Лук Татьяна Михайловна

№ 2-497/24

уид 50RS0015-01-2023-006856-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю. при секретаре Деревянкиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.Е. к Лук Т.М., третье лицо: Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки.

У с т а н о в и л:

Иванов Н.Е. предъявил иск к Лук Т.М. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН. Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № были признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости в связи с наличием реестровой ошибки на основании Заочного решения Истринского городского суда <данные изъяты> по Делу № Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка. При сопоставлении полученных результатов геодезических измерений со сведениями, содержащимися в ЕГРН, было выявлено пересечение фактических границ принадлежащего истцу земельного участка с границами земельного участка <данные изъяты> сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, принадлежащего на праве собственности Лук Т.М.. Указанное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет в фактических границах земельного участка с К№. Причиной несоответствия фактического местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями, внесенными в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадаст...

...ровый учет указанного земельного участка, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты>, согласно Плану земельных участков, подготовленному кадастровым инженером. Просил Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Егорова Т.В. иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика Пазонова Е.Н. не возражала.

Судом установлено, что Иванов Н.Е. является собственником земельного участка <данные изъяты>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Лук Т.М. является собственником земельного участка <данные изъяты>, сведения о границах содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По делу проведена экспертиза, согласно заключения которой:

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила <данные изъяты> что соответствует документальной площади в пределах погрешности геодезических измерений.

Из плана Приложения <данные изъяты> видно, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчице Лук Т.М., пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Иванову Н.Е.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

В ходе выезда на место установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № на местности огорожены заборами. Местоположение границ каждого земельного участка определяется однозначно. Земельные участки ухожены, используются по назначению.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (собственность Лук Т.М.) не соответствуют кадастровым границам.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № возникло в результате допущенной реестровой ошибки эксперт разработал один вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, с учетом исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков, то суд полагает для защиты прав истца и ответчиков, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельных участков и внесения координат границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Иванова Н.Е. удовлетворить. Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером

№ путем исключения координат согласно

Приложение <данные изъяты> заключения эксперта Василенкова Е.В. :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

И внести в контур земельного участка с кадастровым номером № согласно Приложения <данные изъяты> точки с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка <данные изъяты> по Варианту <данные изъяты> заключения эксперта согласно Таблице <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.