Лозовая Ольга Викторовна

Дело № 2-1854/2023

УИД: 78RS0016-01-2023-001274-90 09 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Ахметжановой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1035817,89 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 13379,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ответчик заключили кредитный договор №, на основании которого ответчик получил кредит в размере 988750,78 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом 18 % годовых. Истец зачислил сумму кредита на счет ответчика. Ответчик не исполняет надлежащим образом условия по договору по ежемесячному погашению задолженности, сумма общего долга ответчика перед Банком по указанному договору с учетом добровольного уменьшения истцом суммы начисленных пени до 10 % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составила 1035817,89 руб., из которых 904554,88 руб. – кредит, 123074,66 руб. – плановые проценты, 6058,25 руб. – пени, 2130,10 руб.- пени по просроченному основному долгу.

Представитель Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассматривать ...

...дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из предмета и оснований иска, обстоятельством подлежащим установлению и доказыванию является наличие договорных отношений между сторонами. На кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ответчик заключили кредитный договор №, по условиям которого ответчик получил кредит в размере 988750,78 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом 18 % годовых, с возвратом кредита и уплатой процентов путем осуществления ежемесячных платежей в размере 18097,28 руб. (кроме первого и последнего) ДД.ММ.ГГГГ числа каждого календарного месяца (л.д. 16-18).

Пунктом 12 Индивидуальных условий договоров предусмотрен размер ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора в 0,6 % в день.

Кредит предоставлен на погашение ранее предоставленного Банком кредита (Реструктуризация) (п. 11 Индивидуальных условий).

Согласно выписке по счету № осуществлена выдача кредита в размере 988750,78 руб., также заемщиком осуществлены расходные операции с использованием предоставленных в кредит денежных средств (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные пар. 1 гл. 42 ГК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что заемщиком в период действия договора допущены неоднократные нарушения обязательства в части возврата сумм основного долга и уплаты процентов.

Так, согласно расчету, вследствие невнесения платежей после ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1109513,13 руб., из которых 904554,88 руб. – кредит, 123074,66 руб. – плановые проценты, 60582,56 руб. – пени, 21301,03 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу (л.д. 9-10).

Для включения в сумму требований размер неустойки уменьшен истцом до 10 %, в связи с чем общий размер исковых требований составляет 1035817,89 руб.

Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора, определяющим размер процентов за пользование кредитом, а также предусматривающим уплату неустойки за нарушение сроков уплаты суммы основного долга и процентов по кредиту.

С учетом положений п. 2 ст. 811 ГК РФ предоставляющих займодавцу право требовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, того обстоятельства, что начисление неустойки предусмотрено п. 12 Индивидуальных условий, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в общем размере 1035817,89 руб.

Согласно позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из данных разъяснений, суд должен рассмотреть вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств по искам к физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями.

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком обязанности по возврату суммы кредита, принимая во внимание размеры задолженности по кредитному договору, период просрочки исполнения обязательств, размер просроченного основного долга, начисленных процентов, оснований полагать, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки, которая была уменьшена истцом до 10 %, не имеется.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате Банком государственной пошлины в размере 13379,00 руб. (л.д. 8).

Поскольку исковые требования были удовлетворены судом, понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком в полном объеме, т.е. в размере 13379,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ: серия № №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН № ИНН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1035817,89 руб. (один миллион тридцать пять тысяч восемьсот семнадцать рублей 89 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 13379,00 рублей (тринадцать тысяч триста семьдесят девять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию мотивированного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья Т.И. Ситникова

(№)

Дело № 2-1113-10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

.. .. .. года. Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца Лозовой О.В.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стогнеева Н.А. к Комитету по управлению имуществом г.Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стогнеев Н.А. обратился в суд с иском к ответчику КУИ г.Новошахтинска, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти его матери С.А.Ф., умершей .. .. .. года и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью .. .. .. кв.м., в том числе жилой - .. .. .. кв.м., расположенный на земельном участке площадью .. .. .. кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №.... по адресу: ул...г... В обосновании своих требований ссылается на то, что .. .. .. года умерла его мать С.А.Ф. Ко дню смерти, ей принадлежал жилой дом, общей площадью .. .. .. кв.м., в том числе жилой - .. .. .. кв.м, расположенный на земельном участке площадью .. .. .. кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №.... по адресу: ул...г.... В настоящее время он фактически принял наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в его владение, он проживал и был зарегистрирован в жилом доме по ул...г.... Он владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком. Он произвел захоронение своей матери - С.А.Ф., понес расходы на её погребение, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратился из-за тяжелого материального ...

...положения. Установление факта имеет для него юридическое значение, позволяющее ему реализовать свое право на наследственное имущество, а подтвердить свое право другим путем, он не может. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание право собственности на имущество, а для этого необходимо установить факт принятия наследства.

Истец Стогнеев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Лозовой О.В. на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддерживает. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Стогнеева Н.А.

Представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании нотариальной доверенности №.... от .. .. .. года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУИ г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ г.Новошахтинска.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело №.... на домовладение №.... по ул...г..., суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.5 ФЗ от 26.11.2001 года №147-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ТРЕТЬЕЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст.532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст.1142 - 1148), могут принять могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

В силу ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Аналогичные положения содержаться и в ст.ст.1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из пояснений представителя истца, свидетелей и материалов дела следует, что .. .. .. года умерла С.А.Ф., .. .. .. года рождения л.д.16 - копия свидетельства о смерти II-АН №.... от .. .. .. года). После смерти С.А.Ф. открылось наследство в виде домовладения №.... по ул...г..., что подтверждается копией технического паспорта на жилой домл.д.8-11) и копией справки МП БТИ г.Новошахтинскал.д.12).

Наследником первой очереди по закону после умершей С.А.Ф. является Стогнеев Н.А. - истец по делу л.д.14 - копия свидетельства о рождении II-АН №.... от .. .. .. года).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства из-за тяжелого материального положения.

Установлено, что в соответствии с решением исполкома Новошахтинского городского Совета депутатов трудящихся от .. .. .. года №.... С.А.Ф. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под №.... по ул...г... для возведения жилого одноэтажного дома размером .. .. .. кв.м. с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом, что подтверждается договором №.... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от .. .. .. года, удостоверенным нотариусом Гуковской НГК .. .. .. года, реестровый №.... л.д.6 - копия договора).

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст.47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст.49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст.51 - 55).

На основании п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

Из копии сообщения Главного архитектора г.Новошахтинска от .. .. .. года №.... л.д.31) следует, что выстроенный по ул...г... дом не нарушает градостроительных норм.

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.2 ст.8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим. В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Из сообщения нотариуса г.Новошахтинска Ж.М.К. №.... от .. .. .. года л.д.21) следует, что заявлений о принятии наследства после умершего .. .. .. года С.А.Ф., не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Т.С. пояснила, что проживает ул...г... около 30 лет. Знает истца, поскольку проживает с ним по-соседству. Может подтвердить, что истец после смерти матери, проживал в доме №.... по ул...г..., поддерживал его в относительном порядке, производил косметический ремонт.

В судебном заседании свидетель К.Т.С. показала, что проживает ул...г... около 30 лет. Истца знает, поскольку приходится родственником. Знала и мать истца - С.А.Ф., которая проживала в доме №.... по ул...г.... После смерти матери, истец стал жить в её доме, поддерживает дом в порядке, возделывает приусадебный участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела, а также данных об их заинтересованности в его исходе суд не располагает.

В связи с изложенным, суд считает требования Стогнеева Н.А. об установлении факта принятия им наследства после смерти матери - С.А.Ф. и признании права собственности на жилой дом, расположенный по ул...г... обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Стогнеева Н.А. наследства, открывшегося после смерти С.А.Ф., .. .. .. года рождения, умершей .. .. .. года.

Признать за Стогнеева Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью №.... кв.м., в том числе жилой - .. .. .. кв.м., расположенный на земельном участке площадью .. .. .. кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №.... по адресу: ул...г..., прекратив право собственности С.А.Ф., умершей .. .. .. года, на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение 10 дней.

Судья

Решение изготовлено .. .. .. года.

дело № 2-470-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

24 марта 2011 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Ларковой О.Н.

с участием представителя ответчика Жаворонкова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турлыгина П.И. к КУИ Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил установить факт принятия им наследства,открывшегося после смерти матери О.Т.М., умершей 02.04.1998 г. и признать за ним право собственности на домовладение №.. по ул... г....

В судебные заседания 10.03.2011 г. и сего числа не явились истец и его представитель, которые о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного заседания не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истец, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Истец и его представитель не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову не явились, причины их неявки суд не может признать уважительными по основаниям, изложенным выше, представитель ответчика в судебном заседании не настаивал на рассмотрении де...

...ла по существу, что согласно указанной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222,223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Турлыгина П.И. к КУИ Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Направить копию настоящего определения истцу и разъяснить, что в случае предоставления доказательств уважительности причин его неявки в судебное заседание, суд по его ходатайству может отменить настоящее определение.

Cудья

Дело № 2-1815-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

судьи Щукиной Т.И.,

с участием: представителя истца Лозовой О.В.,

при секретаре Свичкарь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Н.А. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мамаева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий ее отцу А.И., умершему хххх, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ.

Указывая на то, что хххх умер ее отец А.И.. Ко дню смерти ему принадлежал жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ. В настоящее время она фактически приняла наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в ее владение, она владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком. Она произвела захоронение своего отца А.И., понесла расходы на его погребение. Она является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, получила свидетельство о праве на наследство по закону от хххх реестровый №+++ на денежные вклады, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не может, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию. В настоящее в...

...ремя возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может вступить в права наследства. А для этого необходимо признать право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м„ предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ за Мамаевой Н.А., ранее принадлежащий ее отцу А.И., умершему хххх.

Истец Мамаева Н.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Лозовой О.В.

В судебном заседании представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности от хххх, уточнила исковые требования и просила сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ. Признать за Мамаевой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м. расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее отца А.И., умершего хххх.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своем письменном ходатайстве указал, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на спорные объекты.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и обозрев материалы дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умер отец истца А.И. (л.д.-13). Ко дню смерти А.И. ему принадлежал жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 573 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №+++, по адресу: ХХХ. В течение шести месяцев после открытия наследства Мамаева Н.А. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу ХХХ З. (л.д.-14). При жизни наследодатель произвел самовольную перепланировку домовладения, построил холодную пристройку без надлежащего разрешения. В результате данной перепланировки произошло изменение площади дома. Согласно данным инвентаризации по состоянию на хххх общая площадь жилого дома изменилась с 42,7 кв.м. на 47,1 кв.м.; жилая площадь с 21,2 кв.м. на 27,4 кв.м. (л.д.-7-9). В связи с чем, кроме как в судебном порядке, у истца отсутствует возможность признания права собственности.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах дела следует удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ.

Признать за Мамаевой Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти ее отца А.И., умершего хххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья

Решение изготовлено: 08.11.2011 года.

Дело №2-1818-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Литвиновой М.О.

с участием представителя истицы Лозовой О.В., действующей на основании доверенности от 18.03.2011 года, представителя ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска Жаворонкова А.С., действующего на основании доверенности от 01.11.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаренко Н.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 64 кв.м., процент готовности - 12%, расположенный на земельном участке площадью 625 кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым ............ по адресу: ...............-а, ранее принадлежащий П.Ю.П., умершему .................. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ................. умер её супруг П.Ю.П.. Решением Новошахтинского городского совета народный депутатов Ростовской области Исполнительного комитета ............ от ................. П.Ю.П. был отведен земельный участок под индивидуальное строительство, заключен Типовой договор ............ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от .................. Ко дню смерти Пушкаренко Ю.П. был выстроен Объект незавершенного строительства, площадь застройки 64 кв.м., процент готовности - 12%, расположенный на земельном участке площадью 625 кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов - Земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым ............, по адресу: ...............-а, однако право собственности на Объект незавершенного строительства н...

...е было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время она фактически приняла наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в ее владение, она владеет, пользуется, несет расходы по строительству жилого дома, ухаживает за земельным участком, произвела захоронение своего супруга, понесла расходы на его погребение. В связи с тем, что право собственности на Объект незавершенного строительства не зарегистрировано в установленном законом порядке, она не может вступить в права наследства. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, а для этого необходимо признать право собственности на Объект незавершенного строительства за ней. Просит иск удовлетворить.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Лозовая О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска Жаворонков А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал, и согласился с вынесением решения об удовлетворении искового заявления. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, согласно поступившему возражению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку из материалов дела действительно следует, что истица приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, подав заявление о принятии наследства нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, мотоцикл и денежные средства. Наследодателю действительно был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ............... а в г. Новошахтинске Ростовской области, на котором он должен был возвести жилой дом согласно типовому договору, однако он умер, не окончив строительство. Согласно данным техпаспорта процент готовности объекта составляет 12%, застроенная площадь объекта незавершенного строительства составляет 64 кв.м., возведен каменный ленточный фундамент.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Пушкаренко Н.И. право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 64 кв.м., степень готовности лит.А - 12%, расположенный по ............... в г. Новошахтинске Ростовской области на земельном участке площадью 625 +/-5 кв.м., кадастровый номер ............

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение 10 дней.

Судья (подпись)

Дело № 2-730/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2012 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истицы - Лозовой О.В.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемовой Л.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Артемова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, в котором просила: установить факт принятия А.А.М. наследства, открывшегося после смерти матери - А.А.П., умершей 09.10.1997 года; установить факт принятия ею, Артемовой Л.В., наследства после смерти своего супруга А.А.М., умершего 31.03.2005 года; признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий А.А.П., умершей 09.10.1997 года, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 47,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 588 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на вышеуказанный жилой дом А.А.П..

В обосновании своих требований истица ссылается на то, что 09.10.1997 года умерла мать её супруга А.А.М. - А.А.П.. Ко дню смерти А.А.П. последней принадлежал жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой - 47,0 кв.м....

..., расположенный на земельном участке площадью 588 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал А.А.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.1991 года, удостоверенному государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я., зарегистрированного в реестре за №..... право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ 24.05.1991 года, о чем сделана запись регистрации №.....

Единственным наследником А.А.П. являлся сын, её супруг - А.А.М. по завещанию от 29.05.1991 года, удостоверенному государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы Н.А.Я., зарегистрированного в реестре за №.....

После смерти А.А.П. сын - А.А.М. принял наследство. Он владел, пользовался, нес расходы по содержанию жилого дома, ухаживал за земельным участком. Он произвел захоронение своей матери А.А.П., понес расходы на ее погребение, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратилась из-за тяжелого состояния здоровья.

31.03.2005 года умер её супруг - А.А.М., не успев оформить надлежащим образом своих наследственных прав. Она является его наследницей. В настоящее время она фактически приняла наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в ее владение, она владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратилась из-за тяжелого материального положения.

Установление факта имеет для неё юридическое значение, позволяющее ей реализовать свое право на наследственное имущество, а подтвердить свое право другим путем оно не может. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, а для этого необходимо установить факт принятия наследства.

Истица Артемова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя оп доверенности Лозовой О.В., указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы Артемовой Л.В.

Представитель истицы - Лозовая О.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в установленный законом срок муж истицы - А.А.М. после смерти своей матери А.А.П.не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в силу семейных обстоятельств, однако сам факт его проживания в доме №.... по <адрес>, который принадлежит А.А.П., после смерти наследодателя и по день своей смерти, свидетельствует о фактическом принятии наследства. После смерти мужа, Артемова Л.В. также в силу семейных обстоятельств в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но она проживала на день смерти мужа и продолжает проживать в спорном доме, несет расходы на его содержание, все имущество, находящееся в доме, перешло в её пользование. Данные обстоятельства свидетельствует о фактическом принятии Артемовой Л.В. наследства после смерти А.А.М.

Представитель ответчика КУИ администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Представил заявление, в котором просил вынести решение на усмотрение суда, в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ администрации г. Новошахтинска.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление. Ранее представили отзыв на заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Выслушав пояснения представителя истицы, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК РФ, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения ее в действие наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст.ст. 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с ранее действовавшим законодательством, но являются таковыми согласно части третьей ГК РФ (ст.ст. 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

На основании ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Аналогичные положения содержаться и в ст.ст. 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 09.10.1997 года умерла А.А.П. (л.д. 14 - копия свидетельства о смерти). После смерти А.А.П. открылось наследство, в том числе, в виде домовладения №.... по <адрес>, что подтверждается выпиской из технической документации на жилой дом МП БТИ г. Новошахтинска (л.д. 9-11).

При жизни А.А.П. составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала сыну - А.А.М.. Данное завещание удостоверено 29.05.1991 года государственным нотариусом Новошахтинскойй государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за №.... (л.д. 7).

Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска Ж.М.К. от 20.04.2012 года №.... (л.д. 32), заявлений о принятии наследства после умершей 09.10.1997 года А.А.П. не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.

31.03.2005 года А.А.М., .. .. .. года рождения, умер (л.д. 15 - копия свидетельства о смерти).

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти А.А.М. является его супруга Артемова Л.В.

Из сообщения нотариуса г. Новошахтинска Ж.М.К. №.... от 20.04.2012 года (л.д. 31) следует, что заявлений о принятии наследства после умершего 31.03.2005 года А.А.М., не поступало, наследственное дело о наследовании имущества не заводилось.

Как пояснила представитель истицы, в установленный законом срок муж истицы - А.А.М. после смерти своей матери А.А.П. не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в силу семейных обстоятельств, однако сам факт его проживания в доме №.... по <адрес>, который принадлежит А.А.П., после смерти наследодателя и по день своей смерти, свидетельствует о фактическом принятии наследства. После смерти мужа, Артемова Л.В. также в силу семейных обстоятельств в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но она проживала на день смерти мужа и продолжает проживать в спорном доме, несет расходы на его содержание, все имущество, находящееся в доме, перешло в её пользование.

Данные обстоятельства подтверждаются записями в домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №.... по <адрес> (л.д. 16-19).

В судебном заседании свидетели Д.Л.И. и К.Е.И. пояснили, что истицу знают на протяжении длительного времени, дружили семьями. Истица первоначально проживала в вместе с мужем и свекровью в доме по <адрес>. После смерти А.А.П. истица вместе с мужем остались жить в доме умершей. В 2005 году умер муж истицы. Истица до настоящего времени живет в доме А.А.П., следит за ним, ухаживает за огородом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела, и данными об их заинтересованности суд не располагает., наследственное де

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок А.А.М. принял меры по сохранению наследственного имущества, оставшегося после смерти своей матери - А.А.П. и фактически вступил во владение им, являющимся предметом настоящего спора - домовладением №.... по <адрес>.

Суд также полагает, что в судебном заседании установлен и тот факт, что в установленный законом шестимесячный срок Артемова Л.В., владея спорным домом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и фактически вступила во владение им, являющимся предметом настоящего спора - домовладением №.... по <адрес>.

Суд отмечает, что из представленной копии выписки из технической документации на жилой дом №.... по <адрес> (л.д. 9-11) следует, что площадь дома увеличилась. Увеличение общей площади с 62,9 кв.м. на 67,2 кв.м., жилой - с 44,8 кв.м. на 47,0 кв.м. за счет самовольного переустройства и внесения площади холодной пристройки (согласно ст. 15 ЖК РФ). Информации о соответствии градостроительным, строительным нормам и правилам не представлено.

Из сообщения Главного архитектора г. Новошахтинска от 05.05.2012 года №.... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).

Как следует из требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, с учетом изложенного, что в судебном заседании установлен факт принятия А.А.М. в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти А.А.П., а также установлен факт принятия Артемовой Л.В. в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти А.А.М., в связи с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия А.А.М. наследства, открывшегося после смерти А.А.П., умершей 09.10.1997 года.

Установить факт принятия Артемовой Л.В., наследства открывшегося после смерти А.А.М., умершего 31.03.2005 года.

Признать за Артемовой Л.В. право собственности на жилой дом №...., расположенный по <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 588 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на вышеуказанный жилой дом А.А.П., умершей 09.10.1997 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 22 мая 2012 г.

дело № 2-1814/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца Кумовой Р.П. - Лозовой О.В.,

представителя ответчика - Труновой Е.М.,

третьих лиц - Медведевой Т.Н., Горяиновой М.Ф.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кумовой Р.П. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Медведев В.П., Медведева Т.Н., Вдовина П.А. в лице законного представителя Рыбакиной Ю.В., Горяинова М.Ф., Склярова В.М., ЗАО «Пригородное»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кумова Р.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, ранее принадлежащий Д.Е.П., умершей 04.05.2006, общей площадью 126,4 кв.м, в том числе жилой площадью 79,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2214 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома умершей Д.Е.П.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 04.05.2006 умерла её мать Д.Е.П. Ко дню смерти Д.Е.П. принадлежала 1/4 доля жилого дома, общей площадью 169,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Указанная 1/4 доля на жилой дом принадлежала Д.Е.П. на основании постановления Главы А...

...дминистрации города Новошахтинска №.... от 20.11.1997. Право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ 17.01.1998, о чем сделана запись регистрации №.... и выдано регистрационное удостоверение №.... от 17.01.1998.

После смерти своей матери она фактически приняла наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в ее владение. Он произвела захоронение своей матери, понесла расходы на ее погребение. Она является наследницей по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство она не может, в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию.

В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права общей долевой собственности на имущество, однако в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке, она не может вступить в права наследства. Для этого необходимо признать за ней право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома, общей площадью 126,4 кв.м, в том числе жилой площадью 79,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 2214 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ее матери, умершей 04.05.2006.

27.06.2012 по делу №.... Новошахтинским районным судом Ростовской области вынесено решение о сохранении в переустроенном и перепланированном виде домовладения №.... по <адрес>, общей площадью 126,4 кв.м, в том числе жилой площадью 79,7 кв.м.

В судебное заседание истица Кумова Р.П. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя Лозовой О.В., исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца Кумовой Р.П. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - Лозовая О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Трунова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Ранее представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лица Медведева Т.Н., Горяинова М.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Медведев В.П., Рыбакина Ю.В. - законный представитель Вдовиной П.А., Склярова В.М. и представитель третьего лица ЗАО «Пригородное» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Медведева В.П., Рыбакиной Ю.В. - законный представитель Вдовиной П.А., Скляровой В.М. и представителя третьего лица ЗАО «Пригородное» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Кумовой Р.П. - Лозовую О.В., представителя ответчика Трунову Е.М., третьих лиц - Медведеву Т.Н., Горяинову М.Ф., изучив материалы дела, обозрев гражданское дело №.... по иску Кумовой Р.П. к Медведеву В.П., Медведевой Т.Н., Рыбакиной Ю.В., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней Вдовиной П.А., ЗАО «Пригородное» о нечинении препятствий в осуществлении прав владельцу, не являющемуся собственником, третьи лица - Отдел Главного архитектора администрации г. Новошахтинска, Горяинова М.Ф., Склярова В.М., и по встречному иску Медведевой Т.Н. к Кумовой Р.П., ЗАО «Пригородное» о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде, третьи лица Медведев В.П., Рыбакиной Ю.В., Горяинова М.Ф., Отдел Главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска, КУИ Администрации г. Новошахтинска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 04.05.2006 умерла Д.Е.П.,.. .. .. года рождения (л.д. 11 - копия свидетельства о смерти). После смерти Д.Е.П. открылось наследство, в том числе и в виде 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежит умершей на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска №.... от 20.11.1997 (л.д. 8), договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 7), регистрационное удостоверение №.... от 17.01.1998 (л.д. 6).

Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска от 10.11.2012 №...., имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершей 04.05.2006 Д.Е.П. Поступило заявление о принятии наследства по закону от её дочери - Кумовой Р.П. Других заявлений не поступало. 04.06.2009 выдано свидетельство о праве на наследство по закону её дочери - Кумовой Р.П. на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти Д.Е.П., в виде 1/4 доли жилого дома №.... по <адрес>, а также денежные вклады, фактически было принято изначально наследником - истцом по делу, путем подачи заявления нотариусу.

Как пояснила представитель истца, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома №.... по <адрес> нотариус отказывает в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 27.06.2012 по гражданскому делу по иску Кумовой Р.П. к Медведеву В.П., Медведевой Т.Н., Рыбакиной Ю.В., действующей от имени и в интересах несовершеннолетней Вдовиной П.А., ЗАО «Пригородное» о нечинении препятствий в осуществлении прав владельцу, не являющемуся собственником, третьи лица - Отдел Главного архитектора администрации г. Новошахтинска, Горяинова М.Ф., Склярова В.М., и по встречному иску Медведевой Т.Н. к Кумовой Р.П., ЗАО «Пригородное» о сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде, третьи лица Медведев В.П., Рыбакиной Ю.В., Горяинова М.Ф., Отдел Главного Архитектора Администрации г. Новошахтинска, КУИ Администрации г. Новошахтинска, сохранено в переустроенном и перепланированном виде домовладение №.... по <адрес> в <адрес>, общей площадью 126,4 кв.м, в том числе жилой площадью 79,7 кв.м.

Данное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 02.08.2012.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, принимая во внимание, что истец приняла часть наследства, оставшегося после смерти Д.Е.П. - собственника 1/4 доли жилого дома №.... по <адрес>, что фактически означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кумовой Р.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 126,4 кв.м, в том числе жилой площадью 79,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанную долю Д.Е.П., умершей 04.05.2006.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 26 ноября 2012 года с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.

Дело № 2-838/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Щукиной Т.И.,

при секретаре Стольной Ю.Н.,

с участием представителя истца Лозовой О.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ХХХ от хххх, зарегистрированной в реестре нотариуса за №+++,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А.В. к Медведеву В.В. об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором после изменения исковых требований просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери Н.М., умершей хххх. Сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1136 кв.м, предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №+++, по адресу: ХХХ. Признать за Медведевым А.В. право собственности на жилой дом, ранее принадлежащий Н.М., умершей хххх, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1136 кв.м, предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительс...

...тва с кадастровым номером №+++, по адресу: ХХХ.

Указывая на то, что хххх умерла его мать Н.М.. Ко дню смерти Н.М. ей принадлежал жилой дом, жилой площадью 16,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1136 кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №+++, по адресу: ХХХ. В настоящее время истец Медведев А.В. фактически принял наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в его владение, он владеет, пользуется, несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за земельным участком. Он произвел захоронение своей матери Н.М., понес расходы на ее погребение, является наследником по закону. В установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, из-за тяжелого материального положения. Установление факта принятия наследства имеет для Медведева А.В. юридическое значение, позволяющее ему реализовать свое право на наследственное имущество, а подтвердить свое право другим путем он не может.

Истец Медведев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности, измененные исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, похоронил ее, понес затраты на погребение, распорядился ее имуществом. Просит удовлетворить измененные исковые требования.

Ответчик Медведев В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В своем заявлении указал, что измененные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, причин уважительности отсутствия суду не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении измененных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умерла Н.М.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ХХХ. При жизни наследодатель самовольно возвел пристройку к дому, в связи с чем произошло увеличение общей площади с 29,2 кв.м на 62,4 кв.м. Согласно справке главного архитектора г.Новошахтинска, жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, соответствует градостроительным нормам.

Наследниками первой очереди после смерти наследодателя Н.М. являются ее родные сыновья, истец по делу Медведев А.В. и ответчик Медведев В.В. Однако в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери они не обратились и не оформили в установленном порядке наследственные права, наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

Из показаний свидетелей в судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя истец фактически принял наследство и вступил во владение и управление наследственным имуществом. Он принимал участие в похоронах матери, понес затраты на ее погребение, распорядился ее личными вещами.

Показаниям свидетелей у суда нет оснований не доверять, поскольку они согласуются и не противоречат материалам дела.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для получения свидетельства о праве на наследство и установить данный факт другим путем, кроме судебного, невозможно.

Таким образом, хотя истец в течение установленного законом шестимесячного срока не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако по делу бесспорно установлено, что он в данный период времени фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Суд принимает признание иска ответчиком Медведевым В.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что истец Медведев А.В. является наследником первой очереди после смерти Н.М., умершей хххх, фактически вступил в наследство, а наследник первой очереди, ответчик Медведев В.В., иск признал, суд полагает возможным удовлетворить измененные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Медведевым А.В., открывшегося после смерти его матери Н.М., умершей хххх.

Сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.

Признать за Медведевым А.В. право собственности на жилой дом литер А,А1, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти его матери Н.М., умершей хххх.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме: 29.05.2013.

Дело №2-862-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Абрамовой Е.В.

с участием истца Водопьяновой С.В.,

представителя истца Лозовой О.В., действующей на основании доверенности от 07.12.2012,

представителя ответчика Администрации города Новошахтинска Мязиной А.Г., действующей на основании доверенности №9 от 14.02.2012,

представителя 3-го лица МП БТИ г. Новошахтинска Акименко К.Ю., действующего на основании доверенности от 10.01.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водопьяновой С.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, факта принадлежности квартиры и признании права собственности, 3-и лица МП БТИ г. Новошахтинска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения и дополнения исковых требований просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери С.Г.С., умершей ххххх, установить факт принадлежности С.Г.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области ......... §4 от ххххх, <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., признать за ней, Водопьяновой С.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. В обоснование своих требований истец указала, что ххххх умерла её мать С.Г.С. Ко дню смерти С.Г.С. принадлежала <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,8 кв.м., расположенная в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Указанная квартира принадлежала С.Г.С. на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области №55 §4 от 27.01.1994 «О передаче жилищного фонда шахты «Самбековская» в собственность граждан». Право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ ххххх, о чем сделана запись регистрации ......... и выдано регистрационное удостоверение ......... от ххххх. В процессе оформления документов выяснилось, что согласно технической документации фактическая площадь спорно...

...й квартиры составляет 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., а это не соответствует указанной площади в договоре о передаче квартир в собственность граждан, в котором указана площадь передаваемой <адрес>,3 кв.м., и соответственно эта же площадь указана и в Постановлении Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области ......... §4 от ххххх. Внести изменения в договор о передаче квартир в собственность граждан не представляется возможным, так как шахта «Самбековская» ОАО «Ростовуголь» ликвидирована, собственник квартиры С.Г.С. умерла. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку все имущество матери перешло в её владение и пользование, она несет расходы по содержанию квартиры, произвела захоронение своей матери, понесла расходы на её погребение. Она является наследником по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство не может, так как в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась из-за материального положения. Установление факта принятия наследства и принадлежности квартиры ей необходимо для оформления прав на наследственное имущество. С учетом положений ст. 264 ГПК РФ, ст. 1142,1152-1154, 12, 1112,218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент смерти она жила вместе с мамой, хотя и была зарегистрирована в <адрес> с момента учебы. К матери она переехала в 1991 году, когда пошла в декретный отпуск, но с регистрации в <адрес> не снималась. Её дети в детский садик не ходили, находились с её свекровью, потом по их обоюдному согласию старшая дочь осталась в <адрес> у свекрови, чтобы там ходить в школу, на каникулы приезжала к ним. После смерти матери она осталась проживать в данной квартире, затем периодически жила то у свекрови, то в спорной квартире, так как работает в <адрес>. В <адрес> она постоянно переехала примерно в 2007 году, так как свекровь пока разрешает жить у неё, поскольку, хотя брак с мужем они расторгли, но у них со свекровью остались хорошие отношения. Однако она постоянно приезжает, наведывется на квартиру, просила присмотреть за ней соседей, так как другого жилья она не имеет. В семье она единственный ребенок, так как братьев и сестер у неё нет, её отец умер в 1987 году, их родители также. Поскольку в связи с длительностью времени прошедшего с момента смерти матери платежные квитанции не сохранились, то подтвердить факт принятия наследства она может только свидетельскими показаниями.

Представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненных исковых требованиях, дополнительно пояснила, что в ином порядке установить факт принятия истцом наследства, а также подтвердить, что наследодателем была приобретена в собственность в порядке приватизации квартира именно площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м. они не могут, так как своевременно к нотариусу она не обратилась, а в спорной квартире зарегистрирована не была, шахта в настоящее время ликвидирована, а С.Г.С. умерла. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска Мязина А.Г., действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда, поскольку постановление было принято на основании заключенного между сторонами договора приватизации, в котором была указана площадь жилого помещения 40,3 кв.м. До настоящего времени изменения в договор приватизации не внесены и внести не представляет возможным в связи с отсутствием сторон договора ввиду ликвидации и смерти, соответственно не могут быть внесения изменения и постановление.

Представитель 3-го лица МП БТИ г. Новошахтинска Акименко К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку как следует из данных инвентарного дела, техническая документация на спорную квартиру была истребована уже после заключения договора на передачу квартир в собственность граждан. В договоре сторонами была допущена ошибка в указании площади жилого помещения, поскольку как изначально, так и по настоящее время общая площадь спорной квартиры составляет 37,1 кв.м., жилая - 24,8 кв.м. Данных о наличии каких-либо перепланировок, переустройств, в результате которых могла изменяться площадь жилого помещения, материалы инвентарного дела не содержат. Кроме того, согласно данных общего инвентарного дела, квартир с указанной в договоре площадью в данном доме не имеется. Изменения в договор и постановление в настоящее время внести не представляется возможным в связи с отсутствием его сторон в результате ликвидации шахты и смерти С.Г.С.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по делу не представил, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, представителя 3-го лица, показания свидетелей, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что истец Водопьянова С.В. приходится С.Г.С., умершей ххххх, доверью, т.е. наследником первой очереди по закону. Как следует из сообщения нотариуса наследственное дело после смерти С.Г.С., умершей ххххх, не заводилось, заявлений о принятии наследства не поступало.

Из материалов дела следует, что после смерти С.Г.С. открылось наследство, состоящее из <адрес>, расположенной по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Вместе с тем из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что в 1994 году между шахтой «Самбековская» «Ростовуголь» в лице директора Б.Ю.И. и С.Г.С. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому в собственность С.Г.С. была передана <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенная в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. На основании данного договора Главой Администрации города Новошахтинска была вынесено постановление ......... §4 от ххххх «О передаче жилищного фонда шахты «Самбековская» в собственность граждан» согласно которому в собственность С.Г.С. была передана <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., расположенная по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. На основании данного постановления С.Г.С. МП БТИ г. Новошахтинска ххххх была выдано регистрационное удостоверение .......... Однако как следует из данных инвентарного дела и подтверждается справкой МП БТИ как на момент приватизации, так и изначально и по настоящий момент общая площадь данной квартиры составляла 37,1 кв.м. Данных о перепланировке, переустройстве, в результате которых могла измениться площадь спорной квартиры материалы инвентарного дела не содержат, соответственно суд приходит к выводу о том, что при составлении договора в нем сторонами была допущена ошибка в указании площади квартиры как общей, так и жилой. Внести изменения в вышеуказанный договор, равно как и в вышеуказанное постановление Главы Администрации г. Новошахтинска в настоящее время не представляется возможным, поскольку шахта «Самбековская» ОАО «Ростовуголь» ликвидирована, что является общеизвестным фактом, а С.Г.С. умерла ххххх, что подтверждается свидетельством о смерти. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что С.Г.С. приобрела в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан от 1994 года, заключенного между шахтой «Самбековская» «Ростовуголь» в лице директора Б.Ю.И. и С.Г.С., и на основании Постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области ......... §4 от ххххх «О передаче жилищного фонда шахты «Самбековская» в собственность граждан» <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м.

Из показаний истца, показаний свидетелей следует, что истец является единственным наследником первой очереди, поскольку она является единственным ребенком в семье, на момент смерти наследодатель в браке не состояла, так как её муж умер в 1987 году, родители также умерли ранее. Из показаний свидетелей также следует, что на момент смерти наследодателя, т.е. на 1999 год, истец проживала совместно с ней и продолжала некоторое время проживать в спорной квартире после её смерти, с момента смерти наследодателя и по настоящее время несет расходы по содержанию квартиры, во владение истца перешло все имущество наследодателя, её личные вещи, которыми она распорядилась по своему усмотрению. Истец приняла меры к охране наследственного имущества.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку данных о какой-либо заинтересованности их в исходе дела не имеется.

Таким образом, хотя истец в течение установленного законом 6-ти месячного срока не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако по делу бесспорно установлено, что она в данный период времени фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти С.Г.С., иных наследников, имеющих право на наследство и принявших наследство, не установлено, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на принадлежащую наследодателю квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Водопьяновой С.В. наследства, открывшегося после смерти С.Г.С., умершей ххххх.

Установить факт, что С.Г.С. приобрела в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан от 1994 года, заключенного между шахтой «Самбековская» «Ростовуголь» в лице директора Б.Ю.И. и С.Г.С., и на основании Постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области ......... §4 от ххххх «О передаче жилищного фонда шахты «Самбековская» в собственность граждан» <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Признать за Водопьяновой С.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Решение изготовлено 11.06.2013.

дело № 2-864/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

17 июня 2013 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данильченко Н.А., Данильченко В.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 92,8 кв.м, процент готовности - 73%, расположенный на земельном участке, кадастровый №....., общей площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Д.С.В., умершего .. .. .., на вышеуказанное имущество.

В судебные заседания, назначенные на 04.06.2013 и сего числа и не явились стороны, о дате и времени были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду заявлено не было, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве д...

...ела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая изложенное выше, суд признает причины неявки указанных лиц в судебное заседание неуважительными, и полагает возможным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222,223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Данильченко Н.А., Данильченко В.С. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Направить копию настоящего определения сторонам и разъяснить, что в случае предоставления доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд по их ходатайству может отменить настоящее определение.

Судья

дело № 2-1918/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

с участием истца Данильченко В.С.,

представителя истца Данильченко В.С. - Лозовой О.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №.... от 20.02.2013,

ответчик Данильченко Н.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данильченко В.С. к Данильченко Н.А. о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику КУИ Администрации г. Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 92,8 кв.м., процент готовности - 73%, расположенный на земельном участке кадастровый №...., общей площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий Д.С.В., умершему 09.07.2008, и прекратить право собственности последнего на вышеуказанный объект незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 09.07.2008 умер его отец - Д.С.В.. Ко дню смерти Д.С.В. был выстроен незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 92,8 кв.м, процент готовности - 73%, расположенный на земельном участке кадастровый №...., общей площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Новошахтинского городского совета народных депутатов <адрес> Исполнительного комитета №.... от 05.02.1986 Д.С.В. был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство жилого дома, составлен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 20.02.1986. На момент смерти Д.С.В. был выстроен объект незавершенного строительства, площадью застройки 92,8 кв.м, однако не был сдан в эксплуатацию так как процент готовности составляет 73%. В настоящее время он фактически принял наследство, это подтверждается тем, что все имущество перешло в его владение. Он владеет, пользуется, несет расходы по строительству жилого дома. Он ...

...произвел захоронение Д.С.В., понес расходы на его погребение. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В установленный законом срок, он обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство, но в связи с тем, что жилой дом не был сдан в эксплуатацию, он не может вступить в права наследства. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако в связи с тем, что жилой дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке, он не может вступить в права наследства. Для этого необходимо признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 92,8 кв.м, процент готовности - 73%, расположенный на земельном участке кадастровый №...., общей площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий Д.С.В., умершему 09.07.2008.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03.10.2013 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Данильченко Н.А., Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска исключен из числа ответчиков.

Истец Данильченко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Данильченко В.С. - Лозовая О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Данильченко Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что не возражает против признания за Данильченко В.С. права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, о чем подала заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №.... на дом №.... по <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 09.07.2008 умер Д.С.В., .. .. .. года рождения (л.д. 16 - копия свидетельства о смерти).

Истец Данильченко В.С., как наследник первой очереди по закону после умершего Д.С.В., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса г. Новошахтинска Ж.М.К. №.... от 27.09.2013.

Согласно вышеуказанному сообщению (л.д. 26), имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего 09.07.2008 Д.С.В. Поступили заявления о принятии наследства по закону от его супруги - Данильченко Н.А. и от его сына - Данильченко В.С.. Других заявлений не поступало. Также указано, что имеется завещание от имени Д.С.В., удостоверенное 13.05.2008 нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. по реестру за №...., в котором все свое имущество он завещал сыну - Данильченко В.С. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

Как пояснил истец в судебном заседании, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, отказал, поскольку на момент смерти Д.С.В. данный объект - жилой дом был не достроен, право собственности умершего не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд отмечает, что к объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства РФ.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 05.02.1986 №.... «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», Д.С.В. отведен земельный участок, площадью 540 кв.м, по <адрес>, под строительство одноэтажного дома из 4-х комнат, жилой площадью 57,7 кв.м (л.д. 8).

20.02.1986 между Исполнительным комитетом Новошахтинского городского Совета народных депутатов и Д.С.В. был заключен типовой договор №.... о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно данному договору, Д.С.В. обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по <адрес>, отведенном на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов Ростовской области от 05.02.1986 и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за №.... от 17.02.1986 (л.д. 6-7)

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу ч. 1 ст. 51 названного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 7 указанной статьи установлено, что в целях строительства застройщик направляет в уполномоченные органы заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагает, прежде всего, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Следовательно, для строительства объекта необходима совокупность нескольких условий: наличие законных оснований для использования земельного участка, на котором планируется произвести строительство, а также получение разрешения на строительство.

Согласно копии технического паспорта Новошахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.12.2012 (л.д. 9-12) на объект незавершенного строительства по <адрес>, объект числится на праве собственности за Д.С.В. Объект незавершенного строительства - 73% готовности. Также указано, что адрес изменился с <адрес> №.... на <адрес> №.... на основании постановления главы администрации №.... от 29.11.2007.

Суд обращает внимание на то, что объект возведен на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке.

Из сообщения главного архитектора Администрации г. Новошахтинска от 07.10.2013 №.... следует, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, выстроен без нарушения градостроительных норм.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

Как указывалось выше, на основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Д.С.В., принял часть наследства, что фактически означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, суд считает, что он в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, второй наследник Данильченко Н.А. - ответчик по делу, исковые требования признала, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Данильченко В.С. право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 92,8 кв.м, процент готовности - 73%, расположенный на земельном участке кадастровый №...., общей площадью 539 кв.м по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество Д.С.В., умершего 09.07.2008.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2013 года

Дело № 2-1978-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя истца Байбаковой Е.Н.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных С.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении в переустроенном виде квартиры и признании права собственности на квартиру и денежные вклады, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном виде квартиру № ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенную по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, а также признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру и денежные вклады.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ХХХ года умерла Воронцова М.Е. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры № ХХХ, расположенной по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, а также денежных вкладов. Она является наследником по завещанию. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, по завещанию, однако ей было отказано, поскольку в квартире принадлежащей наследодателю была произведена перепланировка, за счет чего увеличилась ее площадь. Она фактичес...

...ки приняла наследство, несет расходы по его содержанию.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования истца в части и просила признать за последней право собственности на 2/3 доли квартиры в праве общей долевой собственности находящейся по вышеуказанному адресу, а также денежные вклады, находящиеся ОАО «Сбербанк России» в лице Октябрьского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221 на лицевых счетах: № ХХХ, открытых на имя Воронцовой М.Е. со всеми причитающимися выплатами и компенсациями.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153 - 1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла Воронцова М.Е. после смерти, которой открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ расположенную по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, которая принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХ года, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска и зарегистрированного в реестре, за № ХХХ.

Право собственности на спорную долю квартиры зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска ХХХ года в реестре за № ХХХ, а также денежных вкладов находящихся в ОАО «Сбербанк России» в лице Октябрьского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221 на лицевых счетах: № ХХХ, открытых на имя наследодателя со всеми причитающимися выплатами и компенсациями.

Истец является наследником по завещанию. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, по завещанию, что подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ года. Однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку в квартире принадлежащей наследодателю была произведена перепланировка.

Истец фактически приняла наследство, в настоящее время несет расходы по его содержанию, однако оформить право собственности на квартиру не имеет возможности.

Согласно сообщению, главного Архитектора г. Новошахтинска за № ХХХ года, следует, что пристройка литер А 4 к квартире № ХХХ жилого дома по адресу: г. Новошахтинск, ул. ХХХ выстроена в соответствии с градостроительными нормами.

Учитывая изложенное, суд полагает, необходимым сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., а также признать за истцом право собственности на спорную долю квартиры, поскольку возведенная перепланировка и переустройство квартиры, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан связи, с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей, а также полагает признать за истцом право собственности на денежные вклады, находящиеся ОАО «Сбербанк России» в лице Октябрьского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221 на лицевых счетах: № ХХХ, открытых на имя Воронцовой М.Е. со всеми причитающимися выплатами и компенсациями.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

Признать за Черных С.В. право собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: Ростовская область, город Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., прекратив право собственности на указанную долю квартиры Воронцовой М.Е., умершей, ХХХ года.

Признать за Черных С.В. право собственности на денежные вклады, находящиеся ОАО «Сбербанк России» в лице Октябрьского отделения (на правах управления) Ростовского отделения № 5221 на лицевых счетах: № ХХХ, открытых на имя Воронцовой М.Е., ХХХ года рождения, умершей, ХХХ года со всеми причитающимися выплатами и компенсациями.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Н.М. Козева

Дело № 2-2118/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца Мусатова А.А., действующего на основании нотариальной доверенности от 03.10.2013,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко Е.С. к Администрации г.Новошахтинска о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ответчику КУИ администрации г. Новошахтинска, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой - 22,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 619 кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №...., по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на данный жилой дом, ранее принадлежащий П.С.С.. В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.02.2006 г. умер его отец П.С.С., которому на день смерти принадлежал жилой дом площадью 38,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 619 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ..... по адресу <адрес>. Он в установленный законом срок принял наследство, но получить свидетельство о праве на наследств...

...о не может в связи с изменением площади жилого дома, к которому наследодатель возвел пристройку, после чего дом не был введен в эксплуатацию.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 14.11.2013 г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству с согласия стороны истца произведена замена ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска на Администрации г. Новошахтинска.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Мусатова А.А. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Мусатов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания им заявлено не было, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в предоставленном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что 02.02.2006 умер П.С.С., ..... года рождения(л.д. 16 - копия свидетельства о смерти).

Согласно сообщению нотариуса г. Новошахтинска от 08.11.2013, после смерти П.С.С., умершего 02.02.2006, заведено наследственное дело. 04.07.2006 поступило заявление от сына умершего -Пилипенко Е.С. о принятии наследства по закону. Наследственная масса состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, недополученной пенсии за февраль 2006. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на невыплаченную пенсию за февраль 2006 (л.д. 33).

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследство, открывшееся после смерти П.С.С., было принято изначально его сыном как наследником по закону, путем подачи заявления нотариусу.

Из материалов дела следует, что жилой дом №.... по <адрес> (в настоящее время адрес изменен на дом №.... по той же улице) в г. Новошахтинске числится на праве собственности за П.С.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №.... от 05.08.1955 г., удостоверенного ГНК г.Новошахтинска Ростовской области 23.09.1955 г. реестровый №...., зарегистрировано в МБТИ г.Новошахтинска в реестре №.... от 10.03.1965 г.(л.д.13)

Из акта от 23.09.1955 г. следует, что данный дом был введен в эксплуатацию как объект незавершенного строительства с готовностью 80%.

Из материалов дела следует, что в 1975 г. отцом истца - наследодателем - к данному дому была возведена пристройка, после чего право собственности на данный дом с изменением площадей не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, по смыслу названной нормы права обязательным условием легализации самовольной постройки является наличие у истца одного из указанных вещных прав на земельный участок.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Пунктом 27 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ установлено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 указанной статьи установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок наследодателю был выделен на праве постоянного бессрочного пользования, истец является наследником лица, которому на законном основании был предоставлен земельный участок, а также владельцем жилого дома, построенного на основании разрешения на строительство, к нему перешли имущественные права, имевшиеся у наследодателя.

Из сообщения Главного архитектора г.Новошахтинска от 24.09.2012 следует, что жилой дом по адресу <адрес> выстроен в соответствии с ранее выданным разрешением без нарушения градостроительных норм.(л.д.14)

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пилипенко Е.С. право собственности на жилой дом №.... по <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой - 22,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 619 кв.м, кадастровый №.....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 03.12.2013 г.

дело № 2-1006/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2014 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием представителя истца - Лозовой О.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности №.... от ...

при секретаре Стольной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко С.И. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к КУИ Администрации г. Новошахтинска, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №.... ряд ..., общей площадью 19,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий П.М.С., умершей ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... умерла его мать П.М.С. После смерти П.М.С. открылось наследство, которое состоит из гаража №...., ряд ..., общей площадью 19,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

При жизни П.М.С. было выдано постановление Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области «Об узаконении ранее выстроенных гаражей» №.... п. ... от ...

Он является наследником по закону. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по закону, однако он не может вступить в права наследства в связи с тем, что гараж не был зарегистрирован надлежащим ...

...образом.

В соответствии с действующим законодательством регистрация права собственности и переход права на недвижимое имущество осуществляется Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на основании Федерального Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как собственник умер, то осуществить регистрацию права собственности без собственника невозможно в силу вышеназванного закона, поскольку регистрация осуществляется по письменному заявлению собственника, обратившегося лично с заявлением в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (то есть регистрация права собственности носит заявительный характер), следовательно право собственности определяется в судебном порядке.

В настоящее время возникла необходимость переоформления документов на признание права собственности на имущество, однако в связи с тем, что гараж не зарегистрирован в установленном законом порядке, он не может вступить в права наследства после смерти матери, П.М.С., умершей ...

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ... произведена замена ненадлежащего ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска на надлежащего - Администрацию г. Новошахтинска.

Истец Пилипенко С.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца Пилипенко С.И. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - Лозовая О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело на гараж №.... ряд ... по <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ... умерла П.М.С., ... года рождения (л.д. 22 - копия свидетельства о смерти).

Истец является наследником первой очереди после смерти П.М.С. (л.д. 23 - копия свидетельства о рождении).

Из сообщения нотариуса г. Новошахтинска от ...л.д. 30) следует, что после смерти П.М.С., умершей ... заведено наследственное дело.... поступило заявление от сына умершей Пилипенко С.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. принятии наследства по закону. Завещания от имени П.М.С. в нотариальной конторе не имеется. Наследственная масса состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Других заявлений не поступало. ... выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией (л.д. 31, 32).

Исследуя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что нотариус не может выдать Пилипенко С.И. свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, поскольку при жизни П.М.С. не зарегистрировала гараж в МП БТИ г. Новошахтинска, не получила регистрационное удостоверение.

Согласно техническому паспорту на здание гаража от ... МП БТИ г. Новошахтинска, гараж №.... по <адрес> числится на праве собственности за П.М.С. на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... § ... от ... и выписки из постановления Администрации г. Новошахтинска о внесении изменений в отдельные постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от ... (л.д.15-21 - копия технического паспорта).

Из копии схемы размещения гаража для автомашины от ... (л.д. 10) следует, что квартиросъемщику П.М.С., проживающей по адресу: <адрес>, постановление главы администрации города №.... § ... от ... узаконен самовольно выстроенный гараж размером 4,0 х 6,0 м по <адрес>.

В копии акта о присвоении адреса от ...лавного архитектора города (л.д. 11) указано, что земельный участок, на котором расположен гараж, находится в городе Новошахтинске Ростовской области, значится за П.М.С. Присвоен почтовый адрес: <адрес>, ряд ..., гараж №..... Ранее значился в схеме главного архитектора гараж №.... по <адрес> (коллективные) в постановлении Главы Администрации.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был совершить действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери - П.М.С., суд считает, что он в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пилипенко С.И. право собственности на гараж, общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ряд ..., гараж №.....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 20 мая 2014 года.

Дело № 2-1341/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием представителя истца Байбаковой Е.Н.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыгус В.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении объектов недвижимости в перепланированном виде и признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности Лозовой О.В. первоначально обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просил признать договор дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ним и Лыгус В.Г., удостоверенный нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре за № - заключенным, сохранить в переустроенном виде целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на спорное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Лыгус В.Г. подарил ему целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <да...

...нные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем объекты недвижимости.

Он произвел перепланировку вышеуказанных объектов в связи с чем, изменилась их площадь. В настоящее время общая площадь набивного жилого дома, Литер А составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь набивного жилого дома, Литер Г - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с действующим законодательством договор дарения целого жилого дома, подписан в присутствии нотариуса г. Новошахтинска Ростовской области и удостоверен, а также зарегистрирован в реестре за №.

Из-за болезни Лыгус В.Г. он не зарегистрировал указанный договор в установленном законом порядке.

Все существенные условия договора выполнены, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он владеет объектами недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, налоги, произвел перепланировку, ухаживает за земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности и ввести его в эксплуатацию, поскольку государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила сохранить в переустроенном виде целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, по адресу: <адрес>, а также признать за истцом право собственности на спорное имущество, прекратив право собственности Лыгус В.Г., при этом пояснила, что в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты, истец не имеет возможности.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ и п. 2 ст. 8 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Лыгус В.Г. был заключен договор дарения, согласно которого последний подарил истцу (своему сыну) целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем объекты недвижимости.

Истец произвел перепланировку вышеуказанных объектов в связи с чем, изменилась и увеличилась их площадь.

В соответствии с действующим законодательством договор дарения удостоверен нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Лыгус В.Г., умер, в связи с чем, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время владеет объектами недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, налоги, произвел перепланировку в жилых домах, ухаживает за земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности.

Согласно сообщений Главного Архитектора г. Новошахтинска за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка жилого дома произведена без предоставления соответствующих документов необходимых для принятия решения о согласовании перепланировки жилого помещения (самовольно).В соответствии с жилищным кодексом РФ самовольная перепланировка может быть сохранена на основании решения суда. При перепланировке жилых домов под Литером А и Литер Г, расположенных по адресу: <адрес> градостроительные нормы не нарушены.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания, бесспорно, установлено, что произведенные жилые помещения не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены в связи, с чем жилые дома подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на спорное имущество, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Лыгус В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Лыгус В.В. право собственности на целый набивной жилой дом, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., набивной жилой дом, Литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на указанное имущество Лыгус В.Г., умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Н.М. Козева

Дело № 2-1852/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием представителя истца Лозовой О.В.,

при секретаре Ефремовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес>, а также признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес...

...>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес>. После смерти наследодателя она занималась организацией ее похорон, приняла наследство, пользуется им и несет расходы по его содержанию. Являясь единственным наследником по закону, она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако вступить в права наследства не может, так как площадь дома увеличилась, так как при жизни наследодатель произвела пристройку к дому, однако ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в установленном законом порядке не успела. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности, о чем предоставила соответствующее заявление. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г. Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ушакова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска (л.д.19).

Истец приходится умершей Ушаковой Е.Е. дочерью согласно свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС (л.д.20). Впоследствии она сменила фамилию на ФИО8, так как ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Лыгус В.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГл.д.29).

Умершая Ушакова Е.Е. являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ г.Новошахтинска в реестре № от ДД.ММ.ГГГГл.д.8). Право собственности также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.13).

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ушаковой Е.Е. разрешена реконструкция дома по <адрес> № с внутренней перепланировкой и достройкой одной жилой комнаты, кухни и подсобных помещений, после чего считать домостроение из 5-ти комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м., полезной - <данные изъяты> кв.м., а также она была обязана по окончании реконструкции дома уведомить БТИ для внесения изменений в инвентарном плане (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ была составлена схема размещения летней кухни, сарая и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, удостоверенная начальником управления архитектуры и градостроительства Кузнецовой Е.Б. (л.д.17).

Согласно справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Лыгус Т.В. заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2(л.д.18). Других заявлений к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Ушаковой Е.Е.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы, о чем Главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдана соответствующая справка № № (л.д.30).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что реконструированный жилой дом не является самовольной постройкой, не нарушает строительные и другие нормы и правила, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом этого суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в возведенном виде и признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №, а также признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по пер.Бородино, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по пер.Бородино в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № №, прекратив право собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: