Лукашина Тамара Валентиновна

Дело № 2-49\11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2011 года пос. Красная Горбатка

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В.А.

при секретаре Калибиной Т.А.

с участием представителя истца Бибиной Т.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибиной М.В. к Биценко А.В. и Лукашиной Т.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом №-а на <адрес> <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Бибина М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с прежним собственником Биценко А.В. На момент заключения сделки в жилом доме был зарегистрирован собственник и его <данные изъяты>, Лукашина Т.В., которые по месту регистрации не проживали. Согласно условиям договора (п. 9) указанные лица должны били сняться с регистрационного учета в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Биценко А.В. и Лукашина Т.В. с регистрационного учета в принадлежащем ей, истцу, жилом доме, не снялись.

Истец Бибина М.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Бибина Т.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Биценко А.В. в судебное заседание не явился, о принятии дела к производству суда и о назначен...

...ии дела к слушанию извещен надлежащим образом.

Соответчик Лукашина Т.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, сославшись на удаленность и возраст, просит суд учесть, что сын продал дом без ее ведома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, Кашкина О.Б. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны соответчиков, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, являются достоверными.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Биценко А.В. продал, а Бибина М.В. купила принадлежащие продавцу жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: дер. <адрес>

В пункте 9 Договора указано, что в жилом доме на момент совершения сделки зарегистрированы Биценко А.В. и Лукашина Т.В., которые должны сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9) ДД.ММ.ГГГГ Бибина М.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок в <адрес>

Из заявления истца и объяснений ее представителя следует, что ответчики в жилом <адрес>-а на <адрес> <адрес> не проживали и не проживают, фактически проживают в <адрес>. Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с земельным участком в свою очередь были приобретены Биценко А.В. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между собственником жилого дома Бибиной М.В. и ответчиками было заключено соглашение о сохранении за последними права пользования жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о продлении срока пользования жилым домом между сторонами не обсуждалось.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым домом.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем Бибиной М.В. нарушает ее права как собственника жилья, которые при установленных судом обстоятельствах могут быть защищены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом № на <адрес> д. <адрес>.

То обстоятельство, что сделка по отчуждению жилого дома и земельного участка в пользу Бибиной М.В. была заключена прежним собственником без ведома Лукашиной Т.В., не влечет юридических последствий.

В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бибиной М.В. к Биценко А.В. и Лукашиной Т.В. о признании их утратившими право пользования жилым домом №-а на <адрес> <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.

Признать Биценко А.В. и Лукашину Т.В. утратившими право пользования жилым домом №-а на <адрес> <адрес>.

Снять Биценко А.В. и Лукашину Т.В. с регистрационного учета в жилом <адрес>-а на <адрес> <адрес>.

Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.

Судья В.А.Башаров