Локтев Максим Павлович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Драбковой Д.В.,

с участием представителя истца ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора социального найма ей и членам ее семьи ФИО12, ФИО15 на основании договора социального найма предоставлена указанная квартира, в которой были прописаны ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО14 Н.Э., ФИО18 А.А., ФИО18 М.А. как члены семьи нанимателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Семья ФИО16 выехала добровольно из спорной квартиры в 1993-1994 году, семья ФИО18 – в 2005 году, вещей в квартире ответчиков не имеется.

Ответчики членом семьи истца и третьих лиц не являются, добровольно покинули спорную квартиру, вывезли свои вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, считая свои права нарушенными, истец обратились с названным иском в суд.

Стороны и третьи лица, будучи уведомленными о слушании дела, в суд не прибыли. Судебные повестки, направленные судом по известным адресам места жительства ответчиков, возвратились в суд за истечением срока хранен...

...ия. Неявка лица за почтовой корреспонденцией в силу ст. 165.1 ГК РФ не свидетельствует об их неизвещении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1, 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая. что стороны и третьи лица, извещена о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, уважительных причин неявки суду не предоставили, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Истец ФИО8 направила своего представителя.

Представитель истца ФИО26 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между Санкт-Петербургское ГУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, ФИО5 переданы комнаты № площадью 17 кв.м. и №, площадью 36,90 кв.м., в четырёх комнатной коммунальной квартире.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Жена ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о регистрации в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована истец ФИО8, вместе со своими детьми: ФИО12 и ФИО15

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО14 Н.Э., являющаяся сестрой истцу, вместе с ее членами семьи: супругом ФИО18 А.М. и дочерью ФИО18 А.А., которые по доводам иска выехали на постоянное место жительство в США в 2005 году, а также сестра истца ФИО7 вместе с членами ее семьи супругом ФИО16 П.В. и сыном ФИО16 М.П., которые по доводам истца в 1997 году уехали в Испанию.

Согласно представленным в материалы дела платёжным документам, истица длительное время осуществляет самостоятельное содержание жилого помещения (л.д. 67-153).

В ходе допроса свидетелей ФИО30, ФИО31, каждой из них подтвержден факт добровольного оставления места жительства по месту регистрации ответчиками, в связи с выездом их на постоянное место жительство в иностранное государство.

Связь между сторонами утеряна, место пребывание и место жительство ответчиков истцу не известно.

В ходе рассмотрения дела данных о пребывании, месте работы ответчиков на территории Санкт-Петербурга и <адрес> не установлено. Права собственности на территории РФ на объекты недвижимого имущества ответчики не имеют.

Данных о получении паспортов ФИО32 и ФИО11 при достижении ими 18 лет по месту регистрации не имеется.

Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет только истец, производят ремонт в квартире, что подтверждается представленными ими в материалы дела квитанциями и документами.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о признании утратившими их право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Сведений о наличии в отношении ответчиков установленных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, суду стороной ответчика не предоставлено и данных оснований суд не усматривает.

Таким образом, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 3, 49, 60, 68, 69, 71, 83 ЖК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и исходя из того, что ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО14 Н.Э., ФИО18 А.А., ФИО18 М.А. в спорной квартире не проживают длительное время – более 15 лет, препятствия в пользовании спорной квартирой им не создаются, их вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не несут. При наличии таких обстоятельств требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что также является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования комнатами № и № в четырёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>