Лоншаков Денис Геннадьевич

№ 2-2061/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Галановой Д.И.,

с участием: истца Лоншакова Д.Г., представителя ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14» Сухановой А.Ю., действующей на основании доверенности от 28.01.2013, представителя ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» Богдановой Е.А., действующей на основании доверенности от 27.02.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоншакова Д. Г. к П. О. П., ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», третье лицо на стороне истца Лоншакова В. И., об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Помимо него, сособственниками указанного жилого помещения являются Лоншакова В. И. (2/5 доли), несовершеннолетняя Л.Д.Д. (1/5 доли), П. (Лоншакова) О. П. (1/5 доли). Ссылаясь на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ингодинского района г. Читы от 27.07.2012, согласно которому определен порядок пользования указанной квартирой, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между сособственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: 3/5 доли истцу и третьему лицу Лоншакова В.И., 2/5 доли – П. (Лоншаковой) О.П. и Л.Д.Д., также просит обязать ОАО «Территориальная генерирующая к...

...омпания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире, разделив лицевые счета – Лоншакову Д.Г., Лоншаковой В.И. – один счет, П. (Лоншаковой) О.П. и Л.Д.Д. – другой счет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить, пояснила, что ответчик П. (Лоншакова) О.П., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Л.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения не участвуют пропорционально долям в праве собственности.

Представители ответчиков ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» относительно исковых требований возражали, ссылаясь на то, что законом не предусмотрено открытие лицевых счетов на каждого собственника.

Ответчик П. О.П., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Л.Д.Д., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ОАО «Читаэнергосбыт» Архипова Н.А., действующая на основании доверенности от 28.12.2012, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление.

Третье лицо на стороне истца Лоншакова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью 57,9 кв. м, расположенная в <адрес> по адресу: Чита, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лоншакову Д.Г. – 1/5 доли, Лоншаковой В.И. – 2/5 доли, П. О.П. – 1/5 доли, несовершеннолетней Л.Д.Д. – 1/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. ).

В квартире постоянно зарегистрированы Лоншаков Д.Г., П. О.П., несовершеннолетняя Л.Д.Д. (л.д. ).

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой (л.д. ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно представленным в дело доказательствам, в настоящее время финансовые лицевые счета на квартиру по адресу: <адрес>, открыты ресурсоснабжающими организациями на имя истца Лоншакова Д.Г. (л.д. ).

Из пояснений истца усматривается, что соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, они в силу закона вправе заключать отдельные договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с эксплуатирующими и ресурсоснабжающими организациями. Собственники на основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам по содержанию жилого помещения соразмерно своей доле собственности.

Доводы ответчиков о возможности заключения только одного договора на отдельную квартиру не могут быть приняты судом, так как данное обстоятельство препятствует заключению отдельных соглашений с каждым из сособственников квартиры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на сособственника доли в праве собственности на квартиру.

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчиков. Для выполнения указанного обязательства истцу должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным размеру приходящейся на каждого собственника доли. Поэтому размер платежа истца составляет одну пятую доли от всей суммы начислений, ответчика П. О.П. – одну пятую доли, несовершеннолетней Л.Д.Д. одну пятую доли, третьего лица Лоншаковой В.И. – две третьи доли. Взимание платы за коммунальные услуги в указанном жилом доме возложено на ответчиков: ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», которые выдает платежные документы и, по мнению суда, должны быть обязаны к совершению указанных действий.

При таких обстоятельствах исковое заявление в указанной части подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов на оплату жилья и коммунальных услуг как не основанных на действующем законе – отказать.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности: Лоншакову Д. Г., Лоншаковой В. И. в размере 3/5 доли, П. О. П., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Л.Д.Д., - в размере 2/5 доли с оставлением прежнего финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Территориальная генерирующая компания № 14», ОАО «Читаэнергосбыт», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить с Лоншаковым Д. Г., П. О. П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, согласно установленному порядку и размеру участия в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца.

Судья Л.Ю. Калгина

Копия верна: Судья Л.Ю. Калгина