Лопоухов Александр Михайлович

Дело №2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

04 мая 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопоухова А.М., Лопоуховой Т.И., Лопоухова А.А., Лопоуховой О.А. к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лопоухов А.М., Лопоухова Т.И., Лопоухов А.А., Лопоухова О.А. обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимого имущества квартиры, общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома с кадастровым номером №; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру истцы приобрели в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.01.1995 года. Однако фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом с хозяйственными постройками, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности одного из истцов Лопоухову А.М.

Истцы Лопоухов А.М., Лопоухова Т.И., Лопоухов А.А., Лопоухова О.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извеще...

...ны надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставили. Предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддержали.

Представитель истца Лопоухова А.М. по нотариально удостоверенной доверенности Шкутков Н.В., в судебном заседании исковые требования Лопоухова А.М., Лопоуховой Т.И., Лопоухова А.А., Лопоуховой О.А. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице главы сельского поселения Загуменниковой О.В., в судебное заседании не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без участия их представителя. А также указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом, обособленным строением, предназначенным для проживания одной семьи. В связи с чем не возражала против изменения статуса указанной квартиры на жилой дом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.01.1995 года, администрация Чаплыгинского лесхоза передала в собственность Лопоухова А.М., Лопоуховой Т.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Лопоухова А.А., Лопоуховой О.А. квартиру в доме б/н по ул.<адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,4 кв.м. Данный договор был зарегистрирован 09.02.1995 года в Чаплыгинском БТИ за номером 90.

Согласно выписки от 07.12.2016 года на основании сессии Совета депутатов сельского поселения Буховской сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 03.07.2007 года №17 «О присвоении номера дома», указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>.

К жилым помещениям согласно ст.16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно технического паспорта на жилой дом от 12.04.1993 года домовладение общей площадью 54,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, и состоит из жилого дома и хозяйственных построек: лит.Г1, Г2, Г3, Г4 которые находятся в границах земельного участка. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2017 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 27.12.2016 года земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Лопоухова А.М.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.03.2017 года после проведения кадастровых работ, указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет в настоящий момент площадь 1213 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истице на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку представитель ответчика признала исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером 48:18:1530101:63, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.Б.Никифорова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года.