Лондяков Сергей Константинович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лондякова С.К. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лондяков С.К. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (5,6 кв.м.) и прихожей (4 кв.м.), демонтирована перегородка между кухней (5,6 кв.м.) и туалетом (1 кв.м.), на кухне (5,6 кв.м.) перенесена раковина, на кухне (5,6 кв.м.) выполнены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь кухни (4,5 кв.м.) и организован совмещенный санузел (1,8 к.в.м.), в санузле (1,8 кв.м.) установлена ванна. Данная перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и пер...

...еустроенном состоянии.

Истец Лондяков С.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Лондякова Е.В., Лондяков Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Лондяков С.К. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 6).

В квартире, расположенной по адресу: "адрес" проживают и зарегистрированы Лондяков С.К., его жена Лондякова Е.В., и их сыновья Лондяков Д.С. и Лондяков И.С..

В квартире, расположенной по адресу: "адрес", произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней (5,6 кв.м.) и прихожей (4 кв.м.), демонтирована перегородка между кухней (5,6 кв.м.) и туалетом (1 кв.м.), на кухне (5,6 кв.м.) перенесена раковина, на кухне (5,6 кв.м.) выполнены новые перегородки, в результате чего уменьшилась площадь кухни (4,5 кв.м.) и организован совмещенный санузел (1,8 к.в.м.), в санузле (1,8 кв.м.) установлена ванна.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: "адрес", выполненного ООО «Волговяткран», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 18-30).

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общая площадь квартиры составляет – 38,9 кв.м., в т.ч. жилая – 28,6 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Нижегородский филиал Ленинское отделение от "Дата". (л.д. 11-17).

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "Дата". № "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенное по адресу: "адрес", не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 10).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка и переустройство соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки с дверным проемом между кухней (5,6 кв.м.) и прихожей (4 кв.м.), с сохранением демонтированной перегородки между кухней (5,6 кв.м.) и туалетом (1 кв.м.), с сохранением на кухне (5,6 кв.м.) перенесенной раковины, с сохранением на кухне (5,6 кв.м.) выполненных новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь кухни (4,5 кв.м.) и организован совмещенный санузел (1,8 к.в.м.), с сохранением в санузле (1,8 кв.м.) установленной ванны..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева