя лицевой счет по оплате за электроэнергию. С указанного времени открыто, непрерывно пользуется домом: возделывает приусадебный участок, производит ремонт дома. Никто, кроме него, не претендует на спорное имущество. После смерти родителей Ю*** передал истцу указанный дом, поскольку сам им не пользовался.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Колопинского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель ответчика администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика – глава администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Капаева Е.С. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика – глава Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Буйнов А.В. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 23 июня 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании Решения Седьмой сессии Колопинского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района Мордовской ССР от 21 февраля 1992г. установлена норма земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома в собственность граждан бесплатно в размере 1 га.; установлена норма земельного участка для ведения садоводства и животноводства гражданам бесплатно в размере 0,15 га.; установлена норма для дачного строительства в собственность граждан бесплатно в размере 0,15 га.; поручено исполкому сельского Совета в течение 1992г. произвести контрольный обмер приусадебного фонда, находящегося в ведении жителей сел Колопино и Новая Авгура. Оформить и выдать свидетельства о праве собственности на землю. Из приложения к указанному Решению следует, что в список граждан, получивших свидетельства о праве собственности на землю, включена жительница <адрес> – Ю*** (том 1 л.д.62-63).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю №351, выданному Колопинским сельским Советом 10 августа 1992г., Ю***, на основании решения от 21 февраля 1992г. №7 сессии Колопинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,44 га. земельного участка в с.Новая Авгура (том 1 л.д.9).

Как следует из справки Администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №520, умершей Ю*** на основании Свидетельства о праве собственности на землю №351 от 10 августа 1992г. принадлежит земельный участок размером 0,44 га., ранее находящийся по адресу: д.Н-Авгура. Данному участку присвоен адрес: <адрес> (том 1 л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, 28 июня 2012г. присвоен кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, ранее учтенные (том 1 л.д.105).

Как следует из справки Администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №521, согласно лицевого счета №36 похозяйственной книги за 1997-2001 годы Ю*** принадлежит на праве личной собственности жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. Ю*** в Колопинском сельсовете завещание не удостоверяла (том 1 л.д.12).

Согласно архивным справкам, выданным отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 04 марта 2023г. №64/3-б, №64/3-а, В похозяйственной книге №4 за 1997-2001 годы значится хозяйство Ю***. Лицевой счет № 36. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес> (так в документе) Ю***. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся:

1.Ю*** - <дата> года рождения - глава семьи (все графы зачеркнуты),

2.Ю*** - <дата> года рождения - муж по отношению к главе хозяйства.

В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: Ю*** - умерла <дата> акт № от <дата> (так в документе)

В графе (частное жилье). Общие сведения: (дом, коттедж, квартира) - дом. Годпостройки - 1958. Материал стен - деревянный. Материал кровли -шифер. Надворные постройки: баня, конюшня-2; сарай.

Общая площадь дома на 01.01.1997 г. по 01.01.2000 г. - 26,9 кв.м.; в том числежилая - 14,4 кв.м.; на 01.01.2001 г.; в том числе жилая - запись отсутствует.

В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.1997г. по 01.06.2000г. - 0,44 га.; на 01.06.2001г. - запись отсутствуетВ графе (дополнительные сведения) - запись отсутствует.

В похозяйственной книге № 5 за 2002 - 2007 годы значится хозяйство Ю***. Лицевой счет № 26. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес> Ю***. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся:

1. Ю*** - <дата> года рождения - записан первым глава семьи (по отношению к члену хозяйства, записанному первым (все графы зачеркнуты). В графе (временно отсутствующие.. .) записано: выбыл - запись отсутствует. В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: Ю*** - умер <дата> св-во о смерти № выд. Краснослоб. ЗАГС <дата> (так в документе)

В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.2002г. по 01.06.2003г. - 0,44 га.; на 01.01.2004г. по 01.06.2007г. – запись отсутствует. В графе (жилой фонд) Общие сведения: (дом, квартира) - дом. Владелец (квартиры) - Ю***. Место постоянного жительства (регистрации,прописки) - <адрес> (так в документе). Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) – запись отсутствует. Год постройки - 1958. Материал стен - деревянный. Материал кровли - шифер. Хозяйственные постройки (перечислить): баня, конюшня -2, сарай. Общая площадь дома на 01.01.2002 г. - 40 кв.м.; на 01.01.2003г на 01.01.2007г.-запись отсутствует. В графе (дополнительные сведения) - запись отсутствует (том 1 л.д.60-61).

Как следует из технического паспорта, представленного Атюрьевским производственным участком Приуральского филиала ППК «Роскадастр», на домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой – 14,4 кв.м., собственником значится Ю***, дата регистрации – <дата>г. (том 1 л.д.149-155).

Из сообщений Отдела ЗАГС администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №69,№68, №67 от 02 февраля 2024г.Ю***, <дата> года рождения, умерла <дата>г., место смерти – <адрес>(актовая запись о смерти № от <дата>г.), Ю***, <дата> года рождения, умер <дата>г., место смерти – <адрес> (актовая запись о смерти № от <дата>г.), сын Ю*** – Ю***, <дата> года рождения, умер <дата>г., место смерти-<адрес> (актовая запись о смерти № от <дата>г.) (том 1 л.д.53-57).

Согласно сообщению нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия от 05 марта 2024г. №134, к имуществу умершего <дата>г. Ю*** открыто наследственное дело №71/2007г. С заявлением о принятии наследства обратился сын – Ю***, <дата> года рождения. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. К имуществу умершей <дата>г. Ю*** с какими-либо заявлениями никто не обращался, наследственное дело не открывалось (том 1 л.д.59).

Из ответа Нотариальной палаты Республики Мордовия №471 от 15 марта 2024г. следует, что наследственное дело к имуществу Ю***, <дата> года рождения, умершего <дата>г., нотариусами Республики Мордовия не заведено (том 1 л.д.106).

Как следует из записи акта о смерти № от <дата>г., место государственной регистрации – Администрация Новокарьгинского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия, Л*** <дата> года рождения, умер <дата>г. (том 1 л.д.87).

Как следует из архивной справки №41/2 от 05 февраля 2024г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в похозяйственной книге № 7 за 1997-2001 годы значится хозяйство Л***. Лицевой счет №. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства,записанного первым) записано: <адрес> Л***. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся: Л*** – <дата> года рождения - гл. семьи (все графы зачеркнуты). В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: Л*** - умер <дата> №. В графе (частное жилье). Общие сведения: (дом, коттедж, квартира) - записано:Год постройки - запись отсутствует. Материал стен - запись отсутствует. Материал кровли - запись отсутствует. Надворные постройки: запись отсутствует. Общая площадь дома на 01.01.1997 г. по 01.01.2001 г. - 60 кв.м.; в том числе жилая -52 кв. м. В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.1997 г. по 01.06.2001 г. - 0,14 га (том 1 л.д.94).

Вместе с тем, Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, сведения о праве собственности на землю, а также то, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном Ю*** в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, суд приходит к выводу, что Ю*** при жизни владела земельным участком и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке Ю*** зарегистрированы не были (том 1 л.д.58,66).

Допрошенные в судебном заседании свидетели М*** и М*** пояснили, что являются собственниками соседнего с истцом дома, расположенного по адресу<адрес> Спорным домом Лохин С.Н. начал пользоваться сразу после смерти хозяина дома - Ю***, с 2004г. Сын умершего Ю*** – Ю*** передал дом истцу. Лохин С.Н. открыто пользуется домом: производит его текущий ремонт, возделывает приусадебный земельный участок. На указанный дом и земельный участок никто не претендует, прав не заявляет.

Из сообщений администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №70 от 07 марта 2024г., №83 от 21 марта 2024г. следует, что сведениями о лицах, проживающих и фактически владеющих жилым домом по адресу: <адрес>, не располагает (том 1 л.д. 65).

Из сообщения Краснослободской РС ПАО «Мордовской энергосбытовой компании» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован лицевой счет на Лохина С.Н. с 2012 г. согласно приложенной карточки абонента (том 1 л.д. 46-51), что также подтверждается квитанциями по оплате потребленной электроэнергии (том 1 л.д.16-21).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 06 марта 2024г. следует, что по адресу: <адрес>, поставка ресурса не осуществляется (том 1 л.д.64).

Согласно сообщениий Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №939 от 15 марта 2024г., №965 от 19 марта 2024г. объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значатся (том 1 л.д.108, 132-133).

Из сообщения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 07 марта 2024г. №13-ИВ/3292 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельный участок и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> (том 1 л.д.68,102)

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 22 марта 2024г. №1028 недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> в реестре имущества РМ не числятся (том 1 л.д.146,147).

Не доверять представленным в суд документам, а также показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, поскольку документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, показания свидетелей согласуются между собой и с материалами дела, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не имеется. Наличие притязаний на дом и земельный участок каких-либо лиц, кроме Лохина С.Н., не установлено.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что с 2004 года Лохин С.Н. по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорными земельным участком и жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом (и доказательства обратного материалы дела не содержат), дом является жилым, используется по назначению. Титульный собственник спорного земельного участка перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 ГК РФ.

В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у Лохина С.Н. права собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимости - жилой дом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилой дом на основании приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на наследуемое недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, администрации Колопинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за Лохиным Сергеем Николаевичем (ИНН №) право собственности на жилой дом, площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 г.

УИН 13RS0015-01-2023-000397-34

9-30/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Краснослободск 30 июня 2023 г.

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Симонов В.Ю., рассмотрев вопрос о принятии искового заявления Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Лохин С.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Определением от 14 июня 2023 г. данное исковое заявление было оставлено без движения на основании части 1 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с отсутствием документа подтверждающего оплату государственной пошлины. Срок для устранения недостатков искового заявления устанавливался – 5 дней с момента получения копии определения.

28 июня 2023 г. в суд в связи с истечением срока хранения возвращено почтовое отправление с копией определения об оставлении искового заявления без движения от 14 июня 2023 г.

Таким образом, недостатки искового заявления указанные в определении от 14 июня 2023г., истцом не устранены.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для устранения недостатков. В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается подан...

...ным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании вышеизложенного суд считает исковое заявление Лохина С.Н. к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьей 136 ГПК РФ, судья

определил:

исковое заявление Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, считать не поданным и возвратить его истцу со всеми приложенными к нему документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья В.Ю. Симонов

Дело №9-43/2023

УИД 13RS0015-01-2023-000643-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснослободск 17 октября 2023 г.

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Канайкина О.Ю., рассмотрев исковое заявление Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Лохин С.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Определением судьи от 21 сентября 2023 г. указанное исковое заявление оставлено без движения. Истцу предложено в срок не позднее 02 октября 2023г. исправить недостатки, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а именно – представить документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка и жилого дома (актуальную выписку из ЕГРН на день обращения в суд), признание права собственности на которые является предметом иска и государственная регистрация сведений о которых является обязательной в силу закона.

Определением судьи от 03 октября 2023г. срок, назначенный Лохину С.Н. для устранения недостатков поданного им искового заявления, продлен по 12 октября 2023г. включительно.

Как в установленный судьей срок, так и на день вынесения настоящего определения, истец не выполнил указания судьи, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения.

Согласно части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление счи...

...тается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Лохину Сергею Николаевичу поданное исковое заявление к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья О.Ю. Канайкина

Дело №9-35/2023

УИД 13RS0015-01-2023-000470-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснослободск 03 августа 2023 г.

Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия Канайкина О.Ю., рассмотрев исковое заявление Лохина Сергея Николаевича к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Лохин С.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Определением судьи от 20 июля 2023 г. указанное исковое заявление оставлено без движения. Истцу предложено в срок не позднее 31 июля 2023г. исправить недостатки, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а именно – представить документ, подтверждающий кадастровую стоимость земельного участка и жилого дома (актуальную выписку из ЕГРН на день обращения в суд), признание права собственности на которые является предметом иска и государственная регистрация сведений о которых является обязательной в силу закона.

Таким образом, как в установленный судьей срок, так и на день вынесения настоящего определения, истец не выполнил указания судьи, перечисленные в определении судьи об оставлении искового заявления без движения.

Согласно части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявле...

...ние считается неподанным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Лохину Сергею Николаевичу поданное исковое заявление к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья О.Ю. Канайкина