Лозовенко Марина Сергеевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каракешишевой (Парицкой) ФИО14, Парицкой ФИО15 к Лозовенко ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Каракешишева (Парицкая) А.О., Парицкая С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Лозовенко М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая.

На регистрационном учете по указанному адресу с <дата обезличена> состоит Лозовенко ФИО17, <дата обезличена> года рождения, которая по месту регистрации не проживает, ее регистрация носит формальный характер. Все бремя содержания квартиры лежит только на истцах, при этом коммунальные услуги истцы вынуждены оплачивать и за ответчика в том числе, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация Лозовенко М.С. в квартире истцов нарушает их права как собственников недвижимого имущества по реализации их прав на свободное пользование собственностью по своему усмотрению.

Полагают, что ответчик утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с...

... регистрационного учета.

Истцы просят суд признать Лозовенко М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом в качестве третьего лица привлечен Лозовенко С.М., являющийся предыдущим собственником квартиры и отцом ответчика Лозовенко М.С.

Истцы Каракешишева (Парицкая) А.О., Парицкая С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истца адвокат Алимпиев Е.А., действующий на основании ордера, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Лозовенко М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Лозовенко С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик приходится ему дочерью, после заключения сделки купли-продажи квартиры неоднократно напоминал дочери о необходимости сняться с регистрационного учета, на что дочь отвечала, что у нее нет на это времени. С матерью ответчика ФИО9 брак расторгнут, дочь с матерью предположительно уехали в <данные изъяты>, дочь хотела поступать в институт.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Из домовой книги на квартиру <адрес> следует, что ответчик Лозовенко М.С., <дата обезличена> года рождения, зарегистрирована по данному адресу с <дата обезличена>

Согласно адресной справке <данные изъяты> от <дата обезличена> по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Лозовенко М.С. с 27.05.2015 г. по настоящее время, Парицкая А.О. – с 23.09.2016 г. по настоящее время, Парицкая С.В. – с 26.10.2016 г. по настоящее время.

Согласно рапорту <данные изъяты> ФИО11 от <дата обезличена> ответчик Лозовенко М.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако со слов соседей и собственника квартиры Парицкой С.В. по указанному адресу не проживала с момента регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника дома по пользованию домом ответчиком не имеется.

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каракешишевой (Парицкой) ФИО18, Парицкой ФИО19 к Лозовенко ФИО20 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лозовенко ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Яцукова