Лудшева Валентина Ефимова

Дело № 2-682/2023

55RS0007-01-2022-007525-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ООО УК «Жилищник 3» о разделе лицевых счетов, порядке оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире, расположенного по адресу: <адрес> на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 Сособственниками квартиры в порядке наследования также являются ФИО6 в размере 1/12 доли, ФИО5 в размере 1/12 доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, за долю истца в квартире, с ответчиками достичь не представляется возможным. Ответчики фактически проживают в квартире, пользуются всеми предоставляемыми услугами, ответчики не являются членами семьи ФИО3 На квартиру ООО УК «Жилищник 3» оформлен единый финансовый лицевой счет. Истец обратилась в ООО «Жилищник 3» с заявлением о разделении финансовых счетов между собственниками, однако истцу было отказано, поскольку не предоставлено заявление от других ответчиков. Считает, что доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальное обслуживание спорного жилого помещения необходимо определить по ? доли за истцом, за остальными ответчиками в соответствии с принадлежащими им долям. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услу...

...г и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями ФИО3 – ? доля, ФИО6 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля, ФИО4 – 1/6 доля;обязать ООО УК «Жилищник 3» разделить финансовые (лицевые счета), заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 (л.д. 14-16).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица ООО "ПКФ "Модус", НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО Омская энергосбытовая компания (л.д. 2).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц - АО "Омскводоканал", АО "Омскгоргаз", ООО "ТГКом" (л.д. ).

До начала судебного заседания от истца ФИО3 поступило уточненное исковое заявление, в котором истец проситопределить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками в соответствии с принадлежащими им долями: ФИО3 – ? доля, ФИО6 – 1/12 доля, ФИО5 – 1/12 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО1 – 1/6 доля(л.д. 131-132).

Истец ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, надлежаще извещена (л.д. 179).

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности ФИО9 суду пояснила, что истцом при подаче иска не был учтен еще один собственник ФИО1, которой принадлежит 1/6 доля. В связи с чем, истцом представлено уточненное исковое заявление, которое просит удовлетворить. Претензий и требований к ООО УК «Жилищник 3» истец не имеет.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, представитель ООО УК «Жилищник 3», надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания (л.д. 168,169,176-178,180-181), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление в суд не направили.

Представителем ответчика ООО УК «Жилищник 3» поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 31), в котором указано, что управляющая компания не является лицом, которое должно отвечать по заявленным требованиям, следовательно, является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц "ПКФ "Модус", НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>", ООО Омская энергосбытовая компания, АО "Омскводоканал", АО "Омскгоргаз", ООО "ТГКом" надлежаще извещены (л.д. 167,170-175), участия в судебном заседании не принимали.

От представителя третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 163), письменный отзыв на иск, в котором указано, что отсутствуют возражения об удовлетворении требований истца в части открытия отдельных лицевых счетов для внесения ежемесячной платы на расходы жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения (л.д. 127).

От представителя третьего лица ООО Омская энергосбытовая компания поступило письменное возражение на исковое заявление (л.д. 117-120), просила в удовлетворении требований истца в части разделения лицевого счета на оплату коммунальной услуги «электроснабжение» отказать ввиду того, что между ООО «Магнит» (принципал) и ООО «ОЭК» (агент) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство от имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия по ведению абонентской работы с физическими лицами, и интересы ООО «Магнит» напрямую затрагивают требования о разделе лицевых счетов по оплате оказываемых ею услуг.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО УК «Жилищник 3» с заявлением об открытии счета на комнату площадью 13,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д. 21).

По запросу суда нотариусом ФИО10 представлена копия наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-81), из которого следует, что к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО1 обратились ФИО3 (сестра), ФИО2 (племянница), ФИО6 (племянница), ФИО4 (племянник) (л.д. 52-55).

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/6 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/6 доли, ФИО7 на ? доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 73-75).

Согласно ответу ООО УК «Жилищник 3» истцу было отказано в разделении финансового лицевого счета квартиры, находящейся по адресу: <адрес> ввиду отсутствия письменного заявления каждого собственника с приложением документов, подтверждающих право собственности заявителей на указанную квартиру. При этом указано, что истец ФИО3 является собственником ? части указанной квартиры, было рекомендовано представить письменное соглашение собственников об определении долей в оплате коммунальных услуг либо вступившее в силу решение суда (л.д. 22).

Согласно копии лицевого счета собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, бывший собственник ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 38).

При этом ФИО3, ФИО4 и ФИО6 регистрацию по указанному адресу не имеют, по месту жительства зарегистрирована только ФИО5.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателями в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 45,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО5 – 1/12 доля; ФИО6 – 1/12 доля; ФИО2 – 1/6 доля; ФИО7 – ? доля; ФИО4 – 1/6 доля (л.д. 143-147).

Из искового заявления следует, что ответчикиФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 оплату за жилье не производят, членами семьи истца не являются, фактически проживают в спорном жилом помещении, порядок оплаты за жилое помещение не сложился в виду не сложившихся с ними отношений.

С учетом установленных обстоятельств по делу, положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> в следующих долях: - ФИО5 – 1/12 доля; ФИО6 – 1/12 доля; ФИО2 – 1/6 доля; ФИО7 – ? доля; ФИО4 – 1/6 доля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> в следующем размере:

- 1/2 доли ФИО7,

- 1/6 доли ФИО4

- 1/6 доли ФИО2,

- 1/12 доли ФИО6,

- 1/12 доли ФИО5.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.