Лубнина Люция Максимовна

Дело №2- 2457/2018

Решение

именем Российской Федерации

13декабря 2018 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Рубановой Н.В., при секретаре Ившиной О.А., с участием истца Лубниной Л.М., прокурора Шейко О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубниной Л.М. к Панову В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Лубнина Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Панову В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. Мотивировала свое заявление тем, что является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Панов В.Н., не являющийся родственником. Согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панов В.Н. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. В добровольном порядке Панов В.Н. с регистрационного учета не снимается. На основании со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит признать Панова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лубнина Л.М. на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указала, что после заключения договора продавцом была передана квартира свободной от мебели, личных вещей бывшего собственника. С продавцом была достигнута договоренность о том, что в течение 30 дней после заключения договора он снимется с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, с регистра...

...ционного учета не снимается, на контакт не идет. Панов В.Н. членом ее семьи не является.

В судебное заседание ответчик Панов В.Н. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция была направлена по месту регистрации. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил, об отложении дела не просил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена его мамой Лубниной Л.М. по договору купли-продажи в апреле 2018 у ответчика Панова В.Н., который родственником не является. Согласно договору купли-продажи, Панов В.Н. обязался в течение 30 календарных дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время этого не сделал. В квартире его вещей нет. На звонки не отвечает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ее подруга Лубнина Л.М. купила квартиру в апреле 2018 и в данной квартире до сих пор зарегистрирован продавец, не являющийся ее родственником.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования его жилым помещением у Панова В.Н., не являвшегося членом семьи собственника.

В подтверждение своих доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Панов В.Н. продал Лубниной Л.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Лубнина Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из сведений, представленных МУП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Панов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрирован также ФИО5

В пунктах 5, 11 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что отчуждаемая квартира правами третьих лиц не обременена. На момент продажи в отчуждаемой квартире зарегистрирован Панов В.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора; лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Панов В.Н. распорядился принадлежащей ему квартирой, продав по договору – купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лубниной Л.М. После смены собственника данного жилого помещения Панов В.Н. продолжает сохранять право пользования и регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в то время как членом семьи новому собственнику жилого дома он не является. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика Панова В.Н.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лубниной Л.М. к Панову В.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Панова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения через Глазовский районный суд УР.

Судья Н.В.Рубанова