Ломанов Геннадий Николаевич

Мотивированное решение составлено 27.12.2019 г. Дело № 2-1298/2019

УИД 76RS0021-01-2019-001451-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломанова Г.Н. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Восход-1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ломанов Г. Н. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Восход-1» о признании права собственности на земельный участок, №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход» <адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В обоснование иска указано, что истец в 2012 году приобрел спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Восход» у Чебоненко Г. Ю. Договор купли-продажи между сторонами фактически заключен не был, так как у Чебоненко Г. Ю. отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на земельный участок.

С 30.09.2012 г. истец является членом СНТ «Восход», на его имя оформлена членская книжка. С сентября 2012 г. до настоящего времени истец является членом СНТ, добросовестно пользуется земельным участком.

При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярос...

...лавской области истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является Чебоненко Г. Ю.

Истец Ломанов Г. Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – садоводческого некоммерческого товарищества «Восход», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Чебаненко Г. Ю., будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.10.2019 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 01.10.1993 г. №, где правообладателем участка значится Чебоненко Г. Ю., на имя которого было выдано свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения.

Также суд полагает установленным, что Чебаненко Г. Ю. (фамилия указана согласно справке МО МВД России «Тутаевский» от 22.10.2019 г.) распорядился участком по собственному усмотрению – продал его Ломанову Г. Н.

Отсутствие надлежащим образом оформленного договора купли-продажи в соответствии со ст. 52 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство Ломанова Г. Н. в СНТ «Восход-1», что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой о членстве, заявлением Чебоненко Г. Ю. от 25.09.2012 г. об исключении его из членов общества СНТ «Восход», соответствует действовавшим на момент принятия истца в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч.13 ст.12), и никем не оспаривается.

СНТ «Восход» 14.01.2019 года выдало Ломанову Г. Н. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Восход-1» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ломанова Г.Н. удовлетворить.

Признать за Ломановым Г.Н. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход-1» <адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров