Луганский Алексей Тихонович

Дело №2-3365/2020 «05» августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре В.И. Морозе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луганского Алексея Тихоновича, Луганской Ольги Ильиничны к Мартыновой Александре Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Луганский Алексей Тихонович, Луганская Ольга Ильинична обратились в суд с исковыми требованиями к Мартыновой Александре Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Луганскому Алексею Тихоновичу и Луганской Ольги Ильиничне, на праве общей долевой собственности в равных долях каждому принадлежит 44/545 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и 44/545 долей в праве собственности на трехэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным Мартынова Александра Сергеевна. Без заявления и личного присутствия самой Мартыновой Александры Сергеевны в снятии ее с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Мартынова Александра Сергеевна не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и...

... ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Мартынова Александра Сергеевна не производит. На основании изложенного, Луганский Алексей Тихонович, Луганская Ольга Ильинична были вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Луганский Алексей Тихонович в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме, указав, что с момента приобретения истцами спорного помещения ответчик Мартынова Александра Сергеевна не проживала, вселиться не пыталась, её личных вещей не имеется.

Истец Луганская Ольга Ильинична в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Мартынова Александра Сергеевна в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом заказной судебной корреспонденций по месту регистрационного учета, об отложении судебного заседания не просила, уважительных причин неявки в суд не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица Отдел по Красносельскому району Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

В связи с чем, с учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав правовую позицию истца Луганского Алексея Тихоновича, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, доказанными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение состоит из 5 комнат в 5 комнатной квартире, общей площадью 545,60 м2, и распложено по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, частный дом.

«29» ноября 2018 года между Юркиной Ингой Викторовной, действующей от своего имени и от имени Мартыновой Александры Сергеевны, на основании нотариально удостоверенной доверенности, Юркиным Сергеем Владимировичем, Мартыновой Марией Сергеевной (продавцы) и Луганским Алексеем Тихоновичем, Луганской Ольгой Ильиничной (покупатели) был заключен договор купли-продажи (л.д. 16-22), по условиям которого продавцы продали, а покупатели купили, в общую долевую собственность, в равных долях, принадлежащие продавцам на праве общей долевой собственности 44/545 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№>, общей площадью 500 м2, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и 44/545 долей в праве собственности на трехэтажный жилой дом с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности Луганского Алексея Тихоновича и Луганской Ольги Ильиничны было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу «04» декабря 2018 года, номер регистрации <№>-78/035/2018-31; <№>-78/035/2018-32, что объективно подтверждено представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23-30).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Указанные доли в жилом доме дом и земельном участке передавались истцам Луганскому Алексею Тихоновичу и Луганской Ольге Ильиничне без каких-либо обременений правами третьих лиц.

Таким образом, истцы Луганский Алексей Тихонович и Луганская Ольга Ильинична являются собственниками 44/545 долей жилого дома и земельного участка, право собственности ответчика Мартыновой Александры Сергеевны в отношении указанных долей прекращено на основании договора купли-продажи, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в связи с чем, истцы вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Между тем, согласно справке о регистрации (Форма-9) в настоящее время в жилом помещении продолжает числиться на регистрационном учете Мартынова Александра Сергеевна, в качестве бывшего совладельца (л.д. 12-15).

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ответчик Мартынова Александра Сергеевна членами семьи собственников Луганского Алексея Тихоновича и Луганской Ольги Ильиничны не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истцами не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением; в настоящее время ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Луганского Алексея Тихоновича и Луганской Ольги Ильиничны о признании Мартыновой Александры Сергеевны утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, исходя из того, что переход права собственности на спорное помещение к истцу согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.

Из положений части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, поскольку настоящее решение суда является основанием безусловным для снятия Мартыновой Александры Сергеевны с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292, ст. 304, п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Мартынову Александру Сергеевну, <дата> года рождения, уроженку гор. <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через районный суд с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Решение в окончательной форме

изготовлено 05.08.2020 года.

Дело № 2-3947/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2014 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛуганского А. Т., Луганской О. И. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Луганский А.Т., Луганская О.И. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ и просят признать за ними право собственности по 1/2 доли на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>., заключенного между Луганским А.Т. и ФГУ «СТУИО» Министерства обороны РФ, Луганскому А.Т. и членам его семьи: супруге – Луганской О.И., <дата>р., сыну – Луганскому Д.А., <дата>р., сыну – Луганскому В.А., <дата>р., предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Ранее Луганский А.Т. и члены его семьи в приватизации не участвовали. Совершеннолетние дети: Луганский Д.А., Луганский В.А., являющиеся третьими лицами, не заявляют самостоятельные требования, не возражают против приобретения Луганкским А.Т., Луганской О.И. спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. На обращение Луганского А.Т. в Министерство Обороны РФ по вопросу передачи жилья в собственность сообщено о возможности признания права собственности на зани...

...маемые жилые помещения в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы Луганский А.Т., Луганская О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном возражении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований – отказать, поскольку в настоящее время не урегулирован вопрос передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.51-52).

Третьи лица Луганский Д.А., Луганский В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что на основании выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма <номер> <адрес> от <дата> (л.д. 21), решения о снятии с учёта нуждающихся в жилых помещениях <номер> от <дата>. (л.д. 20), договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> (л.д. 19) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Луганскому А.Т. и членам его семьи: супруге – Луганской О.И., <дата>р., сыну – Луганскому Д.А., <данные изъяты> сыну – Луганскому В.А., <дата>р., в бессрочное владение и пользование.

Согласно выписки из домовой книги, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 27), нанимателем жилых помещений является Луганский А.Т., что подтверждается выпиской из лицевого счёта <номер> (л.д. 26).

Из ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 18.02.2013г. (л.д. 25) на заявление Луганского А.Т. от 04.01.2013 года о передаче в собственность выделенного ему и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма, сообщено, что в настоящее время прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах будет сообщено дополнительно, одновременно указано, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 28-30), послужной список Луганского А.Т. (л.д. 37-41).

Как следует из материалов дела, истцы не участвовали в приватизации и не имеют в собственности жилого помещения (л.д. 31-34).

<дата> между Луганским А.Т. и Лебединской О.И. заключён брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Луганская (л.д. 35).

Третьи лица Луганский Д.А., Луганский В.А. не возражают против признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 48,49).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 N 84-ФЗ "О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет именно Министерство обороны РФ.

Согласно подпункту «о» пункта 2 указанного Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" именно Министерство обороны РФ, в лице подведомственных Министерству обороны РФ организаций, предоставляет военнослужащим жилые помещения.

Аналогичные нормы содержатся и в Положении о Министерстве обороны РФ, утвержденном Указом Президента РФ от 16.08.2004 года N 1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации".

Согласно пункту 1 указанного Положения именно Министерство обороны РФ является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций.

В соответствии с подпунктом 43 пункта 7 указанного Положения Министерство обороны РФ реализует меры правовой и социальной защиты военнослужащих, уволенных с военной службы, а также членов их семей в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в подпункте 68 пункта 7 вышеназванного Положения Министерство обороны РФ осуществляет управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны РФ, в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование. Истцы в сорной квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы изъявили желание на приватизацию жилых помещений, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенное, за Луганским А.Т. и Луганской О.И. должно быть признано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, является основанием для регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для внесения соответствующей записи в данный Реестр.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признатьза Луганским А. Т. и Луганской О. И. право собственности на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер> от <дата> о праве собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра запись регистрации <номер> от <дата> о праве оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующийсудья:

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-420/2014

1 апреля 2014 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Саяногорска к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Саяногорск обратилось в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Саяногорск, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Луганскому А.Т. и членам его семьи: жене- Луганской О.И., сыну- Луганскому Д.А., сыну- Луганскому В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления Организация 1 Луганский А.Т., как военнослужащий <данные изъяты>, в порядке ст. 15 Федерального закона РФ № 76 от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих», был обеспечен жилым помещением. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Луганскому А.Т. на состав семьи 4 человека, включая жену - Луганскую О.И. и сыновей Луганского Д.А., Луганского В.А. было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Луганским А.Т. и членами его семьи были подписаны обязательства, удостоверенные нотариусом <данные изъяты>, согласно которых они обязаны в течении <данные изъяты> месяцев с даты предоставления жилого помещения или получения нового жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое...

... помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Луганскому Т.А. было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени ответчиками жилое помещение не освобождено. Просит обязать Луганского А.Т., Луганскую О.И., Луганского Д.А., Луганского В.А. исполнить предусмотренные соглашениями обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Мазанова Н.Н. исковые требования поддержала, указав, что жилое помещение до настоящего времени не сдано. Фактически в данном жилом помещении проживает 1 сын Луганского А.Т. с супругой.

Ответчики Луганский А.Т., Луганская О.И., Луганский Д.А., Луганский В.А. для участия в судебном заседании не явились, повестки вернулись по истечению срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов нарушенного права является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 15 Федерального закона РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих» обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления в том числе жилого помещения по договору социального найма.

Федеральным законом N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненным к ним местностям" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6, - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Согласно подпункту "б" пункта 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям", п. 17 Правил применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети, родители, а также усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Саяногорск, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра муниципального имущества.

Согласно корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Луганский А.Т. и члены его семьи: супруга- Луганская О.И., сын- Луганский Д.А.

Луганский В.А., Луганский А.Т., Луганский Д.А., Луганская О.И. ДД.ММ.ГГГГ обязались в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Хакасия в <данные изъяты> срок с даты приобретения ими нового помещения, посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими заявлениями удостоверенными нотариусом ФИО25

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Организация 1 и Луганским А.Т., последнему совместно с членами его семьи: супруге- Луганской О.И., сыновьям- Луганскому Д.А., Луганскому В.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что данное жилое помещение освобождено и передано собственнику, суду ответчиками не представлено.

При этом, согласно финансово- лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире проживают до настоящего времени Луганский Д.А. и Луганский В.А.

Луганский А.Т. и Луганская О.И. были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку у ответчиков возникла обязанность исполнения обязательства по передаче жилого помещения администрации муниципального образования город Саяногорск, которое до настоящего времени фактически не исполнено, требования Муниципального образования город Саяногорск обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования город Саяногорск к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство удовлетворить.

Обязать Луганского А.Т., Луганскую О.И., Луганского Д.А., Луганского В.А. исполнить предусмотренное соглашениями обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 1.04.2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 7.04.2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-744/2015

28 апреля 2015 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Саяногорска к Луганскому Д. А., Луганскому В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Саяногорск обратилась в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Луганскому Д.А., Луганскому В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Луганскому А.Т. и членам его семьи: жене- Луганской О.И., сыну- Луганскому Д.А., сыну- Луганскому В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления территориального отделения Федерального государственного казенного учреждения «Центрального регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в <адрес> Луганский А.Т., как военнослужащий <данные изъяты> гарнизона, в порядке ст. 15 Федерального закона РФ № 76 от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащих», был обеспечен жилым помещением. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Луганскому А.Т. на состав семьи 4 человека, включая жену - Луганскую О.И. и сыновей Луганского Д.А., Луганского В.А. было предоставлено жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Луганский А.Т., его супруга Луганская О.И. снялись с регистрационного учета по месту жительства. В указанном жилом помещении остались проживать Луганский Д.А., Луганский В.А. Луганским А.Т. и членами его семьи были подписаны обязательства, удостоверенные нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, согласно которых они обязаны в течение двух месяцев с даты предоставления жилого п...

...омещения или получения нового жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Луганским А.Т. и членами его семьи обязательства по освобождению жилого помещения исполнены не были. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации МО г. Саяногорск к Луганскому А.Т., Луганской О.И., Луганскому Д.А., Луганскому В.А. об обязании исполнить обязательство и освободить жилое помещение удовлетворены. Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Просит признать Луганского Д.А., Луганского В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Мазанова Н.Н. в судебном заседании исковые требования в части требований о снятии с регистрационного учета не поддержала. В остальной части просила исковые требования удовлетворить, указав, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, но с регистрационного учета они не снялись. В настоящее время квартира предоставлена уже другому лицу.

Ответчики Луганский Д.А., Луганский В.А. для участия в судебном заседании не явились, повестки вернулись по истечению срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Луганский А.Т., Луганская О.И. для участия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из реестра муниципального имущества.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, суд обязал Луганского А.Т., Луганскую О.И., Луганского Д.А., Луганского В.А. исполнить предусмотренное соглашениями обязательство по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается материалами дела, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между 3-м отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Луганским А.Т., последнему совместно с членами его семьи: супруге- Луганской О.И., сыновьям- Луганскому Д.А., Луганскому В.А. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, <адрес>. В связи с чем, у Луганского Д.А. и Луганского В.А. возникла обязанность освободить с ДД.ММ.ГГГГ. квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из финансово- лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы до настоящего времени Луганский Д.А. и Луганский В.А.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, получив иное жилое помещение по договору социального найма, ответчики, утратив право на жилое помещение, свои обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнили, продолжают состоять в нем на регистрационном учете.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут с Луганским Д.А., Луганским В.А., в связи с чем, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает исковые требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Луганскому Д.А., Луганскому В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования <адрес> к Луганскому Д. А., Луганскому В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Луганского Д. А., Луганского В. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 28.04.2015 г.

Мотивированное решение изготовлено 5.05.2015 г.