Ловчиков Федор Петрович

Дело № 2-59/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2021 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ловчикова Федора Петровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ловчиков Ф.П. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади и этажности объекта недвижимости.

В обоснование своих исковых требований указал, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 декабря 1992 года, он – Ловчиков Федор Петрович являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, находящийся под домом, также принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены принадлежащие гражданину здания, строения и сооружения № 107 от 12.08.2013 года (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года). Согласно постановлению главы администрации Варненского сельского поселения № 87 от 05.06.2018 года произошла переадресация жилого фонда, в результате которой его жилому дому и земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 декабря 1992 года площадь его дома значится <данные изъяты> кв.м., однако в выписке ЕГРН от 30 октября 2020 года площадь жилого дома значится <данные изъяты> кв.м., кроме того в данном здании расположено жилое помещение с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> кв.м., которое в реальности отсутствует. Никакой реконструкции/перепланировки при...

...надлежащего ему дома не проводилась. Согласно технического паспорта здания от 26 октября 2020 года, выданного <данные изъяты>, общая площадь вышеуказанного здания составляет <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инжинера количество этажей и общая площадь жилого дома ранее была указана неверно за счет допущенной технической ошибки. Просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади и этажности объекта недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:<данные изъяты> кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, изменив общую площадь объекта с «<данные изъяты> кв.м.» на «<данные изъяты> кв.м.», этажность: с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>».

Истец Ловчиков Ф.П. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное мнение по существу иска, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено, что Ловчиков Ф.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Челябинская область, Варненский район, с.Варна, ул. Мира, д. 16 (л.д. 06,10). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, общая площадь жилого помещения составляет 75,5 кв.м.(л.д. 06).

Данный жилой дом был предоставлен Ловчикову Ф.П. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан 15 декабря 1992 года, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 07).

05 июня 2018 года на территории Варненского сельского поселения проведена нумерация и уточнен адрес земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Выше указанному жилому дому и земельному участку присвоена новая нумерация, а именно: <адрес> (л.д. 14).

Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, по состоянию на октябрь 2020 года, Ловчиков Ф.П. является собственником одноэтажного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно техническому плану здания от 26 октября 2020 года общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> (л.д. 15-36). Реконструкции и перепланировки жилого дома не производилась.

Суд полагает, что ранее количество этажей и площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> были указаны неверно, за счет допущения технической ошибки, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований Ловчикова Ф.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ловчикова Федора Петровича удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади и этажности объекта недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> изменив общую площадь объекта на <данные изъяты> кв.м., этажность на «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов