Лозовой Виктор Николаеич

Дело 2-3841/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой Л.В. к Лозовому В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лозовая Л.В. обратилась с исковым заявлением к Лозовому В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован её <родственник> - Лозовой В.Н., с августа 2014 года ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры на иное постоянное место жительства добровольно и вывез свои личные вещи. Спорное помещение для проживания не использует более года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В августе 2014 года выезжая из квартиры, ответчик сообщил, что переезжает жить к своей девушке, с которой планирует уехать на "материк". Он обещал, что перед отъездом на "материк" самостоятельно снимется с регистрационного учета, а позднее сообщит адрес проживания, однако до настоящего времени ответчик истице не звонил, взятые на себя обязательства- выписаться из квартиры, не выполнил. Место фактического проживания ей не сообщил. Ответчик фактически в спорной квартире не проживает, сособственником спорного жилого помещения, какие-либо соглашения, предоставляющие либо сохраняющие права пользования данным жилым помещением за ответчиком между ними не заключ...

...алось. В ближайшее время истица планирует выехать на материк и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей как собственнику распорядиться своим имуществом. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, заявила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с выездом за переделы города.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд с согласия истца принимает решение в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право собственности истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно выписки из поквартирной карточки ответчик Лозовой В.Н. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведет, в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Так как соглашение, в том числе предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Лозового В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2015 года.