Лоос Надежда Ивановна

Судья: Заря Н.В.

Докладчик: Топчилова Н.Н.

УИД 54RS0007-01-2023-008923-45

Дело № 2-916/2024

33-1198/2025

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего

Белик Н.В.,

судей

Рыбаковой Т.Г., Топчиловой Н.Н.

при секретаре судебного заседания

Токаревой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 18 февраля 2025 года апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Статус» на решение Октябрьского районного суда города Новосибирска от 18 сентября 2024 года по гражданскому делу по иску Лоос Надежды Ивановны к товариществу собственников недвижимости «Статус» о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда ТопчиловойН.Н., пояснения представителя истца Лис Ю.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лоос Н.И. обратилась в суд к ТСН «Статус» с исковым заявлением, в котором просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений (членов ТСН «Статус») в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования с использованием ИС «Электронный дом» в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также членом ТСК «Статус», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен протокол по результатам проведенного оспариваемого решения. Истец не принимала участия в указанном собрании. Полагает, что данное собрание является недействительным как по основанию его ничтожности, так и по основанию оспоримости. Указывает, что вопросы повестки №, 10, 11 относятся к компетенции ...

...общего собрания собственников помещений, а не членов собрания. По вопросам повестки об утверждении обязательных взносов и тарифов должен иметься квалифицированный кворум, исходя из содержания Устава. Порядок проведения электронного собрания с использованием Системы был нарушен, что также влечет недействительность собрания. Кроме того, ссылается на нарушение порядка созыва и уведомления о проведении собрания.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Лоос Н.И. удовлетворены: признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений (членов ТСН «Статус») в многоквартирном доме, расположенном по адресу: городе Новосибирск, <адрес>, проводимого в форме заочного голосования с использованием ИС «Электронный дом» в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользу Лоос Н. И. с ответчика взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300рублей.

С решением суда не согласно ТСН «Статус». Просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что постановленный судебный акт нарушает конституционные права членов ТСН избирать и быть избранными. Полагает, что судом не была дана оценка наличию или отсутствию кворума. Суд первой инстанции формально подошел к недействительности собрания путем признания электронного проведения собрания недействительным. Полагает, что выводы суда о необходимости применения квалифицированного кворума к вопросам установления обязательных платежей и взносов не основывается на законе. Кроме того, выражает несогласием с мнением суда о запрете проведения собрания в электронной форме в отсутствие такой возможности в Уставе. Также указывает, что доводы суда о не надлежащем уведомлении истца о проводимом собрании не основываются на фактических обстоятельствах, поскольку истец неоднократно в ходе проведения собрания уведомляла о несогласии с повесткой.

Полагает, что выводы суда о нарушении порядка уведомления членов ТСН не могут служить основанием для признания собрания недействительным, поскольку в собрании приняло участие больше половины членов ТСН, что подтверждает надлежащее уведомление участников сообщества.

В суд поступили возражения от стороны истца, согласно которым, истец просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не уведомили, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о дате, месте и времени судебного разбирательства была заблаговременно размещена на сайте Новосибирского областного суда.

Выслушав представителя истца, рассмотрев дело в соответствии с требованиями статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пре­делах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия при­ходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Лоос Н.И. является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также членом ТСН «Статус».

В период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН «Статус», в форме заочного голосования с использованием ИС «Электронный дом», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собрание проведено по следующим вопросам:

1. Избрать председателем общего собрания членов ТСН «Статус» - ГДВ, <адрес>.

2. Избрать секретарем общего собрания членов ТСН «Статус» МЕВ, <адрес>.

3. Определить способ подсчета голосов и способ подтверждения принятых решений путем подписания протокола общего собрания председателем и секретарем общего собрания.

4. Об утверждении сметы доходов/расходов на 2023-й год (приложение № к настоящей повестке).

5. Об утверждении условий договора управления между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и ТСН «Статус» и перечня работ и услуг по Договору (Приложение № и 3 к настоящей повестке).

6. Об установлении взносов (тарифов) на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, путем установления дифференцированного размера оплаты в сумме: Для жилых и нежилых (офисных) помещений: Стоимость на 1 кв.м. общей площади 67,50 руб./кв.м. Для собственников машиномест (плата за содержание с одного машиноместа) 750 руб./мес. Указанные взносы (тарифы) оплачиваются ежемесячно в срок до 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, и действуют до момента утверждения на общем собрании членов ТСН «Статус» новых взносов (тарифов).

7. О возложении обязанности на ТСН «Статус» по производству доначислений разницы сумм взносов (тарифов) на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> между ранее утвержденными и указанными в п.6 настоящей повестки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату составления Протокола общего собрания членов ТСН «Статус» по вопросам настоящей повестки, в течение 2-х календарных месяцев, следующих за датой принятия соответствующего решения членами ТСН «Статус».

8. О возложении обязанности на ТСН «Статус» ежемесячно в едином платежном документе выставлять услугу «электроэнергия парковка» для собственников машиномест в подземном паркинге, размер платы за которую определяется путем распределения объемов потребленной электроэнергии (на основании данных по прибору учета) пропорционально количеству машиномест, принадлежащих собственнику, с учетом тарифов поставщика коммунального ресурса.

9. Об использовании информационной системы «Электронный дом» (domgolosovanie.ru) при проведении текущего и последующих общих собраний членов ТСН «Статус» № в доме по адресу: <адрес>, и утвердить продолжительность проведения собраний в заочной и очно-заочной форме с использованием данной системы не менее 10 (Десять) и не более 60 (Шестьдесят) календарных дней согласно соответствующему уведомлению о проведении общих собраний.

10. Наделить полномочиями администратора системы – председателя Товарищества собственников недвижимости «Статус» (№) – ГДВ (собственник <адрес>), e-mail: <адрес>

11. Утвердить порядок принятия администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: оформленные решения передаются по адресу: <адрес> – консьержу круглосуточно в период проведения собрания.

12. Включить в перечень работ и услуг по Договору управления дополнительные работы, оплата которых осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально количеству всех жилых/нежилых помещений в доме на основании фактически понесенных ТСН «Статус» затрат в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором ТСН «Статус» понесло соответствующие затраты, а именно: а) «механизированная уборка и вывоз снега тяжелой техникой» б) «обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения».

13. Местом хранения копии Протокола общего собрания членов ТСН «Статус» и копий приложений к нему определить место нахождения ТСН «Статус» на 2-ом этаже многоквартирного дома (т. 1 л.д. 11-17)..

Инициатором данного собрания является ТСН «Статус» (Правление).

Также судом установлено, что Лоос Н.И. участия в собрании не принимала.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 181.3-.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации 44-48, 135, 145-146, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что пункты 6,7,8 собрания являются ничтожными по основанию отсутствия кворума, пункты 9-11 являются ничтожными, ввиду отсутствия у собрания членов ТСН «Статус» полномочий по вопросам поведения электронного собрания, а также, установив, что был нарушен порядок созыва общего собрания, что является основанием для признания его недействительным по основанию оспоримости, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Судебная коллегия, оценивая доводы апелляционной жалобы ТСН «Статус», приходит к выводу, что выводу суда первой инстанции о признании недействительными пунктов 4, 6-8 оспариваемого собрания по основанию их ничтожности, являются законными и обоснованными, основания к отмене решения суда в указанной части у судебной коллегии отсутствуют.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (часть 2).

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 данной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (часть 3).

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Уставу ТСН «Статус» высшим органом управления ТСН «Статус» является общее собрание членов Товарищества (пункт 8.1 Устава), которое созывается в порядке, установленном Уставом.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава Товарищества уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

Согласно пункту 8.6 Устава Товарищества общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 8.7 Устава Товарищества, решения общего собрания членов Товарищества по подпунктам 2,4,6,7,8,9,10 пункта 8.2 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Подпунктом 10 пункта 8.2 Устава предусмотрено установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества.

В соответствии с изложенным, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что решенич по вопросам повестки № (Об установлении взносов (тарифов) на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), № (О возложении обязанности на ТСН «Статус» по производству доначислений разницы сумм взносов (тарифов) на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме), № (О возложении обязанности на ТСН «Статус» ежемесячно в едином платежном документе выставлять услугу «электроэнергия парковка» для собственников машиномест в подземном паркинге) должны быть приняты не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

Требования квалифицированного кворума по указанным вопросам прямо закреплены Уставом товарищества, оснований для применения к указанным положениям иных норм у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что утверждение «взносов на содержание общего имущества» может быть принято простым кворумом были предметом оценки суда первой инстанции. Указанным доводам суд первой инстанции дал соответствующую оценку, со ссылками на нормы материального права – статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Суд первой инстанции, установив, что по вопросам 6-8 положительно проголосовали менее 66,67% от всех членов ТСН, правомерно признал собрание в указанной части ничтожным.

Судебная коллегия также приходит к выводу, что собрание является недействительным (ничтожным) по пункту 4 – утверждение сметы расходов и доходов собрания на 2023-й год (приложение № к повестке).

Так, из содержания Приложения № следует, что смета доходов и расходов рассчитывается с учетом размера взноса, определенного в пункте 6 повестке. Учитывая, что признание ничтожным пункта 6 повестки влечет невозможность исполнения сметы, утвержденной с учетом такого взноса, судебная коллегия также приходит к выводу, что пункт об утверждении сметы доходов и расходов, фактически включающий в себя утверждение взносов и тарифов, является ничтожным. Иной подход к толкованию содержания Устава и результатов собрания влечет противоречие относительно права участников такого собрания утверждать размер взносов только квалифицированным большинством от всех членов собрания.

Учитывая, что положительно за утверждение сметы, содержащей размер тарифов и взносов, проголосовало мене 67% членов Товарищества, данный пункт является ничтожным по основанию отсутствия кворума.

Также судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции относительно отсутствия у собрания членов ТСН компетенции по вопросу принятия решения о проведении собрания с использованием электронной системы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.

Таким образом, частью 2.1 статьи 135 и частью 7 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется только в случае, если такая возможность предусмотрена уставом товарищества собственников жилья.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что Уставом ТСН «Статус» предусмотрена возможность проведения общего собрания членов с использованием системы.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции верно пришел к выводу о ничтожности собрания по пунктам 8-11, регламентирующим процедуру проведения электронного собрания и выбора администратора, ввиду отсутствия у него полномочий по решению указанных вопросов.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении конституционных прав членов Товарищества на «избирать и быть избранными» основываются на неверном толковании норм материального и процессуального права, поскольку порядок участия членов сообщества в собраниях закреплен законодательно и в Уставе, и не может быть произвольно изменен.

Как следует из содержания протокола общего собрания, в электронной форме приняло участие 1032,1 голос.

Учитывая отсутствие полномочий по принятию решений в электронной форме, указанные голоса подлежат исключению при подсчете кворума. Таким образом, в собрании приняло участие 12679,83 голоса, что составляет 70,42% голосов от всех членов Товарищества.

Между тем, судебная коллегия не усматривает оснований для признания собрания недействительным в полном объеме по основанию его оспоримости.

Согласно Уставу ТСН «Статус» высшим органом управления ТСН «Статус» является общее собрание членов Товарищества (п.8.1 Устава), которое созывается в порядке, установленном Уставом.

В силу части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с пунктом 8.4 Устава Товарищества уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания.

Таким образом, действующее законодательство действительно закрепляет порядок уведомления членом товарищества собственников недвижимости о проводимом собрании путем направления заказной корреспонденции или вручения уведомления под расписку.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, собрание может быть признано недействительным по основанию его оспоримости в случае существенного нарушения порядка созыва такого собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания.

Из материалов дела не усматривается, что о намерении провести собрание членом ТСН направлялись заказные письма с уведомлением или вручались уведомление «под расписку».

Между тем, нарушение порядка созыва не являлось существенным и не повлияло на волеизъявление участников собрания.

Как следует из материалов дела, о намерении провести собрание члены ТСН уведомлялись посредством размещения извещений на информационных стендах. Кроме того, как указывал ответчик и не оспорено в судебном заседании, повестка также размещалась в общедомовом чате, а в каждый почтовый ящик членов ТСН были размещены бюллетени.

Учитывая, что в оспариваемом собрании приняло участие более 70% членов ТСН (без учета голосов, принявших участие в электронной форме), что, безусловно свидетельствует о надлежащем уведомлении членов о проводимом собрании и отсутствии нарушений, которые могли бы повлиять на волеизъявление собственников.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части признания недействительными пунктов 1-3, 5, 12-13 общего собрания членов ТСН по основанию их оспоримости не основывается на требованиях действующего законодательства и подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 4 части первой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда является нарушение или неправильное применение норм материального права. Неправильным применением норм материального права, в частности, является неправильное истолкование закона (пункт 3 части второй статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы ТСН «Статус» заслуживают внимания, а решение суда первой инстанции подлежит отмене в указанной части с постановкой нового решения об отказе в удовлетворении требований.

В остальной части доводы апелляционной жалобы повторяют позицию апеллянта, изложенную суду первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, эти доводы не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного постановления, влияли на их обоснованность и законность, либо опровергали выводы суда первой инстанции, являются процессуальной позицией апеллянта, основаны на ошибочном толковании норм права и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судом были допущены нарушения, влекущие отмену вынесенного судебного постановления в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Лоос Н. И. к товариществу собственников недвижимости «Статус» о признании недействительными решения общего собрания членов товарищества отменить в части признания недействительным решений членов товарищества собственников недвижимости «Статус» по вопросам №, 2, 3, 5, 12, 13, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости «Статус» удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба (представление) на апелляционное определение может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ