Луганский Александр Виьальевич

Дело № 2-949/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.

При секретаре Кравцовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луганского <данные изъяты>, Луганского <данные изъяты> к Луганской <данные изъяты>, Администрации <адрес>, КУИ <адрес>, третье лицо МП БТИ <адрес>, о признании принявшими наследство и права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать их принявшими наследство после смерти их отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принадлежности их умершему отцу на праве собственности жилого дома литер «В», «В1», «в» общей площадью 82,2 кв.м., а также факт владения им земельным участком на праве бессрочного пользования по адресу <адрес>, признать за ними право долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1191 кв.м по адресу <адрес> соответственно на 5/6 и 1/6 доли.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация <адрес>, КУИ <адрес>, и третье лицо МП БТИ <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что собственником жилого дома по адресу <адрес>, № значится их отец ФИО8. Право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № реестра 1630 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. На отведенном под жилой дом земельном участке родители истцов построили в 1974 году жилой дом литер «А», коридор литер в, а в 1966 году пристройку «В1», в 2001г.- кухню гараж и веранду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев сдать в эксплуатацию литеры «В», «В1», «в» и не зарегистрировав никаких своих прав и ни на жилой дом ни на земельный участок. ФИО1, являясь супругой ФИО1 и матерью истцов о...

...т своей супружеской 1/2 доли и наследственной 1/6 доли отказалась в пользу Луганского А.В., ни на наследство мужа, ни на свою супружескую долю в указанных объектах недвижимости она не претендует. В установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства ФИО1, никто из наследников 1 очереди к нотариусу не обращался за выдачей свидетельства о праве на наследство, хотя все стороны по делу, оставаясь проживать в наследственном доме еще с 70-х годов и по настоящее время, считаются принявшими наследственное имущество.

Согласно данным МП БТИ <адрес> лит. «В» жилой дом, лит. «В1» пристройка и лит. «в» коридор не сданы в эксплуатацию.

При обращении в Управление Архитектуры и градостроительства <адрес>, по вопросу сдачи в эксплуатацию строений, был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ. Данные строения не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1191 кв.м., разрешенное использование земельного участка - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Истцы решили оформить свои права на земельный участок бесплатно в порядке приватизации, поскольку являются правопреемниками всех тех прав, которые имели предыдущие собственники домовладения, в том числе и прав на земельный участок.

Истцы Луганский А.В., Луганский С.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Луганского А.В. и Луганского С.В., на наследственную долю после смерти супруга ФИО1 не претендует, отказывается от своей доли в пользу сына Луганского А.В.

Представитель Администрации <адрес>, КУИ <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Третье лицо МП БТИ <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещались.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из смысла ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № реестра 1630 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственной нотариальной конторой <адрес> и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. На отведенном под жилой дом земельном участке отец истцов построил в 1974 году жилой дом литер «А», коридор литер «в», а в 1966 году пристройку «В1», в 2001г.- кухню гараж и веранду. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев сдать в эксплуатацию литеры «В», «В1», «в» и не зарегистрировав никаких своих прав ни на новый жилой дом, ни на земельный участок.

Наследственное имущество ФИО1, на которое претендуют истцы, состоит из жилого дома лит. «В», «В1», «в» общей площадью 82,2 кв.м, жилой-55,7 кв.м и земельного участка под этим домом общей площадью 1191 кв.м по адресу <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, на котором стоит жилой дом, выделен до принятия первого Земельного Кодекса РФ, подлежит передаче бесплатно в собственность владельцу недвижимого имущества на основании ст. 20 ЗК РФ, так как считается переданным в бессрочное пользование в соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ: «Земельные участки как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов, передавались в бессрочное пользование», об этом же идет речь и в ст. ст. 87,104 ЗК РСФСР1970 года.

В силу ч.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, строений, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, строения, сооружения и иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя являются его собственностью. Таким образом, построенный на земельном участке жилой дом для своей семьи под литерами В и В1 общей площадью 82,2 кв.м. являлся собственностью ФИО1

При этом суд учитывает, что согласно заключения УАИГ <адрес> по техническим характеристикам наследственный жилой дом соответствует требованиям СНИП, не нарушает ничьих прав и интересов и не создает угрозу окружающим, признан пригодным для дальнейшей эксплуатации. При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения наследодателем истцов жилым домом литеры «В», «В1» по адресу <адрес> на праве собственности. К истцам, как наследникам первой очереди, на основании ст.ст.1142, 1152,1153 ГК РФ переходит право собственности на имущество отца в равных долях: по 1/6 доле каждому, при этом доля Луганского А.В. увеличивается за счет отказавшейся в его пользу супружеской доли матери 1/2 и 1/6 наследственной доли ФИО1 и становится равной 5/6 долям.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, положения которого применялись к сделкам, совершенным до введение в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения землей или право пользования земельным участком. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику, т.е. к истцам, переходят также права на земельный участок на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

В данном случае, право постоянного бессрочного пользования земельным участком ФИО3, перешло сначала к его внуку ФИО1, а затем к истцам, его наследникам. Следовательно, у истцов в порядке наследования возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка. Отсутствие зарегистрированного права предыдущих владельцев земельного участка не может свидетельствовать об отсутствии самого права на приватизацию земли. Суд признает за истцами право собственности на земельный участок в таком же долевом соотношении как и на жилой дом.

Так как ответчица не претендует на наследство умершего ФИО1, от своей 1/2 супружеской доли и 1/6 наследственной доли отказалась в пользу Луганского А.В, то суд признаёт за истцами право общедолевой собственности в 5/6 долях за Луганским А.В. и 1/6 долей за Луганским С.В. на земельный участок площадью 1191 кв.м. по <адрес> и жилой дом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луганского <данные изъяты> и Луганского <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Луганского <данные изъяты> и Луганского <данные изъяты> принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принадлежности умершему ФИО2 на праве собственности жилого дома литер «В,В1,в» общей площадью 82,2 кв.м и факт владения им земельным участком на праве бессрочного пользования по адресу <адрес>.

Признать за Луганским <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/6 долю в жилом доме литеры «В,В1» общей площадью 82,2 кв.метра и 1/6 долю земельного участка площадью 1191 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Признать за Луганским <данные изъяты> право общей долевой собственности на 5/6 долей в жилом доме литеры «В,В1» общей площадью 82,2 кв.метра и 5/6долей земельного участка площадью 1191 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: