Лозовская Мария Анатольевна

Дело №2-741/10-2022

46RS0030-01-2021-013522-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2022 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Митюшкина В.В.,

при секретаре – Евглевской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовского Олега Владимировича к Лозовской Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> по <адрес> <адрес>. Совместно с ним проживает его мать Лозовская М.А. и супруга Лозовская Ю.А.. Также в доме зарегистрирована его сестра Лозовская Н.В., которой принадлежит доля указанного жилого дома. Ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически распивает алкогольсодержащую продукцию, что приводит к нарушению прав членов семьи, проживающих в одном жилом помещении, нарушению противопожарных и санитарных норм. Угрожает членам семьи расправой, портит их имущество. Приводит в жилой дом неблагополучных граждан, с которыми злоупотребляет спиртные напитки, выражается грубой нецензурной бранью в адрес членов семьи. На неоднократные просьбы прекратить свои противоправные действия и освободить жилое помещение, не реагирует. Своими действиями препятствует истцу и членам его семьи в пользовании, владении и распоряжении спорным имуществом. Руководствуясь ст.ст.1,17,30,31 ЖК РФ, ст.ст.10,209,247 ГК РФ, просит прекратить право пользования ответчик...

...а спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кутилина В.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Разинькова Н.В. в удовлетворении иска просили отказать, поскольку изложенные в иске обстоятельства не соответствуют действительности.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Лозовская М.А. и Разиньков А.М., будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по городу Курску и Администрация ЦО города Курска исключены из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании чч.2,3 ст.1, ч.4 ст.3, ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно чч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Лозовской М.А., Разиньковым А.М. и Н.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по <адрес> <адрес> (4/5, 1/10 и 1/10 доли соответственно). В квартире также зарегистрированы проживающими как члены семьи собственника Лозовской М.А. - истец Лозовской О.В. и ответчик Лозовская Н.В. совместно с малолетней дочерью Лозовской Д.А..

Заявляя соответствующие требования, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ведет аморальный образ жизни, систематически распивает алкогольсодержащую продукцию, угрожает членам семьи расправой, портит имущество, приводит в жилой дом неблагополучных граждан, с которыми злоупотребляет спиртные напитки, выражается грубой нецензурной бранью в адрес членов семьи, что свидетельствует о нарушении права и законных интересов членов семьи.

Вместе с тем главой 5 ЖК РФ, регулирующей права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, не предусмотрено в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением систематическое нарушение членом семьи собственника прав и законных интересов совместно проживающих с ним лиц.

Указанные основания для прекращения права пользования и выселения урегулированы положениями ст.91 ЖК РФ, регулирующими правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Приведенной нормой предусмотрено, что наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу приведенной нормы к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ (п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о систематическом нарушении ответчиком прав и законных интересов совместно проживающих с ней лиц, о нарушении правил пожарной безопасности и санитарных норм, правил пользования жилыми помещениями, о том, что она неоднократно предупреждалась истцом или иными проживающими в спорном жилом помещении лицами о прекращении противоправных действии, стороной истца не представлено, не добыто таковых и в судебном заседании.

Напротив, из приведенных стороной истца документов усматривается, что истец обращался в орган опеки и попечительства с заявлением о привлечении Лозовской Н.В. к ответственности за ненадлежащее исполнение родительских обязанностей в отношении малолетней дочери Дианы, при этом указывая на то, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические вещества. Однако по результатам проверки, проведенной органом опеки и попечительства, данные обстоятельства не подтвердились. Было установлено, что Лозовская Н.В. надлежащим образом исполняет родительские обязанности, создает необходимые условия для развития и воспитания дочери, контролирует ее успеваемость в школе, постоянно поддерживает связь с классным руководителем.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Лозовского Олега Владимировича к Лозовской Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья